Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, dans la province de Cadix. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle offre un vaste espace sur 433 m² de surface habitable et un terrain de 1146 m². La villa se caractérise par ses finitions de haute qualité et sa proximité avec les commodités essentielles. Sotogrande est réputée pour son atmosphère privée et ses infrastructures haut de gamme, offrant une qualité de vie attrayante dans le sud de l'Espagne. Ce projet représente une option solide pour les acheteurs exigeants.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Sphere' (à partir de 1.619.000 €) ou 'Adel San Roque' (à partir de 536.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille, son caractère neuf et ses finitions exclusives. 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549.000 €) est nettement moins cher, mais n'offre probablement pas la même étendue d'espace de vie et de caractéristiques de luxe. Sotogrande se distingue par sa forte concentration de parcours de golf de premier ordre et ses infrastructures exclusives, ce qui tend à augmenter les prix par rapport à d'autres régions côtières d'Andalousie. Cette villa se démarque par sa combinaison d'architecture moderne, d'équipements privés comme la piscine d'eau salée et son emplacement stratégique près de la mer et des terrains de golf. La disponibilité rapide (prête à l'emploi en 12 mois) est un autre argument de vente sur un marché souvent marqué par des délais de construction plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Sotogrande, un quartier résidentiel établi en Andalousie, connu pour sa tranquillité et ses infrastructures exclusives. La proximité immédiate des terrains de golf et une bonne connexion aux villes côtières et à l'aéroport soulignent son emplacement stratégique.
Avec 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa est conçue pour les familles ou les personnes qui apprécient l'espace et le confort. Les installations modernes et la piscine privée répondent aux exigences d'un style de vie luxueux et détendu.
Ce bien est proposé en tant que nouvelle construction, ce qui implique l'utilisation des normes et matériaux de construction les plus récents. La construction est planifiée de manière à ce que la livraison et la remise des clés aient lieu dans les 12 mois suivant le début des travaux, le permis de construire étant déjà obtenu.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à proximité de la côte. Elle ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement rural, car elle se trouve dans un quartier résidentiel développé avec de bonnes infrastructures. Les transports publics sont disponibles, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement des environs.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété neuve de haute qualité dans un quartier résidentiel établi et sécurisé. Elle est idéale pour les familles appréciant une bonne infrastructure avec des écoles internationales et des possibilités de loisirs. Les golfeurs seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan. Pour ceux qui préfèrent un style de vie tranquille avec accès à la nature et à la mer, tout en bénéficiant des commodités d'une région bien développée, cette propriété est un choix approprié. La construction rapide la rend également attrayante pour les acheteurs qui ne peuvent pas attendre longtemps avant d'emménager.
La villa sera achevée selon des normes de qualité moyennes à élevées. Les caractéristiques comprennent des salles de bains entièrement installées, des armoires encastrées et un système aérothermique Hisense pour le chauffage et la climatisation. Les cadres de fenêtres en aluminium disposent d'une rupture de pont thermique pour une meilleure efficacité énergétique. Une piscine d'eau salée, des receveurs de douche en verre, un jardin méditerranéen avec système d'irrigation, un système de dessalement de l'eau et des pré-installations de télécommunication et d'alarme font partie des équipements. Un système domotique pour l'automatisation de la maison et des sols en porcelaine de haute qualité pour l'intérieur et l'extérieur complètent l'offre.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.271.000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier exclusif, la taille de la propriété et la qualité de construction élevée. Il s'agit d'un nouveau projet dont la remise des clés est prévue 12 mois après le début de la construction. Le permis de construire est déjà obtenu, permettant un démarrage rapide des travaux. Le prix correspond aux spécifications indiquées et peut varier en fonction des ajustements individuels.
Sotogrande est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, offrant un environnement calme mais bien connecté. La villa elle-même est située dans une position légèrement surélevée, entourée par la nature et avec une vue sur la mer Méditerranée et les côtes africaines. La proximité de parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) attire les amateurs de golf. Parallèlement, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'école internationale est également bien desservie (3,5 km), ce qui rend la région attrayante pour les familles. Le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an permet des activités de plein air toute l'année.
Sotogrande est une vaste urbanisation privée qui s'étend de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La région offre un mélange de vues sur la mer, de paysages vallonnés et de forêts de chênes-lièges, contribuant à un environnement varié. La villa est située à proximité de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des parcours de golf renommés, des centres sportifs comme le Santa María Polo Club et le Puerto de Sotogrande. Les plages sont facilement accessibles, la plus proche étant Playa de La Alcaidesa (4,4 km). La connexion au réseau routier régional permet de rejoindre des villes comme Marbella et Estepona en 30 à 40 minutes.
Ce projet est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé de la province de Cadix, en Andalousie. La carte montre la proximité des terrains de golf, du Puerto de Sotogrande et de diverses plages, soulignant l'emplacement attrayant pour les activités de loisirs.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à proximité de Gibraltar. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux commodités de l'Andalousie et de Gibraltar. La province de Cadix est réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et son style de vie détendu. Sotogrande elle-même est synonyme d'exclusivité et d'un environnement de vie de haute qualité, se distinguant des autres endroits de la côte.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km. Les terrains de golf sont très proches, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 270 m. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région à Malaga (environ 84 km à vol d'oiseau) et à d'autres villes côtières. L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, facilitant les voyages de courte durée. Les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 2 km. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui rend la mobilité sans voiture limitée, mais pas impossible.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,5°C et des hivers doux. Avec historiquement une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine peut être utilisée pendant environ 5 mois par an grâce au climat, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage située à 4,4 km contribuent à un climat de vie agréable, sans pentes extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Sotogrande et ses environs offrent un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. À proximité immédiate se trouvent des parcours de golf de premier ordre, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La région est également connue pour ses centres sportifs, tels que le Santa María Polo Club, et offre un total de 66 installations sportives, ce qui en fait un centre de loisirs actifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière avec la Costa de la Luz et à proximité de Gibraltar. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux commodités de l'Andalousie et de Gibraltar. La province de Cadix est réputée pour sa beauté naturelle, ses sites historiques et son style de vie détendu. Sotogrande elle-même est synonyme d'exclusivité et d'un environnement de vie de haute qualité, se distinguant des autres endroits de la côte.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL962043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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