Cette luxueuse villa moderne est située dans la prestigieuse communauté résidentielle de Sotogrande, Cádiz. Implantée sur un vaste terrain de 1545 m², la propriété offre une surface habitable de 619 m². La villa comprend 4 chambres et 6 salles de bains, garantissant intimité et confort pour les résidents et leurs invités. L'orientation sud et l'emplacement au milieu des chênes-lièges créent une atmosphère unique, alliant luxe et nature. Avec une construction moderne et des finitions de haute qualité, ce projet représente le standard actuel pour un habitat exclusif sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Sphere (à partir de 1 619 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur, ce qui s'explique par sa taille, ses finitions luxueuses et ses caractéristiques spécifiques. Bien que les projets comparables mentionnés soient également situés à Sotogrande, ils offrent un niveau de prix différent et potentiellement une taille ou des installations différentes. Cette villa se distingue par la combinaison d'une grande surface habitable (619 m²) et d'un grand terrain (1545 m²), ce qui est relativement rare pour de nouvelles constructions dans cette enclave exclusive. L'accent mis sur l'architecture moderne, les matériaux durables et la technologie avancée répond à la demande actuelle de logement de haute qualité. Le prix à partir de 3 200 000 € reflète l'emplacement exclusif, la taille du projet et le luxe offert, contrastant avec les options plus accessibles à proximité, qui peuvent avoir une échelle plus petite ou des niveaux de finition différents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans une urbanisation établie à Sotogrande, à proximité de parcours de golf renommés et du port de plaisance. L'environnement est caractérisé par des forêts de chênes-lièges et offre des vues sur la campagne et les montagnes environnantes. La proximité immédiate des commodités, telles que le supermarché à 1,7 km et la pharmacie à 1,2 km, améliore la praticité quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa moderne et spacieuse avec beaucoup d'intimité. Les 4 chambres avec salles de bains attenantes, l'espace de vie ouvert et les vastes aménagements extérieurs avec piscine privée sont idéaux pour les familles ou les personnes qui privilégient le confort et un style de vie exclusif. L'espace flexible destiné à un appartement d'invités ou à une salle de sport offre des possibilités d'adaptation supplémentaires.
Ce projet est une nouvelle construction pour laquelle un permis de construire est déjà obtenu. La phase de construction est avancée, suggérant une achèvement imminent. L'architecture moderne et la conception écologique prévue, utilisant des matériaux durables et des systèmes économes en énergie, reflètent les dernières avancées technologiques en matière de construction.
Le projet n'offre pas un accès direct à la plage ; la plage la plus proche se trouve à 4,4 km. L'emplacement dans une urbanisation signifie qu'il s'agit d'une zone planifiée et non d'un développement isolé et libre. La description ne contient aucune information sur des restrictions spécifiques concernant l'utilisation ou le design, au-delà des caractéristiques prévues.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une villa moderne et luxueuse dans un quartier résidentiel établi et exclusif. Si vous appréciez l'intimité, les espaces de vie spacieux et les caractéristiques de finition de haute qualité, cette villa est une option appropriée. La proximité de parcours de golf renommés et du port de plaisance de Sotogrande séduira les golfeurs et les amateurs de vie maritime. Le bien est également bien adapté aux familles, grâce à ses 4 chambres avec salles de bains attenantes et sa proximité avec les écoles internationales. L'emplacement offre un environnement calme avec accès à diverses possibilités de loisirs, tandis que l'infrastructure pour les besoins quotidiens est facilement accessible.
La villa se distingue par sa construction moderne et ses caractéristiques de finition de haute qualité. La description mentionne un espace de vie ouvert, une cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme et un îlot, ainsi que de spacieuses chambres avec salles de bains attenantes. Une attention particulière a été portée à l'éclairage naturel grâce à de larges baies vitrées. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, un jardin paysager et un pavillon de barbecue. Des matériaux durables, des systèmes économes en énergie et une domotique avancée pour l'éclairage, la sécurité et la climatisation sont utilisés, ce qui témoigne d'un haut niveau de qualité et d'une technologie avant-gardiste.
La villa est disponible à partir de 3 200 000 €. Ce niveau de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille du terrain et de la surface habitable, ainsi que le niveau élevé de qualité de construction et de finitions. En tant que nouveau projet, il offre des commodités modernes et des systèmes économes en énergie. Aucune information n'est disponible concernant des prix échelonnés ou différentes options de finition au sein de ce projet, ce qui suggère que ce prix s'applique à la configuration décrite.
Sotogrande, située dans la province de Cádiz, est une résidence privée exclusive et organisée, s'étendant de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette région est réputée pour ses vastes espaces verts, incluant des forêts de chênes-lièges et des fairways bien entretenus, ainsi que pour ses vues imprenables sur la mer, le rocher de Gibraltar et le Maroc. La villa se trouve dans cet environnement prestigieux, nichée dans un paysage qui offre à la fois le calme et la proximité d'infrastructures essentielles. La communauté est caractérisée par son organisation privée, assurant un haut niveau de sécurité et un environnement soigné. La vie quotidienne bénéficie de la proximité de parcours de golf de premier ordre comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et d'une infrastructure bien développée avec des commodités telles que pharmacies, banques et cafés dans un rayon de 2 km.
La vie à Sotogrande offre une combinaison unique d'exclusivité, de nature et de commodités. En tant que plus grand développement résidentiel privé d'Andalousie, il s'étend de la côte aux collines de la Sierra Almenara. Cet emplacement permet des contrastes entre la vue sur la mer, les forêts et les fairways verdoyants. La villa elle-même est entourée de chênes-lièges et offre des vues sur la campagne. L'environnement immédiat (dans un rayon de 2 km) dispose d'installations importantes telles qu'une pharmacie, des banques et des cafés. La position stratégique à proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et de l'infrastructure bien développée de la région fait de Sotogrande un lieu de résidence attrayant.
Cette carte situe la villa à Sotogrande, province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, du port de plaisance de Puerto de Sotogrande et de diverses plages. Le marqueur illustre l'intégration dans une zone résidentielle établie et exclusive avec un bon accès aux infrastructures régionales et aux activités de loisirs.
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position permet d'accéder aux attractions des deux sections côtières. Elle fait partie de la grande région d'Andalousie, connue pour sa riche culture et son climat méditerranéen. La communauté est située à 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une bonne connexion vers le Royaume-Uni et d'autres destinations internationales. La proximité de villes comme Marbella et Estepona (environ 30-40 km) élargit l'offre culturelle, gastronomique et de shopping.
La villa est bien accessible et connectée à l'infrastructure régionale. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km. Des parcours de golf importants comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 mètres, d'autres comme le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et Valderrama (3,4 km) sont également bien desservis. L'aéroport international de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (1,7 km) et une pharmacie (1,2 km) sont accessibles à courte distance. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts, ce qui permet une mobilité sans voiture dans certaines zones, bien qu'un véhicule soit pratique pour des explorations plus complètes.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. Les heures d'ensoleillement historiques s'élèvent à un impressionnant total de 3 836 par an, permettant de longues périodes de beau temps. Le climat favorise une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une brise agréable et souvent des vues étendues. La nature environnante est caractérisée par des forêts de chênes-lièges et des parcours de golf verdoyants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. La villa se trouve à seulement 4,4 km de la Playa de La Alcaidesa, l'une des nombreuses plages à proximité. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux terrains de golf de classe mondiale à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, des centres sportifs tels que le Santa María Polo Club et des piscines permettent un large éventail d'activités sportives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement située dans la province de Cádiz, sur la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette position permet d'accéder aux attractions des deux sections côtières. Elle fait partie de la grande région d'Andalousie, connue pour sa riche culture et son climat méditerranéen. La communauté est située à 25 km au nord-est de Gibraltar, offrant une bonne connexion vers le Royaume-Uni et d'autres destinations internationales. La proximité de villes comme Marbella et Estepona (environ 30-40 km) élargit l'offre culturelle, gastronomique et de shopping.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL214977
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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