Ta działka o powierzchni 3315 m² w Sotogrande w prowincji Kadyks jest przeznaczona pod budowę przestronnej posiadłości. Przy wskaźniku zabudowy 33% można zbudować około 1000 m², co pozostawia miejsce na indywidualną willę. Działka znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej i korzysta z bliskości pól golfowych i udogodnień, jednocześnie obiecując spokojne otoczenie. Jej lokalizacja blisko wybrzeża i dobra dostępność czynią ją atrakcyjną opcją dla budowniczych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Sotogrande Alto, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w gminie San Roque. Oferuje niezakłócony widok na pole golfowe i jezioro, znajduje się w pobliżu renomowanych klubów golfowych. Jej podwyższona pozycja zapewnia prywatność i widoki, podczas gdy bliskość szkół i mariny Sotogrande poprawia jakość życia.
Dla kupujących, którzy chcą zaprojektować willę według własnych specyfikacji, ta działka oferuje możliwość zbudowania domu o powierzchni mieszkalnej około 1000 m². Orientacja południowo-zachodnia umożliwia optymalne wykorzystanie światła dziennego w przestrzeniach dziennych i na tarasach. Istniejące przyłącza i bliskość niezbędnej infrastruktury wspierają planowanie nowoczesnej rezydencji.
Działka jest sprzedawana z już zatwierdzonym projektem architektonicznym autorstwa Casasola Arquitectos. Oznacza to, że pozwolenie na budowę zostało uzyskane, a budowa może rozpocząć się natychmiast. Media są dostępne na miejscu, a kompletny projekt zagospodarowania terenu jest w cenie. Redukuje to niepewność planistyczną i przyspiesza rozpoczęcie projektu budowlanego.
Ta oferta koncentruje się na sprzedaży działki budowlanej z zatwierdzonym projektem. Nie jest to gotowy dom. Rzeczywisty czas budowy i ostateczne koszty budowy będą zależeć od wyboru wykonawcy i specyficznych szczegółów wykonania. Przedstawione obrazy mają charakter poglądowy i mogą różnić się od produktu końcowego.
Ta działka jest odpowiednia dla budowniczych, którzy chcą wznieść spersonalizowaną willę w prestiżowej okolicy. Jest idealna dla osób ceniących prywatność, wysokiej jakości widoki na pole golfowe i jezioro oraz spokojne, a jednocześnie dobrze skomunikowane środowisko mieszkalne. Istniejące pozwolenie na budowę i projekt architektoniczny przemawiają do nabywców, którzy chcą przyspieszyć proces budowy i uniknąć niepewności planistycznych. Rodziny szukające dostępu do szkół międzynarodowych lub golfiści, którzy chcą mieszkać w pobliżu kilku światowej klasy pól golfowych, poczują się tu komfortowo. Jest to również interesująca opcja dla inwestorów, którzy chcą rozwinąć ekskluzywną nieruchomość w poszukiwanym regionie Andaluzji.
Sama działka daje możliwość budowy willi o wysokiej jakości wykonania. Otoczenie Sotogrande Alto jest znane z wysokiej jakości, architektonicznie wyrafinowanych rezydencji. Sprzedaż obejmuje projekt architektoniczny autorstwa Casasola Arquitectos, znanych z nowoczesnego designu i silnej integracji architektury z krajobrazem, co stanowi podstawę ekskluzywnego wykończenia. Istniejące przyłącza (prąd, woda, kanalizacja) są przygotowane do podłączenia do nowoczesnej, energooszczędnej infrastruktury. Wybór materiałów i wykończeń ostatecznie spocznie na kupującym, który jednak skorzysta z ugruntowanej jakości regionu i projektu architektonicznego.
Działka oferowana jest od 800 000 €. Wskazana powierzchnia to 3315 m², z możliwością zabudowy około 1000 m². Lokalizacja i już uzyskane pozwolenie na budowę z projektem architektonicznym podnoszą jej wartość. Jest to pojedyncza działka, natychmiast dostępna do zabudowy. Ceny w tej ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande zazwyczaj należą do wyższego segmentu, odzwierciedlając jej atrakcyjność i potencjał przyszłego wzrostu wartości.
Sotogrande oferuje kompleksowy zakres udogodnień rekreacyjnych i usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka światowej klasy pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Plaże takie jak Playa de La Alcaidesa znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej (4,4 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferuje możliwości sportów wodnych i gastronomiczne. Międzynarodowe szkoły, takie jak Sotogrande International School, są łatwo dostępne (3,5 km). Bliskość autostrady A-7 ułatwia dojazd do innych nadmorskich miast i lotniska w Maladze (ok. 84 km). Obszar Sotogrande charakteryzuje się wysoką jakością życia, zadbanymi terenami zielonymi i dobrą infrastrukturą.
Ta mapa przedstawia lokalizację działki w Sotogrande Alto, prestiżowej enklawie w prowincji Kadyks. Wskaźnik podkreśla bliskość kilku renomowanych pól golfowych i mariny. Podkreśla również strategiczne położenie w ramach szerszego kompleksu mieszkalnego Sotogrande oraz dobre połączenie z drogami przybrzeżnymi i ważnymi centrami miejskimi.
Sotogrande jest strategicznie położone na Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz i około 25 km od Gibraltaru. Jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i dynamiki Gibraltaru, a także bliskość innych ważnych miast, takich jak Marbella i Estepona na Costa del Sol. Region jest znany z ekskluzywnych kurortów, pól golfowych światowej klasy i wysokiej jakości życia, łączącej spokój i ofertę kulturalną. Połączenie przez lotniska w Gibraltarze i Maladze ułatwia międzynarodową dostępność.
Dostępność Sotogrande jest dobra. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się zaledwie 14 km (w linii prostej), co umożliwia szybkie połączenia. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 84 km (w linii prostej). Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, są dostępne w odległości około 4,4 km. Supermarkety (1,7 km), apteki (1,2 km) i banki znajdują się w promieniu 2 km. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w bardzo bliskiej odległości, najbliższe zaledwie 270 m. Połączenie z siecią drogową jest dobre, chociaż zaleca się korzystanie z samochodu, aby w pełni cieszyć się lokalnymi ofertami, mimo dostępności transportu publicznego (9 linii, 8 przystanków).
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się typowym śródziemnomorskim klimatem Andaluzji ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Region historycznie odnotowuje ponad 3 836 godzin słonecznych rocznie, co sprzyja długim okresom przyjemnej pogody. Morze zachęca do kąpieli przez około 5 miesięcy w roku (temperatura wody ≥20°C). Działka znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie w kierunku najbliższej plaży (1,0%), co opisuje warunki topograficzne jako stosunkowo płaskie i dostępne. Otaczający krajobraz łączy bliskość morza z widokami na wzgórza i lasy dębów korkowych Sierra Almenara.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże oferuje różnorodne plaże, w tym Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de la Atunara (8,5 km), wszystkie łatwo dostępne samochodem. Sotogrande to raj dla golfistów z licznymi polami w pobliżu, takimi jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3,4 km). Okolica oferuje również szeroki zakres możliwości sportowych, w tym sporty wodne w marinie Sotogrande (2,8 km), polo w Santa María Polo Club (2,3 km) i baseny. Z 66 obiektami sportowymi w regionie, aktywne spędzanie wolnego czasu jest dobrze zapewnione.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande jest strategicznie położone na Costa del Sol, w pobliżu granicy z Costa de la Luz i około 25 km od Gibraltaru. Jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks. Ta lokalizacja oferuje dostęp do udogodnień i dynamiki Gibraltaru, a także bliskość innych ważnych miast, takich jak Marbella i Estepona na Costa del Sol. Region jest znany z ekskluzywnych kurortów, pól golfowych światowej klasy i wysokiej jakości życia, łączącej spokój i ofertę kulturalną. Połączenie przez lotniska w Gibraltarze i Maladze ułatwia międzynarodową dostępność.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL479444
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w Sotogrande, ta działka plasuje się w średnio-wysokim segmencie cenowym, zaczynając od 800 000 €. Odzwierciedla to ekskluzywność lokalizacji w Sotogrande Alto i fakt, że zawiera zatwierdzony projekt budowlany z projektem architektonicznym. Projekty takie jak 'Adel San Roque' i 'Serenity Golf Homes' są zazwyczaj tańsze, ale mogą nie oferować takiego samego wskaźnika zabudowy ani korzyści lokalizacyjnych pod względem widoków. 'Sphere' jest znacznie droższy, co sugeruje inny rodzaj projektu (potencjalnie apartamenty lub luksusowe wille). Ta działka oferuje jasną możliwość indywidualnego rozwoju w ugruntowanym, wysokiej jakości środowisku, charakteryzującym się bliskością pól golfowych oraz spokojną, ale dobrze skomunikowaną lokalizacją. Dostępność zatwierdzonego projektu zmniejsza ryzyko i czas do rozpoczęcia budowy, co stanowi wartość dodaną w porównaniu do zwykłej sprzedaży działki.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
