Questa lussuosa villa moderna si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, Cadice. Situata su un generoso terreno di 1545 m², la proprietà offre una superficie abitabile di 619 m². La villa dispone di 4 camere da letto e 6 bagni, garantendo privacy e comfort per residenti e ospiti. L'orientamento a sud e la posizione tra le querce da sughero creano un'atmosfera unica che unisce lusso e natura. Con una costruzione moderna e finiture di alta qualità, questo progetto rappresenta lo standard attuale per un'abitazione esclusiva sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Sphere (da 1.619.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore, spiegato dalle sue dimensioni, finiture di lusso e caratteristiche. Mentre i progetti comparabili menzionati si trovano anch'essi a Sotogrande, offrono un livello di prezzo diverso e potenzialmente dimensioni o servizi differenti. Questa villa si distingue per la combinazione di un'ampia superficie abitabile (619 m²) e un grande terreno (1545 m²), che è relativamente raro per nuove costruzioni in questa esclusiva enclave. L'enfasi sull'architettura moderna, sui materiali sostenibili e sulla tecnologia avanzata risponde alla domanda attuale di alloggi di alta qualità. Il prezzo a partire da 3.200.000 € riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del progetto e il lusso offerto, in contrasto con le opzioni più accessibili nelle vicinanze, che potrebbero avere una scala minore o livelli di finitura diversi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'urbanizzazione consolidata a Sotogrande, vicino a importanti campi da golf e al porto turistico. L'ambiente è caratterizzato da boschi di querce da sughero e offre viste sulla campagna e sulle montagne circostanti. La vicinanza immediata ai servizi, come il supermercato a 1,7 km e la farmacia a 1,2 km, ne aumenta la praticità quotidiana.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano una villa moderna e spaziosa con molta privacy. Le 4 camere da letto con bagno privato, l'area living open-space e le ampie zone esterne con piscina privata sono ideali per famiglie o persone che apprezzano il comfort e la vita esclusiva. Lo spazio flessibile per un appartamento ospiti o una palestra offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
Questo progetto è una nuova costruzione per la quale è già presente una licenza edilizia. La fase di costruzione è avanzata, suggerendo un completamento imminente. L'architettura moderna e il design ecologico previsto, utilizzando materiali sostenibili e sistemi ad alta efficienza energetica, riflettono gli ultimi progressi tecnologici nella costruzione.
Il progetto non offre una posizione direttamente sulla spiaggia; la spiaggia più vicina si trova a 4,4 km. La posizione in un'urbanizzazione significa che si tratta di un insediamento pianificato e non di uno sviluppo libero e isolato. La descrizione non contiene informazioni su restrizioni specifiche di utilizzo o design, oltre alle caratteristiche previste.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una villa moderna e lussuosa in una zona residenziale consolidata ed esclusiva. Se apprezzate la privacy, gli spazi abitativi ampi e le finiture di alta qualità, questa villa è un'opzione appropriata. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Sotogrande attirerà golfisti e amanti della vita marittima. L'immobile è anche ben adatto alle famiglie, grazie alle sue 4 camere da letto con bagno privato e alla vicinanza di scuole internazionali. La posizione offre un ambiente tranquillo con accesso a diverse opportunità di svago, mentre l'infrastruttura per le necessità quotidiane è facilmente raggiungibile.
La villa si distingue per la sua costruzione moderna e le finiture di alta qualità. La descrizione menziona un soggiorno open-space, una cucina moderna con elettrodomestici di alta gamma e isola, e ampie camere da letto con bagno privato. Particolare attenzione è stata dedicata all'illuminazione naturale attraverso ampie finestre. Le aree esterne comprendono una piscina privata, un giardino paesaggistico e un padiglione barbecue. Vengono utilizzati materiali sostenibili, sistemi ad alta efficienza energetica e domotica avanzata per illuminazione, sicurezza e climatizzazione, indicando un elevato livello di qualità e tecnologia all'avanguardia.
La villa è disponibile a partire da 3.200.000 €. Questo livello di prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e della superficie abitabile, nonché l'alto standard di costruzione e finiture. Essendo un nuovo progetto, offre comfort moderni e sistemi ad alta efficienza energetica. Non sono disponibili informazioni su prezzi scaglionati o diverse opzioni di finitura all'interno di questo progetto, suggerendo che questo prezzo si applica alla configurazione descritta.
Sotogrande, situata nella provincia di Cádiz, è un'esclusiva urbanizzazione privata che si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Quest'area è rinomata per le sue ampie zone verdi, tra cui boschi di querce da sughero e fairways curati, nonché per viste mozzafiato sul mare, la Rocca di Gibilterra e il Marocco. La villa si trova in questo ambiente prestigioso, immersa in un paesaggio che offre sia tranquillità che vicinanza a infrastrutture chiave. L'urbanizzazione è caratterizzata dalla sua organizzazione privata, che garantisce un elevato livello di sicurezza e un ambiente curato. La vita quotidiana beneficia della vicinanza a campi da golf di prima classe come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e di un'infrastruttura ben sviluppata con servizi come farmacie, banche e caffè nel raggio di 2 km.
La vita a Sotogrande offre una combinazione unica di esclusività, natura e comodità. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, si estende dalla costa fino alle colline della Sierra Almenara. Questa posizione consente contrasti tra viste sul mare, foreste e green da golf. La villa stessa è circondata da querce da sughero e offre viste sulla campagna. L'ambiente circostante (entro 2 km) dispone di servizi importanti come farmacia, banche e caffè. La posizione strategica vicino a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e l'infrastruttura ben sviluppata della regione rendono Sotogrande un luogo di residenza attraente.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande, provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, al porto turistico di Puerto de Sotogrande e a diverse spiagge. Il marcatore illustra l'integrazione in una zona residenziale consolidata ed esclusiva con buon accesso alle infrastrutture regionali e alle opportunità ricreative.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni di entrambi i tratti costieri. Fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura e il suo clima mediterraneo. L'urbanizzazione si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra, offrendo un buon collegamento con il Regno Unito e altre destinazioni internazionali. La vicinanza a città come Marbella ed Estepona (circa 30-40 km) amplia l'offerta culturale, gastronomica e commerciale.
La villa è facilmente accessibile e collegata all'infrastruttura regionale. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. Importanti campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 metri, mentre altri come il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Valderrama (3,4 km) sono anch'essi ben serviti. L'aeroporto internazionale di Gibilterra si trova a soli 14 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti. Per le necessità quotidiane, un supermercato (1,7 km) e una farmacia (1,2 km) sono raggiungibili a breve distanza. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, che consentono la mobilità senza auto in determinate aree, sebbene un veicolo sia pratico per esplorazioni più complete.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Le ore storiche di sole ammontano a un impressionante totale di 3.836 all'anno, consentendo lunghi periodi di bel tempo. Il clima favorisce una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole brezza e spesso viste panoramiche. La natura circostante è caratterizzata da boschi di querce da sughero e campi da golf verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono svariate opportunità ricreative. La villa si trova a soli 4,4 km dalla Playa de La Alcaidesa, una delle diverse spiagge nelle vicinanze. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Santa María Polo Club e piscine, che consentono un'ampia gamma di attività sportive.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa posizione consente l'accesso alle attrazioni di entrambi i tratti costieri. Fa parte della più ampia regione dell'Andalusia, nota per la sua ricca cultura e il suo clima mediterraneo. L'urbanizzazione si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra, offrendo un buon collegamento con il Regno Unito e altre destinazioni internazionali. La vicinanza a città come Marbella ed Estepona (circa 30-40 km) amplia l'offerta culturale, gastronomica e commerciale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL214977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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