Dieses Grundstück in Sotogrande, Cádiz, bietet eine Fläche von 3315 m² und ist für den Bau eines großzügigen Anwesens konzipiert. Mit einer Bebaubarkeit von 33% können etwa 1000 m² konstruiert werden, was Raum für eine individuelle Villa lässt. Das Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohngegend und profitiert von der Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig eine ruhige Umgebung verspricht. Die Lage in der Nähe der Küste und die gute Anbindung machen es zu einer attraktiven Option für Bauherren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Gemeinde San Roque. Es bietet einen ungehinderten Blick auf den Golfplatz und den See und befindet sich in der Nähe von renommierten Golfclubs. Die Lage in erhöhter Position gewährleistet Privatsphäre und Ausblicke, während die Nähe zu Schulen und dem Hafen von Sotogrande den Wohnkomfort erhöht.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu ca. 1000 m² Wohnfläche zu errichten. Die Südwestausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts für Wohnbereiche und Terrassen. Die bereits vorhandenen Anschlüsse und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen unterstützen die Planung eines modernen Wohnsitzes.
Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Bauprojekt von Casasola Arquitectos geliefert. Dies bedeutet, dass die Baugenehmigung vorliegt und der Bau unmittelbar beginnen kann. Die Versorgungseinrichtungen sind vor Ort verfügbar, und ein landschaftsplanerisches Projekt ist ebenfalls enthalten. Dies reduziert die Planungsunsicherheit und beschleunigt den Start des Bauvorhabens.
Dieses Angebot konzentriert sich auf den Verkauf eines Baugrundstücks mit genehmigtem Projekt. Es ist kein fertiges Haus. Die tatsächliche Bauzeit und die endgültigen Baukosten sind abhängig von der Wahl des Bauunternehmers und den spezifischen Ausführungsdetails. Die Bilder sind Referenzmaterial und spiegeln möglicherweise nicht das endgültige Aussehen des Projekts wider.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer renommierten Gegend errichten möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf Privatsphäre, hochwertige Golfplatz- und Seeblicke legen und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung und das Architektenprojekt sprechen Käufer an, die den Bauprozess beschleunigen und Planungsunsicherheiten vermeiden möchten. Familien, die Zugang zu internationalen Schulen suchen, oder Golfer, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen leben möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren, die ein exklusives Anwesen in einer gefragten Region Andalusiens entwickeln möchten, ist dieses Grundstück eine interessante Option.
Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit, eine Villa von hoher Bauqualität zu errichten. Die Umgebung von Sotogrande Alto ist bekannt für ihre hochwertigen, architektonisch anspruchsvollen Residenzen. Der Verkauf beinhaltet ein architektonisches Projekt von Casasola Arquitectos, das für modernes Design und eine nahtlose Integration von Architektur und Landschaft bekannt ist. Dies legt die Grundlage für eine exklusive Ausführung. Die bereits vorhandenen Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind für den Anschluss an eine moderne, energieeffiziente Infrastruktur vorbereitet. Die Wahl der Materialien und Oberflächen liegt letztendlich beim Käufer, der jedoch von der etablierten Qualität der Region und dem architektonischen Entwurf profitieren wird.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €800.000 angeboten. Die angegebene Fläche beträgt 3315 m² mit einer Bebaubarkeit von ca. 1000 m². Die Lage und die bereits vorhandene Baugenehmigung mit Architektenentwurf tragen zum Wert bei. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück, das sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Die Preise in dieser exklusiven Gegend von Sotogrande sind generell im oberen Segment angesiedelt, was die Attraktivität und das Potenzial für zukünftige Wertsteigerung widerspiegelt.
Sotogrande bietet ein umfassendes Freizeit- und Dienstleistungsangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Weltklasse-Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur wenige Kilometer entfernt (4.4 km). Der Puerto de Sotogrande (2.8 km) bietet maritime Aktivitäten und gastronomische Angebote. Internationale Schulen wie die Sotogrande International School sind gut erreichbar (3.5 km). Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anreise zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga (ca. 84 km). Die Umgebung von Sotogrande zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, gepflegte Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Sotogrande Alto, einer prestigeträchtigen Enklave in der Provinz Cádiz. Die Markierung hebt die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und den Jachthafen hervor. Sie verdeutlicht auch die strategische Positionierung innerhalb der größeren Wohnanlage Sotogrande und die gute Anbindung an Küstenstraßen und wichtige städtische Zentren.
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und nur etwa 25 km von Gibraltar entfernt. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Gibraltar sowie die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch kulturelle Angebote verbindet. Die Anbindung über den Flughafen Gibraltar und Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande ist gut. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist etwa 84 km entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in etwa 4.4 km erreichbar. Supermärkte (1.7 km), Apotheken (1.2 km) und Banken sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 270 m entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei eine Autonutzung für den vollen Genuss der lokalen Angebote empfohlen wird, obwohl einige öffentliche Verkehrsmittel (9 Linien, 8 Haltestellen) verfügbar sind.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt das typische mediterrane Klima Andalusiens mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch über 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meer lädt während eines Schwimm-Saisons von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) zum Baden ein. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (1.0%) auf, was die topografischen Gegebenheiten als relativ flach und zugänglich beschreibt. Die umliegende Landschaft kombiniert die Nähe zum Meer mit Ausblicken auf die Hügel und Korkeichenwälder der Sierra Almenara.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) und Playa de la Atunara (8.5 km), die alle mit dem Auto gut erreichbar sind. Sotogrande ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3.4 km). Die Gegend bietet zudem eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Wassersport am Hafen von Sotogrande (2.8 km), Polo im Santa María Polo Club (2.3 km) und Schwimmbäder. Mit insgesamt 66 Sportanlagen in der Region ist für aktive Erholung gesorgt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und nur etwa 25 km von Gibraltar entfernt. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik von Gibraltar sowie die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Resorts, erstklassigen Golfplätze und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch kulturelle Angebote verbindet. Die Anbindung über den Flughafen Gibraltar und Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL479444
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Preissegment, beginnend bei 800.000 €. Dies reflektiert die Exklusivität der Lage in Sotogrande Alto und die Tatsache, dass ein genehmigtes Bauprojekt mit Architektenentwurf enthalten ist. Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' sind tendenziell günstiger, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Bebaubarkeit oder Lagevorteile in Bezug auf die Aussicht. 'Sphere' ist deutlich teurer, was auf eine andere Art von Projekt (möglicherweise Wohnungen oder Luxusvillen) hindeutet. Dieses Grundstück bietet eine klare Möglichkeit für eine individuelle Entwicklung in einer etablierten, hochwertigen Umgebung, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und ihre ruhige, aber gut angebundene Lage auszeichnet. Die Verfügbarkeit eines genehmigten Plans reduziert das Risiko und die Zeit bis zum Baubeginn, was einen Mehrwert gegenüber einem reinen Grundstücksverkauf darstellt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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