Diese luxuriöse, moderne Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Sotogrande, Cádiz. Auf einem großzügigen Grundstück von 1545 m² gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von 619 m². Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 6 Bäder, was Privatsphäre und Komfort für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die Südausrichtung und die Lage inmitten von Korkeichenbäumen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Luxus mit Natur verbindet. Mit einer modernen Bauweise und hochwertiger Ausstattung repräsentiert dieses Projekt den aktuellen Standard für exklusives Wohnen an der Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande zoals Adel San Roque (vanaf €536.000), Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Sphere (vanaf €1.619.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment, wat verklaard wordt door de omvang, de luxe afwerking en de specifieke kenmerken. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten ook in Sotogrande liggen, bieden ze een ander prijsniveau en mogelijk andere omvang of faciliteiten. Deze villa onderscheidt zich door de combinatie van een ruime woonoppervlakte (619 m²) en een groot perceel (1545 m²), wat in deze exclusieve enclave relatief zeldzaam is voor nieuwbouwprojecten. De focus op moderne architectuur, duurzame materialen en geavanceerde technologie sluit aan bij de hedendaagse vraag naar hoogwaardig wonen. De prijs vanaf €3.200.000 reflecteert de exclusieve locatie, de omvang van het project en de aangeboden luxe, in contrast met de meer instapklare opties in de nabijheid, die mogelijk een kleinere schaal of andere afwerkingsniveaus hebben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten Urbanisation in Sotogrande, nahe bedeutender Golfplätze und des Jachthafens. Die Umgebung ist geprägt von Korkeichenwäldern und bietet Ausblicke auf die Landschaft und die umliegenden Berge. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem 1,7 km entfernten Supermarkt und der 1,2 km entfernten Apotheke erhöht den Alltagsnutzen.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne, geräumige Villa mit viel Privatsphäre suchen. Die 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, der offene Wohnbereich und die großzügige Außenanlage mit privatem Pool sind ideal für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und exklusives Wohnen legen. Der flexible Raum für ein Gästeapartment oder Fitnessbereich bietet zusätzliche Anpassungsmöglichkeiten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, für den bereits eine Baugenehmigung vorliegt. Die Bauphase ist fortgeschritten, was auf eine baldige Fertigstellung schließen lässt. Die moderne Architektur und die geplante ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Systemen spiegeln den neuesten Stand der Bautechnik wider.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; der nächste Strand ist 4,4 km entfernt. Die Lage in einer Urbanisation bedeutet, dass es sich um eine geplante Siedlung handelt und nicht um eine freie, isolierte Bebauung. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder des Designs über die geplanten Merkmale hinaus.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine luxuriöse, moderne Villa in einer etablierten und exklusiven Wohngegend suchen. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen, ist diese Villa eine passende Option. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Jachthafen von Sotogrande spricht Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens an. Auch für Familien ist das Anwesen gut geeignet, dank der 4 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern und der Nähe zu internationalen Schulen. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, während die Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut erreichbar ist.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Beschreibung erwähnt einen offenen Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Insel sowie großzügige Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die natürliche Belichtung durch große Fensterfronten gelegt. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, einen angelegten Garten und Grillpavillon. Es werden nachhaltige Materialien und energieeffiziente Systeme sowie fortschrittliche Hausautomatisierung für Beleuchtung, Sicherheit und Klimakontrolle eingesetzt, was auf ein hohes Qualitätsniveau und zukunftsweisende Technik schließen lässt.
Die Villa ist zu einem Preis ab 3.200.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie den hohen Standard der Bauausführung und Ausstattung wider. Als Neubauprojekt bietet es moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Systeme. Es sind keine Informationen über Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsoptionen innerhalb dieses Projekts verfügbar, was darauf hindeutet, dass dieser Preis für die beschriebene Konfiguration gilt.
Sotogrande, gelegen in der Provinz Cádiz, ist eine exklusive, privat organisierte Wohnanlage, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Diese Gegend ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen, darunter Korkeichenwälder und gepflegte Fairways, sowie für einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Küste Gibraltars und Marokko. Die Villa liegt in diesem renommierten Umfeld, eingebettet in eine Landschaft, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Infrastrukturen bietet. Die Wohnanlage ist durch ihre private Organisation gekennzeichnet, was ein hohes Maß an Sicherheit und gepflegter Umgebung gewährleistet. Die tägliche Lebensgestaltung profitiert von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Annehmlichkeiten wie Apotheken, Banken und Cafés im Umkreis von 2 km.
Das Leben in Sotogrande bietet eine einzigartige Kombination aus Exklusivität, Natur und Annehmlichkeiten. Als größte privat organisierte Wohnanlage Andalusiens, erstreckt sie sich von der Küste bis in die Hügel der Sierra Almenara. Diese Lage ermöglicht Kontraste zwischen Meerblick, Wäldern und grünen Fairways. Die Villa selbst ist von Korkeichen umgeben und bietet Ausblicke auf die Landschaft. Die unmittelbare Umgebung (innerhalb von 2 km) verfügt über wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke, Banken und Cafés. Die strategische Positionierung nahe Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und der gut entwickelten Infrastruktur der Region macht Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu Golfplätzen, dem Jachthafen Puerto de Sotogrande und verschiedenen Stränden hervor. Die Markierung veranschaulicht die Integration in eine gewachsene, exklusive Wohngegend mit guter Anbindung an regionale Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen beider Küstenabschnitte. Es ist Teil der größeren Region Andalusien, bekannt für ihre reiche Kultur und ihr mediterranes Klima. Die Wohnanlage ist 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen, was eine gute Anbindung an das Vereinigte Königreich und andere internationale Ziele bietet. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Estepona (etwa 30-40 km) erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa ist gut erreichbar und an die regionale Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Wichtige Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 270 Meter entfernt, weitere wie Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Valderrama (3,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (Luftlinie) entfernt, was Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (1,7 km) und eine Apotheke (1,2 km) in kurzer Distanz erreichbar. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 8 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto in bestimmten Bereichen ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für umfassendere Erkundungen praktisch ist.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die historischen Sonnenstunden belaufen sich auf beeindruckende 3.836 pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Klima unterstützt einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und oft weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die umgebende Natur ist geprägt von Korkeichenwäldern und grünen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Villa ist nur 4,4 km vom Playa de La Alcaidesa entfernt, einem von mehreren Stränden in der Nähe. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Santa María Polo Club und Schwimmbäder, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Attraktionen beider Küstenabschnitte. Es ist Teil der größeren Region Andalusien, bekannt für ihre reiche Kultur und ihr mediterranes Klima. Die Wohnanlage ist 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen, was eine gute Anbindung an das Vereinigte Königreich und andere internationale Ziele bietet. Die Nähe zu Städten wie Marbella und Estepona (etwa 30-40 km) erweitert das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL214977
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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