וילה נפרדת חדשה זו בסוטוגרנדה, מחוז קדיז, מציעה חווית מגורים ללא תחרות. עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 433 מ"ר, הוילה ממוקמת על מגרש מרווח בשטח 1146 מ"ר. החל מ-2,271,000 אירו, תוכלו להחזיק בית המשלב עיצוב מודרני, חומרים איכותיים ונופים עוצרי נשימה. הפרויקט ממוקם באזור שקט ונוח, קרוב למגרשי גולף, חופים ומתקני חיים מגוונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים איכותי.
בהשוואה לאזורי חוף אחרים באנדלוסיה, סוטוגרנדה בולטת בקהילה המתוכננת שלה, מגרשי הגולף והמרינות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Sphere in Sotogrande (החל מ-1,619,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), פרויקט זה מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד ש-Adel San Roque תחרותי יותר מבחינת מחיר, גודל הפרויקט והמתקנים שהוא מציע (כמו בריכה פרטית ונופים פנורמיים) מתאימים יותר לדרישות השוק הפרימיום. Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) מתמקדת גם היא באזורי גולף, אך עיצוב הווילה הנפרדת והנופים הרחבים יותר הם יתרונותיה. המחיר הממוצע של נכסים בסוטוגרנדה עשוי להיות גבוה יותר מאשר באזורים מסוימים בקוסטה דל סול, אך הדבר משקף את האטרקטיביות הייחודית שלו ואת איכות החיים הגבוהה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (849) מעיד על פעילותו, וההכנסה החציונית למשק בית (15,750 אירו) מעידה גם על כוחו הכלכלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במיקום מובחר בסוטוגרנדה, מוקפת בטבע ומציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים התיכון, גיברלטר וחופי צפון אפריקה. החוף נמצא במרחק הליכה של 900 מטר בלבד, בנוסף לקרבה למגרשי גולף ומתקנים בסן רוקה.
נכס זה מיועד למשפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי, ומציע שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים. הוילה עם חמש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מאובזרים במלואם יכולה לענות על צרכים של משפחה גדולה, תוך מתן נוחות ופרטיות מספקת.
הפרויקט בבנייה, אך רישיון הבנייה מוכן וניתן להתחיל את הבנייה באופן מיידי. צפי המסירה של הנכס הוא תוך 12 חודשים. הוא בנוי מחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות, מה שמבטיח את עמידותו ואטרקטיביותו.
הפרויקט מתמקד באספקת וילות נפרדות איכותיות ועשוי שלא להתאים לקונים המחפשים דירות או בתים מדופנים. למרות הקרבה לחוף, הוילה עצמה אינה נכס על קו החוף. בנוסף, הפרויקט מכוון בעיקר לקונים המחפשים אזור מגורים שקט ויוקרתי.
נכס זה הוא בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות ליהנות מהשמש, מגולף ומחיי החוף באנדלוסיה. אם אתם מעדיפים סביבה שקטה ופרטית, אך עדיין רוצים גישה נוחה למתקנים, מקום זה אידיאלי עבורכם. הנכס מתאים למי שרוצה חללי מגורים מרווחים, בריכה פרטית ונופים מדהימים. הוא עשוי גם למשוך יחידים או משפחות המעריכים גולף וספורט מים. יתר על כן, בהתחשב בקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים, הנכס מתאים גם למשפחות המתכננות שהייה ארוכה או מעבר לספרד. 3836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה בת 5 חודשים הופכות את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים ומלאכת יד מעולה. התכונות העיקריות כוללות: חדרי רחצה מאובזרים במלואם, ארונות מובנים, מערכת אירו-תרמית Hisense, נגרות אלומיניום איכותית עם גשר תרמי, בריכת מים מלוחים, מקלחונים עם מחיצות זכוכית, גינה ים תיכונית עם מערכת השקיה מופרדת, יחידת התפלת מים, התקנה מוקדמת לתקשורת, Wi-Fi ואזעקה, מערכת אוטומציה ביתית וריצוף פורצלן איכותי (פנימי וחיצוני). כל הפרטים הללו יוצרים יחד סביבת מגורים נוחה, מודרנית וקלה לתחזוקה.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל ב-2,271,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה בסוטוגרנדה, שטח הבנייה המרווח (433 מ"ר) וגודל המגרש (1146 מ"ר), כמו גם את הגימורים והמתקנים האיכותיים. הפרויקט כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, העונים על צרכי משפחות בעלות הכנסה גבוהה. בהיותו פרויקט חדש, הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן, ולכן מומלץ להתייעץ מוקדם לקבלת המידע העדכני ביותר על מלאי ותוכניות תשלום אפשריות.
סוטוגרנדה, קהילה פרטית במחוז קדיז, ידועה באורח החיים האיכותי שלה. אזור זה, המשתרע על פני 25 קמ"ר, משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומשלב נופים של ים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. הוא מציע סביבה פרטית ותוססת כאחד, עם מגרשי גולף ברמה עולמית, מרכזי רכיבה ויאכטות. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12-25°C, עם משקעים מתונים ושפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. 3,836 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נעימה של 5 חודשים מאפשרים ליהנות מחיים בחוץ לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, המספקת אקלים נעים. למרות היותו אזור יוקרתי יחסית, אוכלוסייה של 34,310 (הערכה לשנת 2025) ו-849 עסקאות נדל"ן מעידות על חיוניותו וקסמו של האזור.
קהילת סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים מעורב ייחודי, המשלב את השלווה של קו החוף עם נגישות למתקנים. הקהילה כוללת 7 מלונות ו-1017 מיטות, מה המעיד על פעילותה התיירותית. 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכים חינוכיים, בעוד ש-2 מרכזי בריאות מספקים שירותים רפואיים. התושבים יכולים להגיע בקלות לסופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ולבית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים עד 2 ק"מ גם כן מקלות על ניידות ידידותית לסביבה. בנוסף, באזור ישנם 66 מתקני ספורט העונים על צרכים ספורטיביים מגוונים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים צבע לחיים המקומיים.
פרויקט זה ממוקם בסוטוגרנדה, מחוז קדיז, על חוף אנדלוסיה, דרום ספרד. מהמפה ניתן לראות את קרבתו לים התיכון ואת מיקומו ביחס לגיברלטר, לעיר סן רוקה ולמגרשי הגולף והחופים הסמוכים.
סוטוגרנדה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, והיא אזור מגורים יוקרתי בתוך האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ליד גיברלטר ובמרחק נסיעה קצר מהערים הדרומיות העיקריות כמו מרבייה ואסטפונה. האזור הוא אחד מפרויקטי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר בספרד, הידוע במגרשי הגולף, המרינות והנופים הטבעיים שלו, המציע תחושת שלווה ובלעדיות, שונה מאזורים עירוניים יותר בקוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת בקרבת החוף, כאשר חוף Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 4.4 ק"מ בלבד. סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ מספקים נוחות יומיומית. מבחינת חינוך, בתי ספר בינלאומיים ממוקמים במרחק 3.5 ק"מ ו-4.4 ק"מ. חובבי גולף ישמחו מקרבתם של Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 0.8 ק"מ בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.0 ק"מ. לנסיעות, נמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 14 ק"מ מציע קשר אווירי נוח, בעוד שנמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. באזור פועלים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב תגדיל משמעותית את נוחות הניידות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה משמעותן שפע של אור, אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה עליה, מה שמאפשר ליהנות מהים. גובה האזור הוא 44 מטרים, המציע נופים פתוחים. שיפוע השטח הוא רק 1.0%, מה שמבטיח שטח יחסית שטוח, המתאים לבנייה ומגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.4 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. האזור ידוע גם במתקני הגולף שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.0 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) מציעים מגוון הזדמנויות ספורטיביות. מרינת Puerto de Sotogrande, הממוקמת במרחק 2.8 ק"מ, מוסיפה קסם לפעילויות מים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת לאורך חוף אנדלוסיה, והיא אזור מגורים יוקרתי בתוך האזור הרחב יותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית ליד גיברלטר ובמרחק נסיעה קצר מהערים הדרומיות העיקריות כמו מרבייה ואסטפונה. האזור הוא אחד מפרויקטי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר בספרד, הידוע במגרשי הגולף, המרינות והנופים הטבעיים שלו, המציע תחושת שלווה ובלעדיות, שונה מאזורים עירוניים יותר בקוסטה דל סול.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL962043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
