Tämä 3315 m²:n tontti Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, on suunniteltu tilavan kiinteistön rakentamiseen. 33 %:n rakennusoikeudella voidaan rakentaa noin 1000 m², mikä jättää tilaa yksilölliselle huvilalle. Tontti sijaitsee vakiintuneella asuinalueella ja hyötyy läheisyydestään golfkenttiin ja palveluihin, luvaten samalla rauhallista ympäristöä. Sen sijainti lähellä rannikkoa ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon rakentajille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogrande Altossa, eksklusiivisella asuinalueella San Roquen kunnassa. Se tarjoaa esteettömän näkymän golfkentälle ja järvelle, ja sijaitsee lähellä arvostettuja golfklubeja. Sen kohonnut sijainti takaa yksityisyyden ja näkymät, kun taas läheisyys kouluihin ja Sotogranden venesatamaan parantaa elämänlaatua.
Ostajille, jotka haluavat suunnitella huvilan omien vaatimustensa mukaisesti, tämä tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa noin 1000 m²:n asumistilalla varustettu talo. Lounainen ilmansuunta mahdollistaa optimaalisen päivänvalon hyödyntämisen oleskelutiloissa ja terasseilla. Olemassa olevat liitännät ja läheisyys tärkeisiin infrastruktuureihin tukevat modernin asunnon suunnittelua.
Tontti myydään valmiilla, hyväksytyllä Casasola Arquitectos -arkkitehtitoimiston suunnitelmalla. Tämä tarkoittaa, että rakennuslupa on myönnetty ja rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi. Julkiset liitännät ovat saatavilla paikan päällä, ja täydellinen maisemasuunnitelma sisältyy hintaan. Tämä vähentää suunnittelun epävarmuutta ja nopeuttaa rakennusprojektin aloitusta.
Tämä tarjous keskittyy rakennuskelpoisen tontin myyntiin hyväksytyllä projektilla. Kyseessä ei ole valmis talo. Todellinen rakennusaika ja lopulliset rakennuskustannukset riippuvat urakoitsijan valinnasta ja erityisistä toteutusyksityiskohdista. Kuvat ovat viitteellisiä ja voivat poiketa lopullisesta tuotteesta.
Tämä tontti sopii rakentajille, jotka haluavat rakentaa räätälöidyn huvilan arvostetulle alueelle. Se on ihanteellinen henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä, korkealaatuisia golfkenttä- ja järvinäkymiä sekä rauhallista, mutta silti hyvin liitettyä asuinympäristöä. Olemassa oleva rakennuslupa ja arkkitehtiprojekti vetoavat ostajiin, jotka haluavat nopeuttaa rakennusprosessia ja välttää suunnittelun epävarmuustekijöitä. Perheet, jotka etsivät pääsyä kansainvälisiin kouluihin, tai golfarit, jotka haluavat asua lähellä useita maailmanluokan golfkenttiä, viihtyvät täällä. Se on myös mielenkiintoinen vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat kehittää eksklusiivisen kiinteistön kysytyllä Andalusian alueella.
Tontti itsessään tarjoaa mahdollisuuden rakentaa korkealaatuinen huvila. Sotogrande Alton ympäristö tunnetaan korkealaatuisista, arkkitehtonisesti hienostuneista asunnoistaan. Myyntiin sisältyy Casasola Arquitectosin arkkitehtoninen projekti, joka tunnetaan modernista suunnittelustaan ja vahvasta integraatiostaan arkkitehtuurin ja maiseman välillä, luoden siten perustan eksklusiiviselle viimeistelylle. Olemassa olevat julkiset liitännät (sähkö, vesi, viemäri) ovat valmiina kytkettäväksi moderniin, energiatehokkaaseen infrastruktuuriin. Materiaalien ja pintojen valinta jää viime kädessä ostajalle, joka kuitenkin hyötyy alueen vakiintuneesta laadusta ja arkkitehtonisesta suunnittelusta.
Tontti on tarjolla alkaen 800 000 €. Ilmoitettu pinta-ala on 3315 m² ja rakennusoikeus on noin 1000 m². Sijainti ja jo saatu rakennuslupa arkkitehtisuunnitelmineen lisäävät sen arvoa. Kyseessä on yksittäinen tontti, joka on välittömästi saatavilla rakentamiseen. Hinnat tällä Sotogranden eksklusiivisella alueella ovat yleisesti ylätasoa, mikä heijastaa sen houkuttelevuutta ja tulevaa arvonnousupotentiaalia.
Sotogrande tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan- ja palveluita. Välittömässä läheisyydessä on useita maailmanluokan golfkenttiä, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, ovat vain muutaman kilometrin päässä (4,4 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) tarjoaa vesiurheilua ja gastronomisia vaihtoehtoja. Kansainväliset koulut, kuten Sotogrande International School, ovat helposti saavutettavissa (3,5 km). Moottoritie A-7:n läheisyys helpottaa pääsyä muihin rannikkokaupunkeihin ja Málagaan (noin 84 km). Sotogranden aluetta leimaa korkea elämänlaatu, hyvin hoidetut viheralueet ja hyvä infrastruktuuri.
Tämä kartta näyttää tontin sijainnin Sotogrande Altossa, joka on Cádizin maakunnan arvostettu alue. Merkintä korostaa läheisyyttä useisiin arvostettuihin golfkenttiin ja venesatamaan. Se korostaa myös strategista sijoittumista laajemman Sotogranden asuinalueen sisällä ja hyvää yhteyttä rannikkoteihin ja tärkeisiin kaupunkikeskuksiin.
Sotogrande sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, lähellä Costa de la Luzin rajaa ja noin 25 km Gibraltarista. Se kuuluu San Roquen kuntaan Cádizin maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Gibraltarin palveluihin ja dynamiikkaan sekä läheisyyden muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan Costa del Solilla. Alue tunnetaan eksklusiivisista lomakohteistaan, maailmanluokan golfkentistään ja korkeasta elämänlaadustaan, joka yhdistää rauhallisuuden ja kulttuuritarjonnan. Yhteys Gibraltarin ja Malagan lentokenttien kautta helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta.
Sotograndeen saavutettavuus on hyvä. Gibraltarin lentokenttä on vain 14 km:n päässä (linnateitse), mikä mahdollistaa nopeat yhteydet. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 84 km:n päässä (linnateitse). Rannat, kuten Playa de La Alcaidesa, ovat saavutettavissa noin 4,4 km:n päässä. Supermarketit (1,7 km), apteekit (1,2 km) ja pankit löytyvät 2 km:n säteeltä. Useat arvostetut golfkentät ovat hyvin lähellä, lähin vain 270 metrin päässä. Tieverkostoyhteydet ovat hyvät, vaikka auton käyttöä suositellaan paikallisten tarjousten täysimääräiseksi nauttimiseksi, vaikka jonkin verran julkista liikennettä onkin saatavilla (9 linjaa, 8 pysäkkiä).
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nauttii Andalusian tyypillisestä Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5 °C. Alueella on historiallisesti yli 3 836 aurinkotuntia vuodessa, mikä suosii pitkiä miellyttävän sään jaksoja. Meri kutsuu uimaan noin 5 kuukauden uimakauden aikana (vedenlämpötila ≥20°C). Tontti sijaitsee 44 metrin korkeudessa merenpinnasta ja sillä on lievä kaltevuus lähimmälle rannalle (1,0%), mikä kuvaa topografisia olosuhteita suhteellisen tasaisina ja helposti saavutettavina. Ympäröivä maisema yhdistää meren läheisyyden ja näkymät Sierra Almenaran kukkuloille ja korkkitammi-metsiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko tarjoaa useita rantoja, kuten Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) ja Playa de la Atunara (8,5 km), jotka kaikki ovat helposti saavutettavissa autolla. Sotogrande on golfareiden paratiisi, jolla on lukuisia kenttiä lähistöllä, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ja Club de Golf Valderrama (3,4 km). Alue tarjoaa myös laajan valikoiman urheilumahdollisuuksia, mukaan lukien vesiurheilu Sotograndessa (2,8 km), polo Santa María Polo Clubissa (2,3 km) ja uima-altaat. Alueella on yhteensä 66 urheilulaitosta, joten aktiivinen vapaa-ajanviettomahdollisuus on hyvin turvattu.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, lähellä Costa de la Luzin rajaa ja noin 25 km Gibraltarista. Se kuuluu San Roquen kuntaan Cádizin maakunnassa. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn Gibraltarin palveluihin ja dynamiikkaan sekä läheisyyden muihin tärkeisiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan Costa del Solilla. Alue tunnetaan eksklusiivisista lomakohteistaan, maailmanluokan golfkentistään ja korkeasta elämänlaadustaan, joka yhdistää rauhallisuuden ja kulttuuritarjonnan. Yhteys Gibraltarin ja Malagan lentokenttien kautta helpottaa kansainvälistä saavutettavuutta.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL479444
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Sotogranden tarjouksiin, tämä tontti sijoittuu keski- ja ylähintaluokkaan, alkaen 800 000 €. Tämä heijastaa Sotogrande Alton sijainnin eksklusiivisuutta ja sitä, että siihen sisältyy hyväksytty rakennusprojekti arkkitehtisuunnitelmineen. Projektit, kuten 'Adel San Roque' ja 'Serenity Golf Homes', ovat yleensä edullisempia, mutta eivät välttämättä tarjoa samaa rakennusoikeutta tai sijaintietuja näkymien suhteen. 'Sphere' on huomattavasti kalliimpi, mikä viittaa erilaiseen projektityyppiin (mahdollisesti asuntoja tai luksushuviloita). Tämä tontti tarjoaa selkeän mahdollisuuden yksilölliseen kehitykseen vakiintuneella, korkealaatuisella alueella, jota leimaa läheisyys golfkenttiin ja sen rauhallinen mutta silti hyvin liitetty sijainti. Hyväksytyn suunnitelman saatavuus vähentää riskiä ja aikaa ennen rakentamisen aloittamista, mikä lisää arvoa pelkkään tonttimyyntiin verrattuna.
Maiko on espanjalaiseen kiinteistömarkkinaan erikoistunut kiinteistöasiantuntija. Syvällisen tietämyksensä perusteella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
