تقدم هذه الفيلا المنفصلة الجديدة في سوتوجراندي، قادس، تجربة سكن لا مثيل لها. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 433 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1146 مترًا مربعًا. بدءًا من 2,271,000 يورو، يمكنك امتلاك منزل يجمع بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة والمناظر الخلابة. يقع المشروع في منطقة هادئة ومريحة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحياتية المختلفة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة عالي الجودة.
مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في الأندلس، تتميز سوتوجراندي بمجتمعها المخطط جيدًا وملاعب الجولف والمراسي. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Sphere in Sotogrande (بدءًا من 1,619,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، يقدم هذا المشروع عرض قيمة فريد. في حين أن Adel San Roque أكثر تنافسية من حيث السعر، فإن حجم المشروع ومرافقه (مثل المسبح الخاص والإطلالات البانورامية) تلبي بشكل أفضل متطلبات السوق المتميزة. يركز Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) أيضًا على المناطق المحيطة بالجولف، ولكن تصميم الفيلا المنفصلة والإطلالات الأوسع هي مزاياها. قد يكون متوسط سعر العقارات في سوتوجراندي أعلى من بعض مناطق كوستا ديل سول، لكن هذا يعكس جاذبيتها الفريدة ونمط حياتها عالي الجودة. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (849) إلى نشاطها، كما يشير متوسط دخل الأسرة (15,750 يورو) إلى قوتها الاقتصادية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع متميز في سوتوجراندي، محاطة بالمناظر الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وساحل شمال إفريقيا. يقع الشاطئ على بعد 900 متر فقط سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى قربه من ملاعب الجولف ومرافق سان روكي.
تم تصميم هذا العقار للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر، ويوفر مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة. تتسع الفيلا لخمس غرف نوم وأربعة حمامات مجهزة بالكامل، لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة، وتوفير الراحة والخصوصية الكافية.
المشروع قيد الإنشاء، ولكن رخصة البناء جاهزة ويمكن البدء في البناء على الفور. من المتوقع تسليم المشروع في غضون 12 شهرًا. تم بناؤه باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة، مما يضمن متانته وجاذبيته.
يركز المشروع على توفير فيلات منفصلة عالية الجودة وقد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن شقق أو منازل متجاورة. على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن الفيلا نفسها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، يستهدف المشروع في المقام الأول المشترين الذين يبحثون عن منطقة سكنية هادئة وراقية.
يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا للعائلات التي تسعى للاستمتاع بالشمس والجولف والحياة الساحلية في الأندلس. إذا كنت تفضل بيئة هادئة وخاصة، مع سهولة الوصول إلى المرافق، فهذا المكان مثالي لك. العقار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحات معيشة واسعة وحمام سباحة خاص وإطلالات خلابة. قد يجذب أيضًا الأفراد أو العائلات الذين يقدرون رياضة الجولف والرياضات المائية. علاوة على ذلك، نظرًا لقربه من المدارس الدولية والمرافق الطبية، يعد العقار أيضًا مناسبًا للعائلات التي تخطط للإقامة الطويلة أو الانتقال إلى إسبانيا. 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر تجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة. تشمل الميزات الرئيسية: حمامات مجهزة بالكامل، خزائن مدمجة، نظام Hisense الهوائي الحراري، نوافذ وأبواب ألمنيوم عالية الجودة مع كسر حراري، مسبح مياه مالحة، دشات بزجاج فاصل، حديقة متوسطية بنظام ري مقسم، جهاز تنقية لتحلية المياه، تجهيز مسبق للاتصالات والواي فاي والإنذار، نظام أتمتة منزلية، وأرضيات بورسلين عالية الجودة (داخلية وخارجية). تخلق هذه التفاصيل معًا بيئة معيشية مريحة وحديثة وسهلة الصيانة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,271,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سوتوجراندي، ومساحة البناء الواسعة (433 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1146 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى التشطيبات والمرافق عالية الجودة. يشتمل المشروع على 5 غرف نوم و 4 حمامات، لتلبية احتياجات الأسر ذات الدخل المرتفع. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد تتغير التوفر بمرور الوقت، لذا يوصى بالاستفسار مبكرًا للحصول على أحدث معلومات العقارات وخطط الدفع المحتملة.
سوتوجراندي، وهي مجتمع خاص في مقاطعة قادس، تشتهر بنمط حياتها عالي الجودة. تمتد المنطقة على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمينارا، وتجمع بين مناظر البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. المنطقة توفر بيئة خاصة ومليئة بالحيوية، مع ملاعب جولف عالمية المستوى ومراكز للفروسية ومراسي لليخوت. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-25 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل ووفرة في أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر تتيح لك الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. على الرغم من كونها منطقة راقية نسبيًا، إلا أن عدد سكانها البالغ 34,310 نسمة (تقديرات 2025) و 849 صفقة عقارية تشهد على حيوية المنطقة وجاذبيتها.
يوفر مجتمع سوتوجراندي نمط حياة مختلطًا فريدًا، يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وإمكانية الوصول إلى المرافق. يضم المجتمع 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يدل على نشاطه السياحي. تلبي 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية الاحتياجات التعليمية، بينما توفر مركزي رعاية صحية الخدمات الطبية. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم. كما أن محطات شحن السيارات الكهربائية في دائرة نصف قطرها 2 كم تسهل التنقل الصديق للبيئة. بالإضافة إلى ذلك، توجد 66 منشأة رياضية في المنطقة لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. 34 عطلة محلية سنويًا تضيف ألوانًا للحياة المحلية.
يقع هذا المشروع في سوتوجراندي، مقاطعة قادس، على ساحل الأندلس، جنوب إسبانيا. من الخريطة، يمكنك رؤية قربه من البحر الأبيض المتوسط، وموقعه بالنسبة لجبل طارق، ومدينة سان روكي، والملاعب القريبة للجولف والشواطئ.
تقع سوتوجراندي على طول ساحل الأندلس، وهي منطقة سكنية راقية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الجنوبية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. تعد المنطقة واحدة من أكبر مشاريع التطوير السكني الخاصة في إسبانيا، وتشتهر بملاعب الجولف والمراسي والمناظر الطبيعية، مما يوفر شعورًا بالهدوء والحصرية يختلف عن المناطق الحضرية الأخرى في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا على مقربة من الساحل، حيث يقع الشاطئ (مثل Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم فقط. يوفر السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم وسائل الراحة اليومية. من الناحية التعليمية، تقع المدارس الدولية على بعد 3.5 كم و 4.4 كم. سيستمتع عشاق الجولف بوجود Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم فقط، و Club de Golf La Cañada على بعد 2.5 كم، و Club de Golf Valderrama على بعد 3.0 كم. بالنسبة للسفر، يوفر مطار جبل طارق (GIB) على بعد 14 كم اتصالًا جويًا مريحًا، بينما يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 84 كم. تعمل في المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة التنقل بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. حوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تعني وفرة من الضوء، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح لك الاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. يبلغ انحدار الموقع 1.0% فقط، مما يجعله سهلًا نسبيًا، ومناسبًا للبناء والإقامة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع منطقة سوتوجراندي بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم فقط، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ. تشتهر المنطقة أيضًا بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 0.8 كم فقط، و Club de Golf La Cañada على بعد 2.5 كم، و Club de Golf Valderrama على بعد 3.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم) فرصًا رياضية متنوعة. يضيف مرسى Puerto de Sotogrande، الواقع على بعد 2.8 كم، سحرًا لأنشطة الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي على طول ساحل الأندلس، وهي منطقة سكنية راقية ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الجنوبية الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. تعد المنطقة واحدة من أكبر مشاريع التطوير السكني الخاصة في إسبانيا، وتشتهر بملاعب الجولف والمراسي والمناظر الطبيعية، مما يوفر شعورًا بالهدوء والحصرية يختلف عن المناطق الحضرية الأخرى في كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL962043
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
