Esta parcela en Sotogrande, Cádiz, con una superficie de 3315 m², está diseñada para la construcción de una propiedad espaciosa. Con una edificabilidad del 33%, se pueden construir aproximadamente 1000 m², dejando espacio para una villa personalizada. Ubicada en una zona residencial consolidada, la parcela se beneficia de la proximidad a campos de golf y servicios, al tiempo que promete un entorno tranquilo. Su ubicación cerca de la costa y su buena conectividad la convierten en una opción atractiva para constructores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Sotogrande Alto, una exclusiva zona residencial en el municipio de San Roque. Ofrece vistas despejadas al campo de golf y al lago, y está cerca de prestigiosos clubes de golf. Su posición elevada garantiza privacidad y vistas, mientras que la cercanía a colegios y al puerto deportivo de Sotogrande mejora la calidad de vida.
Para compradores que deseen diseñar una villa según sus propias especificaciones, esta parcela ofrece la posibilidad de construir una casa de aproximadamente 1000 m² de superficie habitable. La orientación suroeste permite un uso óptimo de la luz diurna para las áreas de estar y las terrazas. Las conexiones existentes y la proximidad a infraestructuras esenciales respaldan la planificación de una residencia moderna.
La parcela se vende con un proyecto arquitectónico ya aprobado por Casasola Arquitectos. Esto significa que el permiso de construcción está obtenido y la obra puede comenzar de inmediato. Los servicios públicos están disponibles en el sitio y se incluye un proyecto paisajístico completo. Esto reduce la incertidumbre de planificación y acelera el inicio del proyecto de construcción.
Esta oferta se centra en la venta de un terreno urbanizable con proyecto aprobado. No se trata de una vivienda terminada. El tiempo real de construcción y los costes finales dependerán de la elección del contratista y de los detalles específicos de ejecución. Las imágenes son de referencia y pueden diferir del producto final.
Esta parcela es adecuada para constructores que deseen edificar una villa a medida en una zona de prestigio. Es ideal para quienes valoran la privacidad, las vistas de alta calidad al campo de golf y al lago, y un entorno tranquilo pero bien comunicado. El permiso de construcción y el proyecto de arquitecto ya existentes se dirigen a compradores que desean agilizar el proceso de construcción y evitar incertidumbres de planificación. Las familias que buscan acceso a colegios internacionales o los golfistas que desean vivir cerca de varios campos de golf de primer nivel se sentirán cómodas aquí. También es una opción interesante para inversores que deseen desarrollar una propiedad exclusiva en una región andaluza codiciada.
La parcela en sí ofrece la oportunidad de construir una villa de alta calidad constructiva. El entorno de Sotogrande Alto es conocido por sus residencias sofisticadas y arquitectónicamente exigentes. La venta incluye un proyecto arquitectónico de Casasola Arquitectos, conocido por su diseño moderno y su fuerte integración entre arquitectura y paisaje, sentando las bases para un acabado exclusivo. Los servicios públicos existentes (electricidad, agua, alcantarillado) están preparados para su conexión a una infraestructura moderna y energéticamente eficiente. La elección de materiales y acabados recaerá en última instancia en el comprador, quien, sin embargo, se beneficiará de la calidad establecida de la región y del diseño arquitectónico.
La parcela se ofrece a partir de 800.000 €. La superficie indicada es de 3315 m² con una edificabilidad de aproximadamente 1000 m². La ubicación y el permiso de construcción ya obtenido con el proyecto de arquitecto contribuyen a su valor. Se trata de una parcela única, disponible de inmediato para la construcción. Los precios en esta exclusiva zona de Sotogrande suelen situarse en el segmento superior, lo que refleja su atractivo y su potencial de revalorización futura.
Sotogrande ofrece una completa gama de ocio y servicios. En las inmediaciones se encuentran varios campos de golf de clase mundial, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Playas como Playa de La Alcaidesa se encuentran a pocos kilómetros (4,4 km). El Puerto de Sotogrande (2,8 km) ofrece actividades náuticas y opciones gastronómicas. Colegios internacionales como la Sotogrande International School son de fácil acceso (3,5 km). La proximidad a la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras y al aeropuerto de Málaga (aprox. 84 km). El entorno de Sotogrande se caracteriza por una alta calidad de vida, amplias zonas verdes y una buena infraestructura.
Este mapa muestra la ubicación del terreno en Sotogrande Alto, una enclave prestigiosa en la provincia de Cádiz. El marcador resalta la proximidad a varios campos de golf de renombre y al puerto deportivo. También destaca su posicionamiento estratégico dentro del complejo residencial más amplio de Sotogrande y su buena conexión con las carreteras costeras y los importantes centros urbanos.
Sotogrande está estratégicamente situada en la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y a unos 25 km de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de Gibraltar, así como a la proximidad de otras ciudades importantes como Marbella y Estepona en la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos complejos turísticos, campos de golf de primera clase y alta calidad de vida, que combinan tranquilidad y oferta cultural. La conexión a través de los aeropuertos de Gibraltar y Málaga facilita la accesibilidad internacional.
La accesibilidad a Sotogrande es buena. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (en línea recta), lo que permite conexiones rápidas. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 84 km (en línea recta). Playas como Playa de La Alcaidesa son accesibles en aproximadamente 4,4 km. Supermercados (1,7 km), farmacias (1,2 km) y bancos se encuentran en un radio de 2 km. Varios campos de golf de renombre están muy cerca, el más cercano a solo 270 m. La conexión a la red viaria es buena, aunque se recomienda el uso de un coche para disfrutar plenamente de las ofertas locales, a pesar de que hay algo de transporte público disponible (9 líneas, 8 paradas).
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza del clima mediterráneo típico de Andalucía, con una temperatura media anual de 18,5°C. La región registra históricamente más de 3.836 horas de sol al año, lo que favorece largos periodos de tiempo agradable. El mar invita al baño durante una temporada de aproximadamente 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). La parcela se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente hacia la playa más cercana (1,0%), lo que describe las condiciones topográficas como relativamente llanas y accesibles. El paisaje circundante combina la cercanía al mar con vistas a las colinas y los bosques de alcornoques de la Sierra Almenara.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece una variedad de playas, incluidas Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de la Atunara (8,5 km), todas de fácil acceso en coche. Sotogrande es un paraíso para los golfistas con numerosos campos en las proximidades, como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km). La zona también ofrece una amplia gama de actividades deportivas, como deportes acuáticos en el Puerto de Sotogrande (2,8 km), polo en el Santa María Polo Club (2,3 km) y piscinas. Con un total de 66 instalaciones deportivas en la región, el ocio activo está bien garantizado.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estratégicamente situada en la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y a unos 25 km de Gibraltar. Forma parte del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Esta posición ofrece acceso a las comodidades y al dinamismo de Gibraltar, así como a la proximidad de otras ciudades importantes como Marbella y Estepona en la Costa del Sol. La región es conocida por sus exclusivos complejos turísticos, campos de golf de primera clase y alta calidad de vida, que combinan tranquilidad y oferta cultural. La conexión a través de los aeropuertos de Gibraltar y Málaga facilita la accesibilidad internacional.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL479444
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, esta parcela se sitúa en el segmento de precios medio-alto, a partir de 800.000 €. Esto refleja la exclusividad de la ubicación en Sotogrande Alto y el hecho de que se incluye un proyecto de construcción aprobado con diseño arquitectónico. Proyectos como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' tienden a ser más económicos, pero pueden no ofrecer la misma edificabilidad o ventajas de ubicación en términos de vistas. 'Sphere' es considerablemente más caro, lo que sugiere un tipo de proyecto diferente (posiblemente apartamentos o villas de lujo). Esta parcela ofrece una oportunidad clara para un desarrollo individual en un entorno establecido y de alta calidad, caracterizado por su proximidad a los campos de golf y su ubicación tranquila pero bien conectada. La disponibilidad de un plano aprobado reduce el riesgo y el tiempo hasta el inicio de la construcción, lo que añade valor en comparación con la venta de un terreno simple.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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