Ce terrain à Sotogrande, Cadix, d'une superficie de 3315 m², est conçu pour la construction d'une propriété spacieuse. Avec une constructibilité de 33%, environ 1000 m² peuvent être construits, laissant place à une villa personnalisée. Situé dans un quartier résidentiel établi, le terrain bénéficie de la proximité de terrains de golf et de commodités, tout en promettant un environnement paisible. Son emplacement près de la côte et sa bonne connectivité en font une option attrayante pour les constructeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif de la municipalité de San Roque. Il offre une vue imprenable sur le parcours de golf et le lac, et se trouve à proximité de clubs de golf renommés. Sa position surélevée assure intimité et vues dégagées, tandis que la proximité des écoles et du port de Sotogrande améliore le confort de vie.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une villa selon leurs propres spécifications, ce terrain offre la possibilité de construire une maison d'environ 1000 m² de surface habitable. L'orientation sud-ouest permet une utilisation optimale de la lumière du jour pour les espaces de vie et les terrasses. Les raccordements existants et la proximité des infrastructures essentielles soutiennent la planification d'une résidence moderne.
Le terrain est vendu avec un projet architectural déjà approuvé par Casasola Arquitectos. Cela signifie que le permis de construire est obtenu et que la construction peut commencer immédiatement. Les services publics sont disponibles sur site et un projet paysager complet est inclus. Cela réduit l'incertitude de planification et accélère le démarrage du projet de construction.
Cette offre se concentre sur la vente d'un terrain constructible avec un projet approuvé. Il ne s'agit pas d'une maison terminée. Le temps de construction réel et les coûts finaux dépendront du choix de l'entrepreneur et des détails d'exécution spécifiques. Les images sont fournies à titre de référence et peuvent différer du produit final.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent édifier une villa sur mesure dans un quartier réputé. Il est idéal pour ceux qui privilégient l'intimité, les vues de haute qualité sur le golf et le lac, et un environnement calme mais bien desservi. Le permis de construire et le projet d'architecte déjà existants s'adressent aux acheteurs qui souhaitent accélérer le processus de construction et éviter les incertitudes de planification. Les familles recherchant un accès à des écoles internationales ou les golfeurs souhaitant vivre à proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan s'y sentiront bien. C'est également une option intéressante pour les investisseurs désireux de développer une propriété exclusive dans une région andalouse prisée.
Le terrain lui-même offre la possibilité de construire une villa de haute qualité architecturale. L'environnement de Sotogrande Alto est réputé pour ses résidences sophistiquées et architecturalement exigeantes. La vente comprend un projet architectural de Casasola Arquitectos, connu pour son design moderne et son intégration forte entre architecture et paysage, posant ainsi les bases d'une finition exclusive. Les services publics existants (électricité, eau, égouts) sont prêts à être raccordés à une infrastructure moderne et écoénergétique. Le choix des matériaux et des finitions incombera finalement à l'acheteur, qui bénéficiera néanmoins de la qualité établie de la région et du concept architectural.
Le terrain est proposé à partir de 800 000 €. La surface indiquée est de 3315 m² avec une constructibilité d'environ 1000 m². L'emplacement et le permis de construire déjà obtenu avec le projet architectural contribuent à sa valeur. Il s'agit d'un terrain unique, immédiatement disponible pour la construction. Les prix dans ce quartier exclusif de Sotogrande sont généralement dans le segment supérieur, reflétant son attractivité et son potentiel d'appréciation future.
Sotogrande offre une gamme complète de loisirs et de services. À proximité immédiate se trouvent plusieurs parcours de golf de classe mondiale, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à quelques kilomètres (4,4 km). Le Puerto de Sotogrande (2,8 km) propose des activités nautiques et des options gastronomiques. Les écoles internationales telles que la Sotogrande International School sont facilement accessibles (3,5 km). La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga (environ 84 km). L'environnement de Sotogrande se caractérise par une haute qualité de vie, des espaces verts entretenus et une bonne infrastructure.
Cette carte illustre l'emplacement du terrain à Sotogrande Alto, une enclave prestigieuse de la province de Cadix. Le marqueur souligne la proximité de plusieurs parcours de golf renommés et du port de plaisance. Elle met également en évidence le positionnement stratégique au sein du complexe résidentiel plus large de Sotogrande et la bonne connexion aux routes côtières et aux centres urbains importants.
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à environ 25 km de Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme de Gibraltar, ainsi qu'à la proximité d'autres villes importantes comme Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses parcours de golf de classe mondiale et sa haute qualité de vie, alliant tranquillité et offre culturelle. L'accessibilité via les aéroports de Gibraltar et de Malaga facilite les connexions internationales.
L'accessibilité de Sotogrande est bonne. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), permettant des connexions rapides. L'aéroport de Malaga est à environ 84 km. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en environ 4,4 km. Des supermarchés (1,7 km), des pharmacies (1,2 km) et des banques sont présents dans un rayon de 2 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité, le plus proche à seulement 270 m. La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des offres locales, même si certains transports publics (9 lignes, 8 arrêts) sont disponibles.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie du climat méditerranéen typique de l'Andalousie, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. La région enregistre historiquement plus de 3 836 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. La mer invite à la baignade pendant une saison de 5 mois (température de l'eau ≥20°C). Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage la plus proche (1,0%), décrivant les conditions topographiques comme relativement plates et accessibles. Le paysage environnant combine la proximité de la mer avec des vues sur les collines et les forêts de chênes-lièges de la Sierra Almenara.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une variété de plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de la Atunara (8,5 km), toutes facilement accessibles en voiture. Sotogrande est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La région propose également un large éventail d'activités sportives, y compris des sports nautiques au port de Sotogrande (2,8 km), du polo au Santa María Polo Club (2,3 km) et des piscines. Avec un total de 66 installations sportives dans la région, les loisirs actifs sont bien assurés.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à environ 25 km de Gibraltar. Elle fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cadix. Cette position offre un accès aux commodités et au dynamisme de Gibraltar, ainsi qu'à la proximité d'autres villes importantes comme Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. La région est connue pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses parcours de golf de classe mondiale et sa haute qualité de vie, alliant tranquillité et offre culturelle. L'accessibilité via les aéroports de Gibraltar et de Malaga facilite les connexions internationales.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL479444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Sotogrande, ce terrain se situe dans le segment de prix moyen à élevé, à partir de 800 000 €. Cela reflète l'exclusivité de l'emplacement à Sotogrande Alto et le fait qu'un projet de construction approuvé avec une conception architecturale est inclus. Des projets tels que 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' sont généralement moins chers, mais peuvent ne pas offrir la même constructibilité ou les mêmes avantages d'emplacement en termes de vues. 'Sphere' est nettement plus cher, suggérant un type de projet différent (potentiellement des appartements ou des villas de luxe). Ce terrain offre une opportunité claire de développement personnalisé dans un environnement établi et de haute qualité, caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et son emplacement calme mais bien connecté. La disponibilité d'un plan approuvé réduit le risque et le temps avant le début de la construction, ajoutant une valeur par rapport à la vente d'un simple terrain.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de leur qualité de construction et de leur habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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