Questa villa indipendente si trova nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, nella provincia di Cadice. Con 5 camere da letto e 4 bagni, offre un ampio spazio su 433 m² di superficie abitabile e un terreno di 1146 m². La villa è caratterizzata dalle sue finiture di alta qualità e dalla vicinanza ai servizi essenziali. Sotogrande è rinomata per la sua atmosfera privata e le sue infrastrutture di alto livello, offrendo una qualità di vita attraente nel sud della Spagna. Questo progetto rappresenta un'opzione solida per acquirenti esigenti.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Sphere' (da € 1.619.000) o 'Adel San Roque' (da € 536.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo alta, giustificata dalle sue dimensioni, dal carattere di nuova costruzione e dalle finiture esclusive. 'Serenity Golf Homes' (da € 549.000) ha un prezzo significativamente inferiore, ma probabilmente non offre la stessa estensione di spazio abitativo e caratteristiche di lusso. Sotogrande in generale è caratterizzata da un'alta densità di campi da golf di prima classe e da infrastrutture esclusive, che tendono ad aumentare i prezzi rispetto ad altre regioni costiere dell'Andalusia. Questa villa si distingue per la sua combinazione di architettura moderna, comfort privati come la piscina di acqua salata e la sua posizione strategica vicino al mare e ai campi da golf. La rapida disponibilità (pronta in 12 mesi) è un altro argomento di vendita in un mercato spesso caratterizzato da tempi di costruzione più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande, una zona residenziale consolidata in Andalusia, nota per la sua privacy e le sue infrastrutture esclusive. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon collegamento con le località costiere e l'aeroporto sottolineano la sua posizione strategica.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è progettata per famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. Le moderne dotazioni e la piscina privata soddisfano le esigenze di uno stile di vita lussuoso e rilassato.
Questa proprietà è offerta come nuova costruzione, il che implica l'uso degli standard e dei materiali costruttivi più recenti. La costruzione è pianificata in modo tale che la consegna e il passaggio di proprietà avvengano entro 12 mesi dall'inizio dei lavori, con il permesso di costruire già ottenuto.
La villa non offre vista diretta sul mare, sebbene si trovi vicino alla costa. Non è adatta per acquirenti che cercano isolamento rurale, poiché si trova in una zona residenziale sviluppata con buone infrastrutture. Il trasporto pubblico è disponibile, ma si consiglia un'auto per l'utilizzo completo dei dintorni.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una proprietà nuova di alta qualità in una zona residenziale consolidata e sicura. È adatta per famiglie che apprezzano buone infrastrutture con scuole internazionali e opportunità di svago. I golfisti saranno attratti anche dalla vicinanza di diversi campi da golf di prima classe. Per coloro che preferiscono uno stile di vita tranquillo con accesso alla natura e al mare, ma desiderano comunque i comfort di una regione ben sviluppata, questa proprietà è una scelta appropriata. La rapida finalizzazione la rende interessante anche per gli acquirenti che non possono aspettare a lungo per trasferirsi.
La villa sarà completata secondo uno standard qualitativo medio-alto. Le caratteristiche includono bagni completamente installati, armadi a muro e un sistema aerotermico Hisense per riscaldamento e raffreddamento. I telai delle finestre in alluminio presentano un taglio termico per una maggiore efficienza energetica. Una piscina con acqua salata, piatti doccia in vetro, un giardino mediterraneo con sistema di irrigazione, un sistema di desalinizzazione dell'acqua e pre-installazioni per telecomunicazioni e allarme sono ulteriori caratteristiche di rilievo. Un sistema domotico per l'automazione domestica e pavimenti in gres porcellanato di alta qualità per interni ed esterni completano l'offerta.
La villa indipendente è offerta a partire da € 2.271.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona esclusiva, le dimensioni della proprietà e l'alta qualità costruttiva. Si tratta di un nuovo progetto la cui consegna delle chiavi è prevista 12 mesi dopo l'inizio della costruzione. Il permesso di costruire è già stato ottenuto, consentendo un rapido avvio dei lavori. Il prezzo corrisponde alle specifiche indicate e può variare in base alle personalizzazioni individuali.
Sotogrande è uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, che offre un ambiente tranquillo ma ben collegato. La villa stessa si trova in una posizione leggermente elevata, circondata dalla natura e con vista sul Mar Mediterraneo e sulle coste africane. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) attrae gli amanti del golf. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La scuola internazionale è ben servita (3,5 km), rendendo la zona attraente anche per le famiglie. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consente attività all'aperto tutto l'anno.
Sotogrande è un'ampia urbanizzazione privata che si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione offre un mix di vista mare, paesaggi collinari e boschi di sughere, contribuendo a un ambiente variegato. La villa è situata vicino a numerose opportunità ricreative, tra cui campi da golf rinomati, centri sportivi come il Santa María Polo Club e il Puerto de Sotogrande. Le spiagge sono facilmente accessibili, la più vicina è Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Il collegamento alla rete stradale regionale consente di raggiungere città come Marbella ed Estepona in 30-40 minuti.
Questo progetto si trova a Sotogrande, una rinomata area residenziale nella provincia di Cadice, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf, al Puerto de Sotogrande e a diverse spiagge, sottolineando la sua attraente posizione per le attività ricreative.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz e prossima a Gibilterra. Questo posizionamento strategico consente un facile accesso ai servizi dell'Andalusia e di Gibilterra. La provincia di Cadice è nota per la sua bellezza naturale, i siti storici e lo stile di vita rilassato. Sotogrande stessa è sinonimo di esclusività e di un ambiente di vita di alta qualità, distinguendosi da altri luoghi della costa.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista 4,4 km. I campi da golf sono molto vicini, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione a Malaga (circa 84 km in linea d'aria) e ad altre città costiere. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 14 km, facilitando brevi spostamenti. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che rende la mobilità senza auto limitata, ma non impossibile.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,5°C e inverni miti. Con storicamente una media di 3.836 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per attività all'aperto. La piscina può essere utilizzata per circa 5 mesi all'anno grazie al clima, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia a 4,4 km contribuiscono a un clima di vita piacevole, senza pendenze estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande e i suoi dintorni offrono accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La zona è inoltre nota per i suoi centri sportivi, come il Santa María Polo Club, e offre un totale di 66 strutture sportive, rendendola un centro per il tempo libero attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con la Costa de la Luz e prossima a Gibilterra. Questo posizionamento strategico consente un facile accesso ai servizi dell'Andalusia e di Gibilterra. La provincia di Cadice è nota per la sua bellezza naturale, i siti storici e lo stile di vita rilassato. Sotogrande stessa è sinonimo di esclusività e di un ambiente di vita di alta qualità, distinguendosi da altri luoghi della costa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL962043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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