Na prodajo je zemljišče v ekskluzivnem naselju Sotogrande v provinci Cádiz. Z velikostjo 3.315 m² in ceno 800.000 €, ponuja možnost za izgradnjo sodobne rezidence z bivalno površino do 1.000 m². Lokacija v območju Sotogrande Alto omogoča neposreden dostop do vrhunskih golf igrišč in je obdana z že zgrajenimi vilami visoke kakovosti. Projekt že ima gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Zemljišče ponuja panoramske razglede na golf igrišče in jezero.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Sotogrande Alto, znanem po svojih zelenih površinah, ekskluzivnih vilah in bližini prestižnih golf igrišč. Ta lokacija zagotavlja mirno bivalno okolje, a hkrati omogoča hiter dostop do obale in vseh potrebnih storitev. V bližini so mednarodne šole in marina Puerto de Sotogrande.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo zgraditi individualno zasnovano vilo po lastnih željah. Z dovoljeno gradbeno površino 1.000 m² in vključenim arhitekturnim projektom, je idealna za tiste, ki iščejo sodobno domovanje s pogledom na golf in naravo, ter želijo takoj pričeti z gradnjo.
Prodaja vključuje v celoti razvit arhitekturni projekt, ki ga je zasnoval priznani studio Casasola Arquitectos. Projekt že ima pridobljeno gradbeno dovoljenje, kar omogoča takojšnjo začetek gradnje. Vsi priključki so že na mestu, vključno z dokončanim projektom krajinske arhitekture, kar poenostavi proces gradnje.
Projekt ne vključuje obstoječe gradnje ali dokončane hiše, ampak le zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom. Ni primeren za tiste, ki iščejo izselitev v že zgrajeno nepremičnino. Vse dodatne izbire materialov ali spremembe projekta bi zahtevale dodatna dovoljenja in stroške.
Ta ponudba je namenjena kupcem, ki si želijo zgraditi luksuzno vilo po lastnih merah, v eni najbolj prestižnih sosesk na Costa del Sol. Idealno je za investitorje ali posameznike, ki cenijo zasebnost, mir in razglede na golf igrišče ter naravo, ter želijo takoj začeti z gradbenim procesom, ne da bi se soočali s pridobivanjem dovoljenj. Primerno je za tiste, ki iščejo visoko stopnjo nadzora nad končnim produktom, od arhitekture do notranje opreme, in so pripravljeni vložiti sredstva v gradnjo v območju z visoko dodano vrednostjo. Tudi družine, ki iščejo kakovostno izobraževanje v mednarodnih šolah v bližini, ali golf navdušenci, ki želijo imeti igrišče praktično pred vrati, bodo našli to lokacijo zelo privlačno.
Čeprav gre za prodajo zemljišča, je pomembna vrednost vključen arhitekturni projekt studia Casasola Arquitectos, znanega po sodobnem dizajnu in integraciji z naravo. Ta projekt predvideva visoko kakovostne materiale in sodobne tehnike gradnje, ki bodo omogočile ustvarjanje prestižne rezidence. V prihodnosti bo kakovost končne gradnje odvisna od izbire gradbenika in uporabljenih materialov, vendar vključen projekt zagotavlja odličen temelj za vrhunski končni izdelek. Vsi potrebni priključki za komunalne storitve so na voljo na parceli, kar omogoča nemoteno gradnjo. Vključen projekt krajinske arhitekture dodatno poudarja željo po visoki kakovosti bivanja na prostem.
Cena za zemljišče v velikosti 3.315 m² znaša 800.000 €. To ceno odraža ekskluzivna lokacija v Sotogrande Alto, razvit arhitekturni projekt z gradbenim dovoljenjem ter možnost gradnje do 1.000 m² bivalne površine. Vključeni so vsi priključki in projekt krajinske arhitekture. Na voljo je eno zemljišče, kar zagotavlja izključnost nakupa. S ceno 800 €/m² je zemljišče pozicionirano v višjem cenovnem razredu, kar je pričakovano za tako prestižno lokacijo in ob upoštevanju vključenih storitev ter pripravljenosti projekta za gradnjo.
Sotogrande Alto je sinonim za ekskluzivno bivanje v mirnem okolju, prežetem z zelenjem golf igrišč in čudovitimi razgledi. Ta parcela, s svojo jugozahodno orientacijo, omogoča optimalno izrabo dnevne svetlobe skozi cel dan, kar je idealno za postavitev teras, bazena in bivalnih prostorov. Območje je znano po visoki varnosti in vzdrževani infrastrukturi, kar zagotavlja prijetno in udobno bivanje. V bližini se nahajajo vrhunske športne in izobraževalne ustanove, kar območje dela privlačno tudi za družine. Dnevni ritem je zaznamovan z bližino igrišč za golf, sprehodi ob jezeru in uživanjem v mediteranskem podnebju. Oddaljenost od mestnih središč zagotavlja mir, medtem ko bližina obale in marine nudi dodatne možnosti za rekreacijo.
Sotogrande Alto ponuja življenje na visoki ravni, kjer so udobje in razkošje v ospredju. Območje je znano po svoji varnosti, urejenosti in obilici zelenih površin. Vsakdanje življenje je zaznamovano z bližino golf igrišč, športnih centrov in ekskluzivnih restavracij. Dostop do osnovnih storitev, kot so trgovine, lekarne in banke, je zagotovljen v radiju 2 km, medtem ko večji nakupovalni centri in bolnišnice niso daleč. Bližina marine Puerto de Sotogrande ponuja dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Območje je tudi dobro povezano z mednarodnimi šolami, kar ga dela privlačnega za družine. Mediteransko podnebje z veliko sončnih dni omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Ta parcela se nahaja v prestižnem naselju Sotogrande, natančneje v območju Sotogrande Alto. To območje je znano po svojih zelenih pobočjih, razkošnih vilah in tesni bližini vrhunskih golf igrišč ter marine. Zemljišče ponuja privilegiran pogled na golf igrišče in jezero, kar poudarja njegovo idilično lokacijo v naravnem okolju.
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Leži približno 25 km severovzhodno od britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop do njegovih storitev. Središča kot sta Marbella in Estepona sta oddaljena približno 30-50 km, medtem ko je večje mesto Málaga s svojim mednarodnim letališčem približno 100 km stran. Položaj zagotavlja kombinacijo mirnega, ekskluzivnega okolja z lažjim dostopom do večjih urbanih centrov in letališč.
Zemljišče je strateško locirano v bližini obale, z najbližjo plažo Playa de La Alcaidesa oddaljeno 4.4 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km (zračne razdalje), kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Letališče Malaga je oddaljeno približno 84 km. V radiju 2 km najdemo osnovne storitve, kot so supermarketi (1.7 km), lekarne (1.2 km), pošte in banke. Območje je raj za golfiste, saj se prestižna igrišča kot sta Real Club de Golf de Sotogrande in Club de Golf Valderrama nahajajo v neposredni bližini (manj kot 1 km oziroma 3 km).
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša z izjemnim mediteranskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18.5°C in nadpovprečno količino sončnih ur (3.836 na leto). To omogoča uživanje na prostem skozi skoraj celotno leto. Kljub temu, da je parcela v notranjosti, je le nekaj kilometrov oddaljena od obale, kar pomeni, da je vpliv morskega vetra prisoten. Višina parcele 44 m nad morsko gladino in blaga (1.0%) naklon proti plaži zagotavljata prijetno mikroklimatsko okolje brez ekstremnih temperatur. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20°C omogoča udobno kopanje v bližnjih morjih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande je znano po svojih elitnih golf igriščih, saj se kar trije vrhunski klubi nahajajo v neposredni bližini: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km). Za ljubitelje vodnih športov je na voljo marina Puerto de Sotogrande (2.8 km). Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.4 km, znana po svoji naravni lepoti. Območje ponuja tudi bogato izbiro drugih športnih objektov, vključno s teniškimi igrišči, bazeni in konjeniškimi centri, kar zagotavlja neomejene možnosti za rekreacijo in aktivno preživljanje prostega časa.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje s provinco Málaga. Leži približno 25 km severovzhodno od britanskega čezmorskega ozemlja Gibraltar, kar omogoča enostaven dostop do njegovih storitev. Središča kot sta Marbella in Estepona sta oddaljena približno 30-50 km, medtem ko je večje mesto Málaga s svojim mednarodnim letališčem približno 100 km stran. Položaj zagotavlja kombinacijo mirnega, ekskluzivnega okolja z lažjim dostopom do večjih urbanih centrov in letališč.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL479444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Sotogrande, kot sta Las Villas-Sotogrande (od 954.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), to zemljišče s ceno 800.000 € predstavlja edinstveno priložnost za lastno gradnjo v tej prestižni soseski. Medtem ko so nepremičnine kot Adel San Roque (od 536.000 €) cenovno bolj dostopne, ponujajo manjše parcele ali so morda oddaljene od osrednjih golf igrišč. Ta parcela izstopa zaradi svoje velikosti, vključenega projekta in že pridobljenega gradbenega dovoljenja, kar znatno zmanjša čas in zapletenost priprave na gradnjo v primerjavi z nakupom gole parcele. Ekskluzivnost Sotograndeja kot zasebne skupnosti z visoko ravnjo storitev in varnosti, skupaj z bližino mednarodnih šol in vrhunskih golf igrišč, utemeljuje višjo ceno v primerjavi z območji zunaj te uravnotežene infrastrukture.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
