تقع هذه الفيلا الجديدة الرائعة في سو توغراندي، أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، وتبلغ مساحتها 1545 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 619 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بـ 4 غرف نوم بحمامات داخلية و 6 حمامات، مما يوفر تجربة معيشة فاخرة. يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية، كما يوفر إطلالات خلابة على الجبال والمناطق الريفية. تم تصميم الفيلا لتمزج بين الفخامة والراحة والطبيعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقع هذه الفيلا في سو توغراندي في الشريحة العليا من حيث المساحة والسعر، حيث يبدأ سعرها من 3,200,000 يورو. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Adel San Roque و Serenity Golf Homes من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، بينما يبدأ سعر Sphere من 1,619,000 يورو. تعكس هذه الاختلافات في الأسعار حجم الفيلا وموقعها وجودتها. في حين أن المشاريع الأخرى تقع أيضًا في سو توغراندي، فإن نطاق سعر هذا المشروع يشير إلى أنه قد يوفر موقعًا أفضل أو قطعة أرض أكبر أو تشطيبات أعلى. يتنوع سوق العقارات في المنطقة على نطاق واسع، من الشقق ذات الأسعار المعقولة نسبيًا إلى الفلل الفاخرة الكبيرة مثل هذا المشروع، لتلبية احتياجات وميزانيات المشترين المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سو توغراندي، وهي واحدة من أكبر المناطق السكنية الخاصة في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمينارا. تشتهر المنطقة بتنوع مناظرها الطبيعية، بما في ذلك إطلالات البحر والجبال وغابات الفلين والممرات الخضراء للجولف.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك مطبخ مفتوح، وغرفة معيشة كبيرة، وإطلالات على الحديقة والمسبح. أربع غرف نوم بحمامات داخلية، وغرفة ملابس، وحمام على طراز المنتجع الصحي، بالإضافة إلى مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كجناح للضيوف أو صالة ألعاب رياضية، تلبي الاحتياجات السكنية المتنوعة.
المشروع عبارة عن بناء جديد، ورخصة البناء متاحة بالفعل. سيتم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم مستدام، وستكون مجهزة بأنظمة موفرة للطاقة وتقنيات أتمتة منزلية متقدمة، مما يوفر للسكان تجربة معيشة حديثة.
تم تصميم الفيلا مع التركيز على توفير تجربة معيشة عالية الجودة. على الرغم من قربها من الشواطئ والمرافق، إلا أن جاذبيتها الرئيسية تكمن في خصوصيتها ومساحاتها الخارجية الواسعة، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن حياة حضرية مدمجة أو أسلوب حياة بسيط.
هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الفاخرة أو مكان إقامة دائم. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة وحب الجولف، نظرًا لقربها من العديد من الملاعب الشهيرة. سيستمتع عشاق الأنشطة الخارجية بالقرب من الشواطئ، والمناخ المتوسطي الذي يوفر موسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، والمرافق الرياضية الوفيرة على مدار العام. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن قرب المنطقة من المدارس الدولية يجعلها خيارًا جذابًا. علاوة على ذلك، فإن القرب من مطار جبل طارق (14 كم بالطائرة) يوفر سهولة السفر الدولي.
سيتم الانتهاء من الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات رائعة. يركز التصميم على التفاصيل، بما في ذلك غرف النوم الفسيحة بحمامات داخلية، حيث تتميز غرفة النوم الرئيسية بغرفة ملابس وحمام على طراز المنتجع الصحي. يشتمل المطبخ المفتوح على أجهزة راقية وجزيرة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء، ونظام تكييف ساخن، وشرفات مغطاة، وخزائن ملابس مدمجة، وشرفات خاصة، بالإضافة إلى نظام أتمتة منزلية متقدم للتحكم في الإضاءة والأمن والمناخ. يعزز التصميم الصديق للبيئة والمواد المستدامة من جودتها.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 3,200,000 يورو. كونها فيلا منفصلة، فإنها توفر مساحة واسعة مع أربع غرف نوم وست حمامات، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سو توغراندي، وحجم الفيلا، وجودة البناء العالية. قد يختلف السعر بناءً على التشطيبات النهائية والميزات الإضافية.
توفر سو توغراندي نمط حياة هادئًا ومريحًا. تقع المنطقة بين غابات الفلين وملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر خلابة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.2 كم، في حين أن المرافق الأخرى مثل البنوك والمقاهي تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية، بما في ذلك العديد من نوادي الجولف ونوادي البولو، وهي قريبة أيضًا من المدارس الدولية المرموقة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
سو توغراندي هو مجتمع مرموق معروف بملاعب الجولف ونوادي البولو والمساكن الفاخرة. تقع المنطقة على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط وتمتد إلى سفوح سييرا ألمينارا، مما يوفر مزيجًا فريدًا من إطلالات البحر والجبل. تقع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي، وتوفر للسكان فرصة الانغماس في الطبيعة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الصحية والمرافق الرياضية، مما يضمن حياة مريحة ومريحة. على الرغم من سمعتها الهادئة، إلا أنها تقع على بعد 14 كم فقط (بالطائرة) من مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في سو توغراندي، مع تسليط الضوء على قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والميناء والمدارس الدولية. كما توضح الخريطة المسافة إلى مطار جبل طارق والمرافق الهامة الأخرى في المنطقة المحيطة.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، على بعد حوالي 25 كم (16 ميل) شمال شرق جبل طارق. تعتبر أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، وتشتهر بمرافقها الراقية وموقعها الاستراتيجي. يمزج هذا المجال بين الخط الساحلي والتلال وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر فريدة ونمط حياة. إنه في موقع استراتيجي للربط بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا والمراكز الدولية للنقل.
تقع الفيلا على بعد 4.4 كم من شاطئ بلايا دي لا ألكايديسا وعلى بعد 8.1 كم من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن سو توغراندي هي جنة، حيث يقع نادي ريال دي غولف سو توغراندي على بعد 270 مترًا فقط، ونادي لا كادا دي غولف على بعد 2.5 كم، ونادي فالديغويراما دي غولف على بعد 3.4 كم. الأهم من ذلك، أنها تقع على بعد 14 كم فقط (بالطائرة) من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، هناك 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن يوصى بوجود سيارة لأقصى قدر من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الشتاء حول 12 درجة مئوية ويمكن أن تصل في الصيف إلى 25 درجة مئوية. توفر حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية وزيارة الشواطئ. تضاريس المنطقة متنوعة، من المناطق الساحلية المسطحة (مثل انحدار بنسبة 1.0% إلى الشاطئ) إلى التلال في سفوح سييرا ألمينارا، مما يوفر مناظر طبيعية بحرية وجبلية. تضيف غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 4.4 كم ويشتهر برماله الواسعة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) بالقرب أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن سو توغراندي هي الجنة، مع وجود نادي ريال دي غولف سو توغراندي (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالديغويراما دي غولف (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم)، والتي توفر فرصًا رياضية متنوعة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، على بعد حوالي 25 كم (16 ميل) شمال شرق جبل طارق. تعتبر أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، وتشتهر بمرافقها الراقية وموقعها الاستراتيجي. يمزج هذا المجال بين الخط الساحلي والتلال وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر فريدة ونمط حياة. إنه في موقع استراتيجي للربط بين المدن الرئيسية في جنوب إسبانيا والمراكز الدولية للنقل.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL214977
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
