וילה חדשה ומפוארת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה, המתחם הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, משתרעת על פני 1545 מ"ר של שטח קרקע ו-619 מ"ר של שטח בנוי. הוילה כוללת 4 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ו-6 חדרי רחצה, ומציעה חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט נהנה ממיקום מצוין, קרוב למגרשי גולף, חופים ושירותים מקומיים, ומתהדר בנופים עוצרי נשימה של הרים ונוף כפרי. הוילה תוכננה לשלב יוקרה, נוחות וטבע, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נוח.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בסוטוגרנדה משתייכת לפלח השוק הגבוה, בהתחשב בגודל המגרש, שטח המגורים ומחיר ההתחלה של 3,200,000 €. לדוגמה, ל-Adel San Roque ול-Serenity Golf Homes יש מחירי התחלה של 536,000 € ו-549,000 € בהתאמה, בעוד ש-Sphere מתחיל מ-1,619,000 €. הבדלי מחיר אלה משקפים את גודלה, מיקומה וייחודיותה של הוילה בסוטוגרנדה. בעוד שפרויקטים אחרים ממוקמים גם בסוטוגרנדה, נקודת המחיר של פרויקט זה מרמזת שהוא עשוי להציע מיקום עדיף, מגרש גדול יותר או גימורים באיכות גבוהה יותר. טווח מחירי הנכסים באזור זה רחב, מדירות במחירים סבירים יחסית ועד וילות יוקרה גדולות כמו פרויקט זה, המכסים צרכים ותקציבים שונים של קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסוטוגרנדה, אחד ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, המשתרע על פני 25 קמ"ר מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, כולל נופים של הים, ההרים, יערות שעם ומסלולי גולף ירוקים.
וילה זו מציעה שטחי מגורים מרווחים, כולל מטבח פתוח, סלון גדול ונוף לגן ולבריכה. ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, חדר ארונות וחדר רחצה בסגנון ספא, יחד עם חלל רב-תכליתי שיכול לשמש כסוויטת אורחים או חדר כושר, עונים על צרכי מגורים מגוונים.
הפרויקט הינו בנייה חדשה ורישיון הבנייה כבר קיים. הוילה תיבנה תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב בר-קיימא, והיא תצויד במערכות חסכוניות באנרגיה ובטכנולוגיות אוטומציה ביתית מתקדמות, המספקות לדיירים חווית מגורים מודרנית.
הוילה תוכננה תוך התמקדות במתן חווית מגורים איכותית. למרות קרבתה לחופים ולשירותים, עיקר המשיכה שלה טמון בפרטיות ובשטחים החיצוניים הנרחבים, והיא עשויה שלא להתאים לאלו המחפשים חיים עירוניים קומפקטיים או אורח חיים מינימליסטי.
וילה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית נופש יוקרתי או מקום מגורים קבוע. היא מתאימה לאלו המעריכים פרטיות, מרחב וקרבה למגרשי גולף, בהתחשב בקרבת הוילה למספר מגרשים ידועים. חובבי פעילויות בחוץ יעריכו את הקרבה לחופים, את האקלים הים תיכוני המציע עונת שחייה נעימה בת 5 חודשים, ואת מגוון מתקני הספורט לאורך כל השנה. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לאזור לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר (14 ק"מ באוויר) מאפשרת נסיעות בינלאומיות קלות למי שנוסע לעיתים קרובות.
הוילה תסתיים באמצעות חומרים באיכות גבוהה וגימורים מעולים. העיצוב מתמקד בפרטים, כולל חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר ארונות וחדר רחצה בסגנון ספא. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ואי עם פינת ישיבה. בנוסף, הוילה מצוידת במזגן, מערכת מיזוג אוויר חמה, מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומרפסות פרטיות, כמו גם מערכת אוטומציה ביתית מתקדמת לשליטה בתאורה, אבטחה ואקלים. העיצוב הידידותי לסביבה והשימוש בחומרים ברי קיימא משפרים את איכותה עוד יותר.
מחיר וילה זו מתחיל מ-3,200,000 €. כוילה נפרדת, היא מציעה פריסה מרווחת עם ארבעה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, אידיאלית לרוכשים המחפשים נכס יוקרה. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה, גודל הוילה ואיכות הבנייה הגבוהה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגימורים הסופיים ולתכונות נוספות.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים שליו ונוח. האזור מוקף ביערות שעם, מגרשי גולף והים התיכון, ומציע נופים עוצרי נשימה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד, בית המרקחת במרחק 1.2 ק"מ, בעוד ששירותים נוספים כמו בנקים ובתי קפה ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור כולל שפע של מתקני ספורט, כולל מספר מועדוני גולף ומועדוני פולו, והוא גם קרוב לבתי ספר בינלאומיים יוקרתיים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למשפחות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3836 שעות שמש בשנה מושלמים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
סוטוגרנדה היא קהילה יוקרתית הידועה במגרשי הגולף שלה, מועדוני הפולו והמגורים המפוארים. האזור ממוקם לאורך חוף הים התיכון ומשתרע עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע שילוב ייחודי של נופי ים והרים. הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס מציעה לתושבים הזדמנות להתחבר לטבע. לאזור יש תשתית מלאה, כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט, המבטיחים חיים נוחים וחסרי דאגות. למרות המוניטין שלה כאזור שקט, הוא נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה של גיברלטר, מה שמקל על הגישה לאזורים אחרים.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה בסוטוגרנדה, ומדגישה את קרבתה למגרשי הגולף הראשיים, החופים, הנמל ובתי הספר הבינלאומיים. המפה מציגה גם את המרחק לשדה התעופה של גיברלטר ומתקנים חשובים נוספים באזור הסובב.
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, לאורך חוף אנדלוסיה, כ-25 ק"מ (16 מייל) צפונית-מזרחית לגיברלטר. היא נחשבת למתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידוע במתקניו היוקרתיים ומיקומו האסטרטגי. אזור זה משלב קו חוף, גבעות ומגרשי גולף, ומציע נופים וסגנון חיים ייחודיים. הוא ממוקם אסטרטגית לחיבור לערים הראשיות בדרום ספרד ומרכזי תחבורה בינלאומיים.
הוילה ממוקמת במרחק 4.4 ק"מ מחוף פלייה דה לה אלקאידסה ובמרחק 8.1 ק"מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, בית המרקחת במרחק 1.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, סוטוגרנדה היא גן עדן, עם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק 270 מ', קלאב דה גולף לה קניה במרחק 2.5 ק"מ, וקלאב דה גולף ולדרמה במרחק 3.4 ק"מ. חשוב מכך, המרחק של 14 ק"מ בלבד (בקו אווירי) לשדה התעופה של גיברלטר מאפשר נסיעות בינלאומיות קלות. בנוסף, קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך לנוחות מרבית מומלץ להחזיק ברכב.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, טמפרטורות חורף סביב 12°C ויכולות להגיע ל-25°C בקיץ. כ-3836 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים מצוינים לפעילויות חוץ וביקורי חוף. פני השטח של האזור מגוונים, מאזורים שטוחים לאורך החוף (למשל, שיפוע של 1.0% לחוף) ועד אזורים גבעתיים למרגלות הרי סיירה אלמנרה, המציעים נופים של ים והרים. יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים מוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות מים ויבשה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ והוא ידוע בשטחי החול הנרחבים שלו. חופים נוספים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, סוטוגרנדה היא גן עדן, עם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו זונה נורטה (2.1 ק"מ) וסנטה מריה פולו קלאב (2.3 ק"מ), המציעים הזדמנויות ספורט מגוונות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיז, לאורך חוף אנדלוסיה, כ-25 ק"מ (16 מייל) צפונית-מזרחית לגיברלטר. היא נחשבת למתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידוע במתקניו היוקרתיים ומיקומו האסטרטגי. אזור זה משלב קו חוף, גבעות ומגרשי גולף, ומציע נופים וסגנון חיים ייחודיים. הוא ממוקם אסטרטגית לחיבור לערים הראשיות בדרום ספרד ומרכזי תחבורה בינלאומיים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL214977
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
