Sotogrande, smešten u pokrajini Kadiz, predstavlja ekskluzivnu stambenu zajednicu poznatu po svojoj luksuznoj ponudi i prirodnom okruženju. Ovaj projekat, udaljen samo 14 km od Gibraltara, nudi vilu sa 4 spavaće sobe na parceli od 1545 m², kombinujući moderan dizajn sa prostranim eksterijerom. Lokacija je idealna za one koji traže mir i ekskluzivnost, a istovremeno žele da budu blizu urbanih sadržaja i rekreativnih aktivnosti, uključujući prestižne golf terene i marine.
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (od €536.000) i Serenity Golf Homes (od €549.000), ova vila predstavlja značajno viši cenovni rang, što je posledica veće kvadrature, luksuznije opremljenosti i prostranije parcele. Sphere u Sotograndeu, sa početnom cenom od €1.619.000, takođe je u luksuznom segmentu, ali ova vila nadmašuje taj nivo po ceni i obimu. Za razliku od tih projekata, ova nekretnina se ističe po samostalnoj vili na velikoj parceli, umesto apartmana ili manjih kuća. Regija Sotogrande generalno nudi ekskluzivne nekretnine sa visokim cenama, što ovu ponudu postavlja u kontekst prestižne, ali skuplje kategorije. Dok manji projekti ciljaju kupce sa ograničenijim budžetom ili one koji traže manje nekretnine, ovaj projekat je namenjen kupcima koji traže vrhunski luksuz i prostranost, sa fokusom na privatnost i samostalnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je pozicionirana u srcu Sotogrande, poznatog po svojoj privatnosti i visokom nivou usluga. Nalazi se u neposrednoj blizini obale i obezbeđuje lak pristup dnevnim potrebama, dok je istovremeno udaljena samo 14 km od aerodroma, što je pogodno za međunarodne putnike. Okruženje sa kornizama i zelenim površinama nudi mir i prirodu.
Projekat je namenjen kupcima koji traže vrhunski kvalitet života, prostranost i privatnost. Sa 4 spavaće sobe i 6 kupatila, vila nudi komfor za porodice ili goste. Mogućnost kreiranja dodatnog prostora za goste ili teretanu zadovoljava raznovrsne potrebe, dok privatni bazen i uređeno dvorište doprinose luksuznom načinu života.
Ova vila je u fazi novogradnje i poseduje građevinsku dozvolu. Koncept predviđa moderan dizajn sa fokusom na prirodno svetlo i prostrane enterijere. Savremeni materijali i energetska efikasnost su ključni elementi dizajna, obećavajući visok standard izgradnje i održivosti. Planirani završetak radova biće naknadno definisan.
Projekat ne nudi trenutnu useljenost zbog faze novogradnje. Iako se nalazi u blizini obale, direktan pogled na more nije zagarantovan za sve prostorije, a najbliža plaža je na udaljenosti od 4.4 km. Dodatni troškovi povezani sa održavanjem privatnog bazena i velikog dvorišta su očekivani.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostranu, modernu vilu u ekskluzivnom okruženju, sa naglaskom na privatnost i kvalitet života. Idealna je za porodice koje žele da žive u mirnom naselju sa pristupom vrhunskim obrazovnim institucijama i sportskim sadržajima. Takođe je privlačna za golfere, s obzirom na blizinu nekoliko prestižnih golf terena. Kupci koji cene prirodu, ali žele da ostanu povezani sa urbanim centrima i aerodromima, naći će ovu lokaciju veoma pogodnom. Ukoliko tražite drugi dom za odmor, investiciju u nekretnine visokog potencijala ili trajno prebivalište u mirnom i sigurnom okruženju, ova vila može ispuniti vaša očekivanja. Orijentacija ka jugu obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.
Ova luksuzna vila u Sotograndeu dostupna je po početnoj ceni od €3.200.000. Cena odražava ekskluzivnost lokacije, veliku kvadraturu stambenog prostora (619 m²) i prostranu parcelu (1545 m²). Trenutno se radi o fazi izgradnje, što omogućava potencijalnim kupcima da prate proces i eventualno utiču na detalje završne obrade. Dostupnost specifičnih jedinica i detaljan cenovnik biće naknadno definisani kako projekat napreduje. Ova cena pozicionira nekretninu u viši cenovni segment tržišta, što je tipično za luksuzne nekretnine u prestižnim zonama poput Sotograndea.
Sotogrande se prostire na 25 kvadratnih kilometara mediteranske obale i zaleđa planine Sijera Almenara, nudeći spektakularne poglede na more, planine, plutnjake i zelene golf terene. Ovo je najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, poznato po svojoj ekskluzivnosti i miru. Okruženje je prožeto prirodom, sa stablima plutnjaka i bujnim zelenilom koje doprinosi osećaju privatnosti i spokoja. Infrastruktura naselja uključuje internacionalne škole, marine i vrhunske sportske objekte, stvarajući idealnu sredinu za porodični život ili luksuzni odmor. Dnevni ritam je ovde definisan mirom, ali i dostupnošću brojnim aktivnostima, od golfa do nautike.
Sotogrande je sinonim za luksuz i mir, jedno od najvećih privatnih stambenih naselja u Andaluziji. Okruženo prirodom, sa kornizama i mediteranskim rastinjem, pruža osećaj izolovanosti, ali sa dobrom povezanošću. Udaljenost od samo 1.7 km do supermarketa i 1.2 km do apoteke olakšava svakodnevni život. Postojanje 24/7 obezbeđenja u urbanizaciji doprinosi osećaju sigurnosti. Blizina internacionalnih škola (kao što je Sotogrande International School) čini ga atraktivnim za porodice sa decom. Kompleks nudi i brojne sportske objekte, uključujući teniske terene, fudbalske terene i olimpijski bazen, kao i čuveni Santa Maria Polo Club.
Smešten na južnoj obali Andaluzije, Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih područja u Španiji. Ova lokacija nudi savršenu ravnotežu između mirnog prirodnog okruženja i lakog pristupa gradskim sadržajima, golf terenima i marini. Mapa ilustruje stratešku poziciju projekta u odnosu na ključne tačke interesa, naglašavajući njegovu povezanost sa obalom i glavnim saobraćajnicama.
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, pokrajina Kadiz, na jugu Andaluzije. Geografski je pozicioniran na obali Mediterana, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova lokacija pruža kontrastne pejzaže, od morske obale do podnožja planina Sijera Almenara, sa pogledima koji obuhvataju i Gibraltarsku stenu i obalu Maroka. Blizina aerodroma Gibraltar (14 km) olakšava međunarodne veze, dok je veći aerodrom Malaga (84 km) takođe dostupan. Region je poznat po svojim golf terenima, marinom i visokom nivou usluga, čineći Sotogrande prestižnom destinacijom.
Projekat je strateški smešten sa odličnom dostupnošću. Najbliži aerodrom je Gibraltar (GIB), udaljen samo 14 km, dok je aerodrom Malaga (AGP) udaljen oko 84 km. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, nalazi se na 4.4 km, a do nje se stiže za oko 10 minuta vožnje. Supermarket je na 1.7 km, a apoteka na 1.2 km, što omogućava lako obavljanje svakodnevnih kupovina. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf de Sotogrande je udaljen samo 270 metara, a Club de Golf La Cañada i Club de Golf Valderrama takođe su u neposrednoj blizini. Puerto de Sotogrande, sa svojim restoranima i prodavnicama, udaljen je 2.8 km.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nalazi u mediteranskoj klimatskoj zoni sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 25°C leti, što omogućava uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine. Sa preko 3800 sunčanih sati godišnje, ovo područje je poznato po obilju sunca. Plimni opseg je mali, a teren ka obližnjim plažama je uglavnom ravan sa blagim nagibom od 1.0%. Lokacija na nadmorskoj visini od 44 metra iznad nivoa mora pruža prijatnu klimu i povetare, bez ekstremnih temperatura. Plimni opseg je mali, a teren ka obližnjim plažama je uglavnom ravan sa blagim nagibom od 1.0%. Plimni opseg je mali, a teren ka obližnjim plažama je uglavnom ravan sa blagim nagibom od 1.0%.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Sotogrande nudi obilje rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.4 km i poznata je po svojoj širini i peščanoj obali. Tu su i Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Golf entuzijasti će uživati u blizini Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Za ljubitelje vodenih sportova, Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi mogućnosti za jedrenje i druge aktivnosti. Pored toga, u blizini se nalaze brojni sportski centri, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte i Santa María Polo Club, koji nude raznovrsne sadržaje.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nalazi u opštini San Roque, pokrajina Kadiz, na jugu Andaluzije. Geografski je pozicioniran na obali Mediterana, na oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ova lokacija pruža kontrastne pejzaže, od morske obale do podnožja planina Sijera Almenara, sa pogledima koji obuhvataju i Gibraltarsku stenu i obalu Maroka. Blizina aerodroma Gibraltar (14 km) olakšava međunarodne veze, dok je veći aerodrom Malaga (84 km) takođe dostupan. Region je poznat po svojim golf terenima, marinom i visokom nivou usluga, čineći Sotogrande prestižnom destinacijom.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL214977
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
