Das Projekt befindet sich in Torremolinos, einer urbanen Küstenzone westlich von Málaga. Es handelt sich um eine Reihenhaushälfte, die im Jahr 1986 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 104 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Objekt liegt in einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsanlagen. Die Position ist zentral mit kurzen Wegen zum Strand und zur städtischen Infrastruktur. Der bauliche Zustand erfordert laut Datenbank Renovierungsarbeiten, was bei der Entscheidung zu berücksichtigen ist. Die Ausrichtung ist nach Süden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im städtischen Gebiet von Torremolinos, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Entfernung zum Strand Playa del Bajondillo beträgt weniger als 500 Meter. Die Umgebung ist von hoher baulicher Dichte geprägt, mit einer Vielzahl an Dienstleistungen in direkter Nachbarschaft. Die Höhenlage liegt bei 57 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer, was ausreichend Platz für eine dauerhafte Nutzung oder größere Familien schafft. Mit 104 m² Wohnfläche und zwei Außenbereichen (Vorbau und Garten) bestehen Möglichkeiten für Freiluftaktivitäten. Das Objekt eignet sich für Personen, die Wert auf Nähe zu städtischen Einrichtungen legen und bereit sind, Renovierungsarbeit in Kauf zu nehmen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1986 errichtet und befindet sich im Stadium eines Bestandsgebäudes. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Der aktuelle Zustand ist als renovierungsbedürftig eingestuft. Die bauliche Struktur ist abgeschlossen, keine weiteren Bauabschnitte sind geplant. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenflächen.
Das Projekt bietet keine Luxusausstattung oder einen Neubauzustand. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die sanitäre Ausstellung begrenzt. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Aufgrund des Baujahres und des Renovierungsbedarfs ist eine unmittelbare bezugsfertige Nutzung ohne Instandsetzungsarbeiten nicht gegeben. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Objekt mit Renovierungspotenzial in zentraler Lage suchen. Die Unterkunft ist geeignet für Personen, die die Nähe zu städtischem Leben und dem Strand bevorzugen und bereit sind, Eigenleistung zu erbringen. Aufgrund der drei Schlafzimmer eignet es sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die Lage ist auch für Personen praktisch, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten, da die Versorgung fußläufig ist. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Neuwohnung oder eine ruhige, abgelegene Lage ohne Steigungen suchen. Die steile Hanglage stellt eine Einschränkung für Personen mit eingeschränkter Mobilität dar.
Die Ausstattung spiegelt den Standard der 1980er Jahre wider. Die Böden sind mit Marmor belegt, was als langlebiges Material gilt. Die Küche ist vollständig eingerichtet, weist jedoch keine modernen Designmerkmale auf. Die verfügbaren Bilder zeigen Einbaumöbel und Standardarmaturen. Technisch ist eine Klimaanlage vorhanden, was für die Sommermonate in dieser Region erforderlich ist. Die Struktur des Hauses (Reihenhaus) bietet massive Wände. Die Fenster und Türen müssen im Hinblick auf Isolierung geprüft werden. Die Sanitäreinrichtungen sind funktionell, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Der Außenbereich umfasst eine betonierte Terrasse und einen Garten, die Pflege benötigen.
Der Kaufpreis liegt bei 350.000 Euro. Dies ist der Einstiegspreis für die beschriebene Reihenhaushälfte mit 104 m² Wohnfläche. Zusätzliche Kosten für Steuern (ITP), Notar und Grundbuch werden separat berechnet. Monatliche Gemeinschaftskosten fallen mit ca. 85 Euro an. Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos, wie etwa 'Kool Homes' oder 'Carlota Gardens', liegt der Preis hier im unteren Segment. Dies ist auf das Baujahr 1986 und den dokumentierten Renovierungsbedarf zurückzuführen. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Marktgeschehen ab.
Die Lage in Torremolinos zeichnet sich durch städtisches Leben und unmittelbare Küstennähe aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Geschäften. Der Zugang zum Strand erfolgt über eine Steigung von ca. 10,8 %, was für Fußgänger eine gewisse körperliche Anstrengung bedeutet. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken bestimmt. Der Bahnhof Torremolinos ist in sehr kurzer Distanz erreichbar, was die Anbindung an die Großstadt Málaga und den Flughafen erleichtert. Die Umgebung ist belebt und touristisch geprägt. Die Südausrichtung des Hauses ermöglicht Sonneneinstrahlung auf der Terrasse und im Garten für den Großteil des Tages.
Die Infrastruktur in Torremolinos ist gut ausgebaut. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 6,3 km entfernt. Die Stadt Málaga selbst ist in 13 km Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Bahnhof Torremolinos (100 m Entfernung) und zahlreichen Buslinien in der Nähe sehr gut vorhanden. Das Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen entlang der Küste. In der Umgebung gibt es eine hohe Dichte an Einrichtungen: 192 Restaurants, 24 Apotheken und mehrere Banken befinden sich im Umkreis von 2 km. Für medizinische Versorgung sind Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 2 km Distanz verfügbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projektes in Torremolinos. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsachse. Die Bahngleise verlaufen in unmittelbarer Nähe des Objekts. Die dichte Bebauung der Umgebung und die kurze Distanz zum Flughafen AGP sind visualisiert. Die Steigung zum Strand ist im Gelände deutlich abzulesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Benalmádena. Es war der erste bedeutende Ferienort an der Costa del Sol. Die Stadt ist fest in das städtische Gefüge der Metropolregion Málaga integriert. Die Positionierung ist zentral-küstennah, was einen schnellen Zugang zur Großstadt Málaga (13 km) und zum Flughafen bietet. Dies unterscheidet den Ort von ruhigeren Gebieten weiter westlich.
Der Strand Playa del Bajondillo ist in weniger als 500 Metern erreichbar, was den Weg zum Meer zu Fuß ermöglicht. Allerdings ist dabei eine Steigung von 10,8 % zu überwinden. Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen in 1,6 km Entfernung. Supermärkte und Apotheken sind in unter 150 Metern zu finden. Der nächstgelegene Bahnhof für Zugverbindungen befindet sich in 100 Metern Entfernung. Eine öffentliche EV-Ladestation ist in 4,1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,6 °C aus. Historisch werden jährlich etwa 3.888 Sonnenstunden verzeichnet. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise. Der Sommer ist trocken und warm, der Winter moderat. Die geografische Lage an der Küste schützt vor extremen Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa del Bajondillo und El Gato Beach. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge, was die Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausweist. Die Stadt bietet 193 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Fußballplätze. Für Golfsportler sind mehrere Plätze in kurzer Distanz verfügbar, wie der Club de Golf Málaga Parador. Die nahegelegene Promenade ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich der Provinzhauptstadt Málaga und östlich von Benalmádena. Es war der erste bedeutende Ferienort an der Costa del Sol. Die Stadt ist fest in das städtische Gefüge der Metropolregion Málaga integriert. Die Positionierung ist zentral-küstennah, was einen schnellen Zugang zur Großstadt Málaga (13 km) und zum Flughafen bietet. Dies unterscheidet den Ort von ruhigeren Gebieten weiter westlich.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL716381
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Torremolinos wie 'Carlota Gardens' (ab 412.000 €) oder 'Kool Homes' (ab 428.000 €) liegt der Preis dieses Objekts mit 350.000 € deutlich niedriger. Dieser Preisunterschied ist primär auf das Baujahr (1986) und den Renovierungsbedarf zurückzuführen. Neuere Projekte bieten moderne Energieeffizienz und zeitgenössische Grundrisse, hier sind Investitionen für Modernisierung einzuplanen. Im Gegensatz zu ruhigeren Urbanisationen am Stadtrand bietet diese Lage maximale städtische Versorgung und Nähe zum Zentrum, was auch für einen höheren Lärmpegel und Dichte sorgt. Projekte in benachbarten Städten wie Benalmádena sind oft teurer oder bieten weniger direkte Strandnähe bei vergleichbarer Größe.
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