Esta luxuosa moradia moderna está situada na prestigiada urbanização de Sotogrande, Cádiz. Localizada num generoso terreno de 1545 m², a propriedade oferece uma área útil de 619 m². A moradia dispõe de 4 quartos e 6 casas de banho, garantindo privacidade e conforto para residentes e hóspedes. A orientação sul e a localização entre sobreiros criam uma atmosfera única que combina luxo e natureza. Com construção moderna e acabamentos de alta qualidade, este projeto representa o padrão atual para uma vida exclusiva na Costa del Sol.
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Sphere (a partir de 1.619.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento superior, o que se explica pelo seu tamanho, acabamentos de luxo e características. Embora os projetos comparáveis mencionados também estejam em Sotogrande, oferecem um nível de preço diferente e, possivelmente, um tamanho ou instalações diferentes. Esta moradia distingue-se pela combinação de uma grande área útil (619 m²) e um terreno amplo (1545 m²), o que é relativamente raro para novas construções nesta enclave exclusiva. O foco na arquitetura moderna, materiais sustentáveis e tecnologia avançada responde à procura atual por habitação de alta qualidade. O preço a partir de 3.200.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho do projeto e o luxo oferecido, em contraste com as opções mais acessíveis nas proximidades, que podem ter uma escala menor ou níveis de acabamento diferentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa urbanização estabelecida em Sotogrande, perto de campos de golfe importantes e da marina. O ambiente é caracterizado por sobreiros e oferece vistas para o campo e as montanhas circundantes. A proximidade imediata de comodidades, como o supermercado a 1,7 km e a farmácia a 1,2 km, aumenta a praticidade quotidiana.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e espaçosa com muita privacidade. Os 4 quartos com casa de banho privativa, a sala de estar em plano aberto e as amplas áreas exteriores com piscina privada são ideais para famílias ou pessoas que valorizam o conforto e a vida exclusiva. O espaço flexível para um apartamento de hóspedes ou ginásio oferece possibilidades adicionais de personalização.
Este projeto é uma nova construção para a qual já existe licença de construção. A fase de construção está avançada, o que sugere uma conclusão iminente. A arquitetura moderna e o design ecológico previsto, utilizando materiais sustentáveis e sistemas de eficiência energética, refletem os últimos avanços tecnológicos na construção.
O projeto não oferece localização direta na praia; a praia mais próxima fica a 4,4 km. A localização numa urbanização significa que se trata de um complexo planeado e não de um desenvolvimento livre e isolado. A descrição não contém informações sobre restrições específicas de uso ou design, para além das características planeadas.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma moradia moderna e luxuosa numa zona residencial estabelecida e exclusiva. Se valoriza a privacidade, os espaços amplos e os acabamentos de alta qualidade, esta moradia é uma opção adequada. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Sotogrande atrairá golfistas e amantes da vida marítima. O imóvel é também ideal para famílias, graças aos seus 4 quartos com casa de banho privativa e à proximidade de escolas internacionais. A localização oferece um ambiente tranquilo com acesso a diversas oportunidades de lazer, enquanto a infraestrutura para as necessidades diárias é de fácil acesso.
A moradia distingue-se pela sua construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A descrição menciona uma sala de estar em plano aberto, uma cozinha moderna com eletrodomésticos de alta gama e ilha, e quartos espaçosos com casa de banho privativa. Foi dada especial atenção à iluminação natural através de amplas janelas. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, um jardim paisagístico e um pavilhão de churrasco. São utilizados materiais sustentáveis, sistemas de eficiência energética e domótica avançada para iluminação, segurança e climatização, o que indica um alto nível de qualidade e tecnologia de ponta.
A moradia está disponível a partir de 3.200.000 €. Este nível de preço reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e da área útil, bem como o elevado padrão de construção e acabamentos. Sendo um projeto novo, oferece comodidades modernas e sistemas de eficiência energética. Não há informação disponível sobre preços escalonados ou diferentes opções de acabamento dentro deste projeto, o que sugere que este preço se aplica à configuração descrita.
Sotogrande, situada na província de Cádiz, é uma urbanização privada e exclusiva, que se estende desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. Esta área é reconhecida pelas suas vastas áreas verdes, incluindo sobreiros e campos de golfe bem cuidados, bem como vistas deslumbrantes sobre o mar, o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. A moradia encontra-se neste ambiente de prestígio, inserida numa paisagem que oferece tranquilidade e proximidade a infraestruturas essenciais. A urbanização caracteriza-se pela sua organização privada, garantindo um alto nível de segurança e um ambiente cuidado. A vida quotidiana beneficia da proximidade a campos de golfe de primeira classe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e uma infraestrutura bem desenvolvida com comodidades como farmácias, bancos e cafés num raio de 2 km.
A vida em Sotogrande oferece uma combinação única de exclusividade, natureza e comodidades. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, estende-se desde a costa até às colinas da Sierra Almenara. Esta localização permite contrastes entre vistas para o mar, florestas e campos de golfe verdejantes. A própria moradia está rodeada de sobreiros e oferece vistas para o campo. O ambiente imediato (a menos de 2 km) dispõe de instalações importantes como farmácia, bancos e cafés. A posição estratégica perto de Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) e a infraestrutura bem desenvolvida da região fazem de Sotogrande um local de residência atrativo.
Este mapa mostra a localização da moradia em Sotogrande, província de Cádiz. Destaca a proximidade de campos de golfe, da marina de Puerto de Sotogrande e de várias praias. O marcador ilustra a integração numa zona residencial estabelecida e exclusiva com bom acesso a infraestruturas regionais e oportunidades de lazer.
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição permite o acesso às atrações de ambos os trechos costeiros. Faz parte da grande região da Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura e clima mediterrânico. A urbanização está situada a 25 km a nordeste de Gibraltar, proporcionando uma boa ligação ao Reino Unido e a outros destinos internacionais. A proximidade de cidades como Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km) alarga a oferta cultural, gastronómica e comercial.
A moradia é de fácil acesso e está ligada à infraestrutura regional. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. Campos de golfe importantes como o Real Club de Golf de Sotogrande ficam a apenas 270 metros, e outros como o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Valderrama (3,4 km) também são bem servidos. O aeroporto internacional de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), facilitando as viagens. Para as necessidades diárias, um supermercado (1,7 km) e uma farmácia (1,2 km) são acessíveis a curta distância. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens, permitindo mobilidade sem carro em certas áreas, embora um veículo seja prático para explorações mais completas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. As horas históricas de sol atingem um impressionante total de 3.836 por ano, permitindo longos períodos de tempo soalheiro. O clima favorece uma época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa agradável e frequentemente vistas panorâmicas. A natureza circundante é caracterizada por florestas de sobreiros e campos de golfe verdejantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e os seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer. A moradia situa-se a apenas 4,4 km da Playa de La Alcaidesa, uma das várias praias próximas. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existem centros desportivos como o Santa María Polo Club e piscinas, que permitem uma vasta gama de atividades desportivas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, na Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Esta posição permite o acesso às atrações de ambos os trechos costeiros. Faz parte da grande região da Andaluzia, conhecida pela sua rica cultura e clima mediterrânico. A urbanização está situada a 25 km a nordeste de Gibraltar, proporcionando uma boa ligação ao Reino Unido e a outros destinos internacionais. A proximidade de cidades como Marbella e Estepona (aproximadamente 30-40 km) alarga a oferta cultural, gastronómica e comercial.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL214977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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