Tento řadový dům v Torremolinos se nachází v zástavbě těsně u pobřeží. Objekt z roku 1986 nabízí 104 m² obytné plochy a je situován v uzavřeném komplexu se společným bazénem a zahradami. Nemovitost disponuje přední verandou a zadní zahradou. Poloha v městské části zajišťuje okamžitý přístup k veřejným službám a infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v západní části města Torremolinos v těsné blízkosti centra. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 440 metrů. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s vysokou hustotou obyvatelstva. Dům se nachází ve svažitém terénu směřujícím k moři.
Dispozice o třech ložnicích a jednom podlaží vyhovuje rodinám nebo osobám preferujícím přímý přístup do zahrady bez schodů uvnitř objektu. Parkovací stání v garáži řeší otázku parkování v vytížené oblasti. Potřeba rekonstrukce umožňuje úpravu prostor podle konkrétních požadavků na bydlení.
Jde o nemovitost z druhé ruky dokončenou v roce 1986. Budova je součástí zavedené čtvrti s plně vyvinutou infrastrukturou. Není novostavbou, což znamená, že technické standardy odpovídají době výstavby a vyžadují aktualizaci. Objekt je k dispozici k okamžitému převzetí.
Objekt nenabízí moderní technický standard novostaveb a vyžaduje investice do rekonstrukce. Počet koupelen (1) je nižší než počet ložnic. Soukromý bazén není součástí pozemku, využívání je sdílené. Svažitý terén může být omezujícím faktorem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Tento projekt je relevantní pro kupujícího, který hledá cenově dostupnější vstup do realitního trhu Costa del Sol v lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Je vhodný pro někoho, kdo není vyjížděný na stavební práce a chce přizpůsobit bydlení vlastnímu vkusu. Vhodný pro osoby vyžadující přístupnost na vlakové spojení s Malagou nebo blízkost k letišti. Nevhodné pro ty, kdo hledají klidovou zónu, bezprostřední přístup k moři bez schodů nebo plně zařízený interiér.
Hlavní konstrukce budovy je zděná, typická pro 80. léta 20. století. Podlahy jsou pokryty mramorovou dlažbou, což je materiál odolný a snadno na údržbu. Kuchyně a koupelna vyžadují modernizaci, stávající vybavení je funkční, ale zastaralé. Dům disponuje klimatizací. Okna jsou pravděpodobně původní nebo částečně vyměněná. Energetická náročnost odpovídá původnímu standardu, po rekonstrukci lze očekávat zvýšení efektivity. Zahrady a společné prostory jsou udržovány společenstvím. Zadní zahrada a přední veranda nabízejí prostor pro venkovní posezení.
Požadovaná cena začíná na 350 000 €. Tato částka zahrnuje nemovitost o velikosti 104 m² a garážové stání. Vzhledem k nutnosti rekonstrukce je cena nastavena nižší než u srovnatelných renovovaných objektů v oblasti. Kupující by měl počítat s rozpočtem na modernizaci koupelny a kuchyně. Měsíční náklady na společenství činí 85 €. Celkové náklady na nákup zahrnují daň z převodu (ITP) a notářské poplatky, které nejsou v ceně zahrnuty.
Život na tomto místě je definován bydlením v srdci rušného pobřežního letoviska. Torremolinos nabízí hustou síť obchodů, restaurací a služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti. Každodenní život se odehrává v rytmu aktivního turistického centra, kde se mísí stálí obyvatelé s návštěvníky. Blízkost vlakového nádraží umožňuje snadný dojezd do Malagy. Místní pláže jsou hlavním bodem pro volnočasové aktivity. Dům samotný funguje jako útočiště s privátní zahradou, která slouží jako protiváha k městskému ruchu. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují urbanistický životní styl před klidnějšími rezidenčními zónami. Hojná presence nočního života a gastronomie je nedílnou součástí lokálního ekosystému.
Okolí poskytuje veškerou městskou infrastrukturu. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky obchodů, bank a lékáren. Pro rodiny je dostupné vzdělávání od základních po střední školy. Zdravotnická péče je zajištěna zdravotními centry v těsné blízkosti. Oblast je protkána sítí městské hromadné dopravy, přičemž vlakové spojení je klíčové pro dopravu do metropole. Sportovní vyžití zajišťují městská sportoviště a bazény. Kultura oblasti je ovlivněna dlouhou historií cestovního ruchu, což se odráží v pestrosti nabízených služeb a aktivit.
Mapa zobrazuje umístění objektu v kontextu městské zástavby Torremolinos. Viditelná je blízkost k pobřeží, železniční trati a hlavní dopravní tepně A-7. Modře jsou vyznačeny zóny parků a zeleně. Svažitý terén směrem k pláži je patrný z vrstevnic.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos se nachází západně od Malagy a představuje jeden z nejdůležitějších uzlů Costa del Sol. Je to první rozvinuté letovisko v regionu s vysokou hustotou osídlení. Tato poloha nabízí rychlý přístup k metropoli Malaga a zároveň k dalším letoviskům jako Benalmádena či Fuengirola. Je to strategický bod pro pohyb po celém pobřeží.
Nejbližší supermarket je vzdálen 100 metrů. Pláž Playa del Bajondillo je vzdálena 440 metrů, cesta vede z kopce dolů. Luchthaven Malaga je vzdálena 6,3 km. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou v dojezdné vzdálenosti do 5 km. Město Málaga je vzdáleno 13 km. Vlaková stanice Torremolinos je 100 metrů od domu. Všechny denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 57 metrů zajišťuje příznivé mikroklima. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Ročně připadá více než 3 800 hodin slunečního svitu. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Zimní období je mírné, léta jsou horká a suchá. Svažitý terén přirozeně odvádí vzduch od moře do vnitrozemí. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž El Bajondillo je oceněna Modrou vlajkou pro kvalitu vody a služeb. Oblast nabízí několik dalších pláží v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště v okolí poskytují možnost aktivního odpočinku. Město disponuje mnoha sportovními centry a parky. Turistická infrastruktura zahrnuje rozsáhlou nabídku barů a restaurací podél pobřeží.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nachází západně od Malagy a představuje jeden z nejdůležitějších uzlů Costa del Sol. Je to první rozvinuté letovisko v regionu s vysokou hustotou osídlení. Tato poloha nabízí rychlý přístup k metropoli Malaga a zároveň k dalším letoviskům jako Benalmádena či Fuengirola. Je to strategický bod pro pohyb po celém pobřeží.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL716381
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty jako Residencial Living Gardens nabízí tento objekt nižší vstupní cenu a větší venkovní plochu, ale nutnost rekonstrukce. Na rozdíl od exkluzivních rezidencí v Marbelle je Torremolinos dynamičtější a více urbanistické s lepším spojením na Málagu. Ceny za m² jsou zde nižší než v nedávno vybudovaných resortech. Nemovitost představuje hodnotu v lokalitě, která je již plně etablovaná a disponuje kompletní infrastrukturou, na rozdíl od rozvíjejících se oblastí na okraji metropole. Pro investory může být zajímavý potenciál pronájmu vzhledem k vysoké poptávce v centru města, i když to vyžaduje úpravu interiéru.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID