Denne tomten i Sotogrande, Cádiz, på 3315 m², er designet for oppføring av en romslig eiendom. Med en bebyggelsesgrad på 33% kan ca. 1000 m² bygges, noe som gir rom for en personlig villa. Tomten ligger i et etablert boligområde og drar nytte av nærheten til golfbaner og fasiliteter, samtidig som den lover et rolig miljø. Beliggenheten nær kysten og god tilgjengelighet gjør den til et attraktivt alternativ for byggere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde i kommunen San Roque. Den tilbyr uhindret utsikt over golfbanen og innsjøen, og ligger nær anerkjente golfklubber. Dens forhøyede posisjon sikrer privatliv og utsikt, mens nærheten til skoler og Sotogrande marina forbedrer livskvaliteten.
For kjøpere som ønsker å designe en villa etter egne spesifikasjoner, tilbyr denne tomten muligheten til å bygge et hus på ca. 1000 m² boareal. Sørvestvendt orientering gir optimal utnyttelse av dagslyset for oppholdsrom og terrasser. Eksisterende tilkoblinger og nærhet til viktig infrastruktur støtter planleggingen av en moderne bolig.
Tomten selges med et allerede godkjent arkitekturprosjekt av Casasola Arquitectos. Dette betyr at byggetillatelsen er innhentet og byggingen kan starte umiddelbart. Offentlige tilkoblinger er tilgjengelige på stedet, og et komplett landskapsprosjekt er inkludert. Dette reduserer planleggingsusikkerhet og akselererer oppstarten av byggeprosjektet.
Dette tilbudet fokuserer på salg av en byggeklar tomt med godkjent prosjekt. Det er ikke et ferdig hus. Faktisk byggetid og endelige byggekostnader vil avhenge av valg av entreprenør og spesifikke utførelsesdetaljer. Bildene er til referanse og kan avvike fra det endelige produktet.
Denne tomten passer for byggere som ønsker å oppføre en skreddersydd villa i et anerkjent område. Den er ideell for personer som verdsetter privatliv, kvalitetsutsikt over golfbane og innsjø, og et rolig, men likevel godt tilkoblet bomiljø. Den eksisterende byggetillatelsen og arkitektprosjektet appellerer til kjøpere som ønsker å fremskynde byggeprosessen og unngå planleggingsusikkerheter. Familier som søker tilgang til internasjonale skoler eller golfspillere som ønsker å bo nær flere golfbaner i verdensklasse vil trives her. Det er også et interessant alternativ for investorer som ønsker å utvikle en eksklusiv eiendom i en ettertraktet andalusisk region.
Selve tomten gir mulighet for å bygge en villa av høy bygningsmessig kvalitet. Området Sotogrande Alto er kjent for sine eksklusive, arkitektonisk sofistikerte boliger. Salget inkluderer et arkitekturprosjekt av Casasola Arquitectos, kjent for sitt moderne design og sterke integrasjon mellom arkitektur og landskap, noe som legger grunnlaget for en eksklusiv finish. Eksisterende offentlige tilkoblinger (strøm, vann, avløp) er klargjort for tilkobling til en moderne, energieffektiv infrastruktur. Valg av materialer og overflater vil til syvende og sist ligge hos kjøperen, som imidlertid vil dra nytte av regionens etablerte kvalitet og arkitektoniske design.
Tomten tilbys fra €800.000. Det angitte arealet er 3315 m² med en bebyggelsesgrad på ca. 1000 m². Beliggenheten og den allerede innhentede byggetillatelsen med arkitekttegninger bidrar til verdien. Det er en enkelt tomt, umiddelbart tilgjengelig for bebyggelse. Prisene i dette eksklusive området av Sotogrande ligger generelt i øvre segment, noe som gjenspeiler dets attraktivitet og potensial for fremtidig verdistigning.
Sotogrande tilbyr et omfattende utvalg av fritids- og servicefasiliteter. I umiddelbar nærhet ligger flere golfbaner i verdensklasse, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Strender som Playa de La Alcaidesa ligger bare noen få kilometer unna (4,4 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) tilbyr maritime aktiviteter og gastronomiske tilbud. Internasjonale skoler som Sotogrande International School er lett tilgjengelige (3,5 km). Nærheten til motorvei A-7 letter adkomsten til andre kystbyer og Málaga flyplass (ca. 84 km). Sotogrande-området preges av høy livskvalitet, velholdte grøntområder og god infrastruktur.
Dette kartet viser tomtens beliggenhet i Sotogrande Alto, en prestisjetung enklave i provinsen Cádiz. Markøren fremhever nærheten til flere anerkjente golfbaner og marinaen. Den fremhever også den strategiske plasseringen innenfor det større boligkomplekset i Sotogrande og god tilkobling til kystveier og viktige bysentra.
Sotogrande ligger strategisk plassert ved Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og ca. 25 km fra Gibraltar. Det er en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i Gibraltar, samt nærhet til andre viktige byer som Marbella og Estepona ved Costa del Sol. Regionen er kjent for sine eksklusive feriesteder, golfbaner i verdensklasse og høye livskvalitet, som kombinerer ro og kulturelle tilbud. Forbindelsen via Gibraltar og Málaga flyplasser forenkler internasjonal tilgjengelighet.
Tilgjengeligheten til Sotogrande er god. Gibraltar flyplass ligger kun 14 km unna (i luftlinje), noe som gir raske forbindelser. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 84 km unna (i luftlinje). Strender som Playa de La Alcaidesa nås på ca. 4,4 km. Supermarkeder (1,7 km), apotek (1,2 km) og banker finnes innenfor en radius på 2 km. Flere anerkjente golfbaner ligger svært nært, den nærmeste bare 270 m unna. Veiforbindelsen er god, selv om bil anbefales for fullt utbytte av de lokale tilbudene, til tross for at noe offentlig transport er tilgjengelig (9 linjer, 8 stopp).
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyter det typiske middelhavsklimaet i Andalusia med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk sett over 3 836 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Havet innbyr til bading i en badesesong på ca. 5 måneder (vanntemperatur ≥20°C). Tomten ligger 44 meter over havet og har en svak helning mot den nærmeste stranden (1,0%), noe som beskriver de topografiske forholdene som relativt flate og tilgjengelige. Det omkringliggende landskapet kombinerer nærheten til havet med utsikt over åsene og korkeikskogene i Sierra Almenara.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten tilbyr et mangfold av strender, inkludert Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de la Atunara (8,5 km), alle lett tilgjengelige med bil. Sotogrande er et paradis for golfspillere med en rekke baner i nærheten, som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Området tilbyr også et bredt spekter av sportsaktiviteter, inkludert vannsport ved Sotogrande marina (2,8 km), polo på Santa María Polo Club (2,3 km) og svømmebassenger. Med totalt 66 idrettsanlegg i regionen er aktiv fritid godt ivaretatt.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger strategisk plassert ved Costa del Sol, nær grensen til Costa de la Luz og ca. 25 km fra Gibraltar. Det er en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denne posisjonen gir tilgang til fasilitetene og dynamikken i Gibraltar, samt nærhet til andre viktige byer som Marbella og Estepona ved Costa del Sol. Regionen er kjent for sine eksklusive feriesteder, golfbaner i verdensklasse og høye livskvalitet, som kombinerer ro og kulturelle tilbud. Forbindelsen via Gibraltar og Málaga flyplasser forenkler internasjonal tilgjengelighet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL479444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, plasserer denne tomten seg i mellom til øvre prissjikt, fra €800 000. Dette reflekterer eksklusiviteten ved beliggenheten i Sotogrande Alto og det faktum at et godkjent byggeprosjekt med arkitektonisk design er inkludert. Prosjekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' har en tendens til å være rimeligere, men tilbyr kanskje ikke samme bebyggelsesgrad eller beliggenhetsfordeler med tanke på utsikt. 'Sphere' er betydelig dyrere, noe som indikerer en annen type prosjekt (potensielt leiligheter eller luksusvillaer). Denne tomten tilbyr en klar mulighet for individuell utvikling i et etablert, høykvalitetsmiljø, preget av sin nærhet til golfbaner og sin rolige, men likevel godt tilkoblede beliggenhet. Tilgjengeligheten av en godkjent plan reduserer risikoen og tiden før byggestart, noe som gir en merverdi sammenlignet med et rent tomtssalg.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomilstand, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
