Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Wohngegend Sotogrande in der Provinz Cádiz. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet sie auf 433 m² Wohnfläche und einem 1146 m² großen Grundstück viel Raum. Die Villa zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten aus. Sotogrande ist bekannt für seine private Atmosphäre und die hochwertige Infrastruktur, die eine attraktive Wohnqualität im Süden Spaniens verspricht. Dieses Projekt repräsentiert eine solide Option für anspruchsvolle Käufer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Sphere' (ab €1.619.000) oder 'Adel San Roque' (ab €536.000) positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, was durch ihre Größe, den Neubaucharakter und die exklusive Ausstattung gerechtfertigt wird. 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) liegt preislich deutlich darunter, bietet aber wahrscheinlich nicht denselben Umfang an Wohnfläche und Luxusmerkmalen. Sotogrande generell zeichnet sich durch eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen und eine exklusive Infrastruktur aus, was die Preise im Vergleich zu anderen Küstenregionen Andalusiens tendenziell erhöht. Diese Villa sticht durch ihre Kombination aus moderner Architektur, privaten Annehmlichkeiten wie dem Salzwasserpool und der strategischen Lage nahe dem Meer und den Golfplätzen hervor. Die schnelle Verfügbarkeit (Schlüsselfertig in 12 Monaten) ist ein weiteres Verkaufsargument in einem Markt, der oft von längeren Bauzeiten geprägt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Sotogrande, einer etablierten Wohngegend in Andalusien, die für ihre Privatsphäre und exklusive Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Küstenorte und den Flughafen unterstreichen die strategische Lage.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Villa für Familien oder für Personen konzipiert, die Wert auf viel Platz und Komfort legen. Die moderne Ausstattung und der private Pool adressieren Bedürfnisse nach einem luxuriösen und entspannten Lebensstil.
Dieses Objekt wird als Neubauprojekt angeboten, was bedeutet, dass modernste Baustandards und Materialien zum Einsatz kommen. Die Bauphase ist so geplant, dass die Fertigstellung und Schlüsselübergabe innerhalb von 12 Monaten nach Baubeginn erfolgen kann, wobei die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Sie ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen, da sie sich in einer entwickelten Wohngegend mit guter Infrastruktur befindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Auto wird für die volle Nutzung der Umgebung empfohlen.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine hochwertige Neubauimmobilie in einer etablierten und sicheren Wohngegend suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine gute Infrastruktur mit internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ein entscheidender Faktor. Für Personen, die einen ruhigen Lebensstil mit Zugang zu Natur und Meer bevorzugen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Region nicht missen möchten, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die schnelle Fertigstellung macht sie auch für Käufer interessant, die nicht lange auf ihren Einzug warten können.
Die Villa wird mit einem mittleren bis hohen Qualitätsstandard fertiggestellt. Zu den Merkmalen gehören vollständig installierte Badezimmer, Einbauschränke und ein aerothermisches System von Hisense für Heizung und Kühlung. Die Aluminiumfensterrahmen verfügen über eine thermische Trennung für verbesserte Energieeffizienz. Ein Salzwasser-Swimmingpool, Duschkabinen aus Glas, ein mediterraner Garten mit Bewässerungssystem, ein Wasserentsalzungssystem und vorinstallierte Telekommunikations- und Alarmanlagen sind weitere Ausstattungsmerkmale. Ein Domotiksystem zur Hausautomation und hochwertige Porzellanfliesen für Innen- und Außenbereiche runden das Angebot ab.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.271.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Anwesens und die hochwertige Bauausführung. Es handelt sich um ein Neubauprojekt, bei dem die Schlüsselübergabe voraussichtlich 12 Monate nach Baubeginn erfolgen wird. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, was einen zügigen Start des Bauprozesses ermöglicht. Der Preis bezieht sich auf die angegebene Spezifikation und kann je nach individuellen Anpassungen variieren.
Sotogrande ist eine der größten privat organisierten Wohnsiedlungen Andalusiens und bietet eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Die Villa selbst liegt in einer leicht erhöhten Position, umgeben von Natur und mit Aussicht auf das Mittelmeer und die Küsten Afrikas. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) spricht Golfliebhaber an. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die internationale Schule ist ebenfalls gut erreichbar (3,5 km), was das Gebiet auch für Familien attraktiv macht. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Sotogrande ist eine weitläufige, privat verwaltete Wohnsiedlung, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Gegend bietet eine Mischung aus Meerblick, hügeligen Landschaften und Korkeichenwäldern, was zu einer abwechslungsreichen Umgebung beiträgt. Die Villa liegt in der Nähe von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter renommierte Golfplätze, Sportzentren wie der Santa María Polo Club und der Puerto de Sotogrande. Die Strände sind gut erreichbar, der nächstgelegene ist Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht es, Städte wie Marbella und Estepona innerhalb von 30-40 Minuten zu erreichen.
Dieses Projekt befindet sich in Sotogrande, einem bekannten Wohngebiet in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, dem Puerto de Sotogrande und verschiedenen Stränden, was die attraktive Lage für Freizeitaktivitäten unterstreicht.
Sotogrande liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und in der Nähe von Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Andalusien und Gibraltar. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, historischen Stätten und die entspannte Lebensart. Sotogrande selbst ist ein Synonym für Exklusivität und eine hochwertige Wohnumgebung, die sich von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Die Golfplätze sind sehr nah, mit Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt. Die Autobahn AP-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Region mit Málaga (ca. 84 km hemelsbreed) und anderen Küstenstädten. Der Flughafen Gibraltar ist etwa 14 km entfernt, was kurze Reisen erleichtert. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 2 km zu finden. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto einschränkt, aber nicht unmöglich macht.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C und milden Wintern. Mit historisch durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad kann dank des Klimas für etwa 5 Monate im Jahr genutzt werden, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum 4,4 km entfernten Strand tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Sotogrande und Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Gegend ist zudem bekannt für ihre Sportzentren, wie das Santa María Polo Club, und bietet insgesamt 66 Sporteinrichtungen, was sie zu einem Zentrum für aktive Erholung macht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt an der westlichen Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und in der Nähe von Gibraltar. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Andalusien und Gibraltar. Die Region Cádiz ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, historischen Stätten und die entspannte Lebensart. Sotogrande selbst ist ein Synonym für Exklusivität und eine hochwertige Wohnumgebung, die sich von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL962043
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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