Esta moradia isolada situa-se na exclusiva zona residencial de Sotogrande, na província de Cádiz. Com 5 quartos e 4 casas de banho, oferece um amplo espaço em 433 m² de área útil e um terreno de 1146 m². A moradia caracteriza-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e proximidade a comodidades essenciais. Sotogrande é conhecida pelo seu ambiente privado e infraestruturas de ponta, proporcionando uma qualidade de vida atrativa no sul de Espanha. Este projeto representa uma opção sólida para compradores exigentes.
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) ou 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €), esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, carácter de nova construção e acabamentos exclusivos. 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) tem um preço significativamente inferior, mas provavelmente não oferece a mesma extensão de área útil e características de luxo. Sotogrande, em geral, caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe e infraestruturas exclusivas, o que tende a elevar os preços em comparação com outras regiões costeiras da Andaluzia. Esta moradia destaca-se pela sua combinação de arquitetura moderna, comodidades privadas como a piscina de água salgada e a sua localização estratégica perto do mar e dos campos de golfe. A rápida disponibilidade (pronta em 12 meses) é outro argumento de venda num mercado frequentemente marcado por prazos de construção mais longos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Sotogrande, uma zona residencial estabelecida na Andaluzia, conhecida pela sua privacidade e infraestruturas exclusivas. A proximidade imediata a campos de golfe e a boa ligação a localidades costeiras e ao aeroporto sublinham a sua localização estratégica.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia foi concebida para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. As instalações modernas e a piscina privada respondem às necessidades de um estilo de vida luxuoso e relaxado.
Esta propriedade é oferecida como uma nova construção, implicando o uso dos mais recentes padrões e materiais de construção. A construção está planeada de modo a que a entrega e a cedência das chaves ocorram nos 12 meses seguintes ao início das obras, com a licença de construção já obtida.
A moradia não oferece vista direta para o mar, embora esteja localizada perto da costa. Não é adequada para compradores que procuram isolamento rural, pois situa-se numa zona residencial desenvolvida com boas infraestruturas. Os transportes públicos estão disponíveis, mas recomenda-se um carro para a utilização plena dos arredores.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma propriedade nova de alta qualidade numa zona residencial estabelecida e segura. É adequada para famílias que apreciam boas infraestruturas com escolas internacionais e oportunidades de lazer. Os golfistas também serão atraídos pela proximidade de vários campos de golfe de primeira linha. Para aqueles que preferem um estilo de vida tranquilo com acesso à natureza e ao mar, mas que ainda desejam as comodidades de uma região bem desenvolvida, esta propriedade é uma escolha adequada. A rápida conclusão também a torna atrativa para compradores que não podem esperar muito para se mudar.
A moradia será concluída com um padrão de qualidade médio a alto. As características incluem casas de banho totalmente instaladas, roupeiros embutidos e um sistema aerotérmico Hisense para aquecimento e ar condicionado. As caixilharias de alumínio possuem rutura de ponte térmica para maior eficiência energética. Uma piscina de água salgada, bases de duche em vidro, um jardim mediterrânico com sistema de rega, um sistema de dessalinização de água e pré-instalações de telecomunicações e alarme são outras características destacadas. Um sistema domótico para automação residencial e pavimentos em porcelana de alta qualidade para interior e exterior completam a oferta.
A moradia isolada é oferecida a partir de 2.271.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona exclusiva, o tamanho da propriedade e a alta qualidade de construção. Trata-se de um novo projeto cuja entrega das chaves está prevista para 12 meses após o início da construção. A licença de construção já está obtida, permitindo um rápido início das obras. O preço corresponde às especificações indicadas e pode variar de acordo com ajustes individuais.
Sotogrande é uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, oferecendo um ambiente calmo mas bem conectado. A moradia está situada numa posição ligeiramente elevada, rodeada de natureza e com vista para o mar Mediterrâneo e as costas africanas. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), atrai os amantes do golfe. Simultaneamente, as necessidades diárias, como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km), são acessíveis em poucos minutos de carro. A escola internacional também é bem servida (3,5 km), tornando a área atrativa para famílias. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
Sotogrande é uma extensa urbanização privada que se estende desde a costa mediterrânica até às encostas da Sierra Almenara. A região oferece uma mistura de vistas para o mar, paisagens ondulantes e florestas de sobreiros, contribuindo para um ambiente diversificado. A moradia está localizada perto de inúmeras oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome, centros desportivos como o Santa María Polo Club e o Puerto de Sotogrande. As praias são de fácil acesso, sendo a mais próxima a Playa de La Alcaidesa (4,4 km). A ligação à rede rodoviária regional permite chegar a cidades como Marbella e Estepona em 30-40 minutos.
Este projeto está localizado em Sotogrande, uma área residencial de renome na província de Cádiz, Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, o Puerto de Sotogrande e várias praias, o que realça a sua localização atrativa para atividades de lazer.
Sotogrande está localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz e próxima de Gibraltar. Este posicionamento estratégico permite um fácil acesso às comodidades da Andaluzia e de Gibraltar. A província de Cádiz é conhecida pela sua beleza natural, sítios históricos e estilo de vida descontraído. Sotogrande em si é sinónimo de exclusividade e de um ambiente de vida de alta qualidade, distinguindo-se de outros locais na costa.
A moradia está bem servida. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. Os campos de golfe estão muito próximos, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região a Málaga (aproximadamente 84 km em linha reta) e a outras cidades costeiras. O Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 14 km, facilitando viagens curtas. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 2 km. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, o que torna a mobilidade sem carro limitada, mas não impossível.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,5°C e invernos amenos. Com historicamente uma média de 3.836 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina pode ser utilizada durante cerca de 5 meses por ano graças ao clima, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia a 4,4 km contribuem para um clima de vida agradável, sem inclinações extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande e arredores oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Nas imediações encontram-se campos de golfe de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A área é também conhecida pelos seus centros desportivos, como o Santa María Polo Club, e oferece um total de 66 instalações desportivas, tornando-a um centro de lazer ativo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na Costa del Sol ocidental, perto da fronteira com a Costa de la Luz e próxima de Gibraltar. Este posicionamento estratégico permite um fácil acesso às comodidades da Andaluzia e de Gibraltar. A província de Cádiz é conhecida pela sua beleza natural, sítios históricos e estilo de vida descontraído. Sotogrande em si é sinónimo de exclusividade e de um ambiente de vida de alta qualidade, distinguindo-se de outros locais na costa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL962043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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