Ce projet est situé à Torremolinos, dans une zone urbaine dense à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Il s'agit d'une maison jumelée construite en 1986, répartie sur un seul niveau et comprenant trois chambres et une salle de bain. La propriété fait partie d'une résidence fermée avec piscine commune et jardins. Son emplacement offre un accès direct aux commodités de la ville et à la plage, bien que la topographie locale soit marquée par une forte pente vers le littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à moins de 500 mètres à vol d'oiseau de Playa del Bajondillo et à environ 100 mètres de la gare de Torremolinos. Le quartier est urbain et commercial, offrant une grande densité de services et de transports en commun. La localisation est centrale par rapport aux infrastructures touristiques de la Costa del Sol Ouest.
La configuration répond à un besoin de surface extérieure privative grâce à un porche et un jardin, combinée à la praticité d'un Plain-pied. L'agencement intérieur actuel est fonctionnel mais nécessite une mise à jour, offrant une base pour personnaliser l'espace de vie selon des standards modernes.
Ce bien est une construction achevée en 1986. Il s'agit d'un logement de seconde main qui ne bénéficie pas des garanties ni des normes énergétiques des constructions neuves. Aucun chantier de développement n'est à prévoir sur le site, ce qui permet une occupation immédiate.
Le bien ne dispose pas d'étage, limitant la surface habitable au rez-de-chaussée. Il ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres. L'état général indique une nécessité de rénovation. L'emplacement en zone urbaine dense implique une proximité immédiate avec les voisins et l'activité citadine.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale sans étage dans un environnement très animé. Il est adapté à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux transports (train, bus, aéroport proche) et aux plages plutôt que le calme absolu. La configuration peut intéresser des personnes disposant de compétences pour gérer des travaux de rénovation. Le ratio salle de bain/chambres le rend moins adapté aux grandes familles ou à la location touristique à forte capacité.
Les matériaux visibles, tels que les sols en marbre et les menuiseries, correspondent aux standards de construction des années 1980. La cuisine est équipée mais les installations (sanitaires, luminaires) montrent des signes d'usure esthétique et fonctionnelle. Les photos indiquent la présence de climatisation, un atout pour le confort estival. La structure semble saine, mais les finitions demanderont une révision complète pour moderniser l'habitat.
Le prix de départ est établi à 350 000 euros pour 104 m² construits. Ce tarif inclut une place de parking garage, un atout significatif dans cette zone urbaine centralisée. Comparativement aux projets neufs de la région, le prix d'entrée est plus bas, mais il faut intégrer le budget post-achat pour les rénovations nécessaires. Les charges de communauté sont fixées à 85 euros par mois.
La vie quotidienne sur ce site est caractérisée par l'urbanité et la proximité de la mer. Les déplacements pour les achats, les repas ou les loisirs se font majoritairement à pied, compte tenu de la densité des commerces. Les espaces extérieurs privatifs, le porche et le jardin, constituent des zones de vie complémentaires essentielles, compensant l'absence de vastes espaces intérieurs. La rampe vers la plage (pente de 10,8%) structure les déplacements piétons, demandant un effort physique pour rejoindre le bord de mer. L'ambiance est celle d'une ville active, avec une circulation constante et une offre de services permanents.
L'environnement immédiat est saturé d'équipements : restaurants, pharmacies et commerces sont accessibles à moins de 200 mètres. L'infrastructure de transport est excellente avec la gare de Torremolinos à 100 mètres et 16 lignes de bus desservant la zone. Cette densité garantit une autonomie totale sans véhicule, mais implique aussi une présence constante de bruit urbain et de circulation routière.
La carte montre l'insertion urbaine du bien, coincé entre le réseau ferré et la côte. On visualise clairement la distance très courte vers la ligne de chemin de fer et la proximité des axes routiers principaux. Le relief entre la propriété et la plage est indiqué par la densité du bâti en escalier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est positionné comme la porte d'entrée occidentale de l'agglomération de Malaga. C'est une municipalité historique du tourisme, offrant une connectivité supérieure aux stations plus isolées. Sa position permet de rejoindre rapidement le centre de Malaga (13 km) pour le travail ou les services internationaux, tout en restant sur le littoral.
L'accès à la plage Playa del Bajondillo se fait en environ 5 à 10 minutes à pied. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 6,3 km, soit un trajet court de 15 minutes en voiture ou 20 minutes en train. Les terrains de golf, comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les supermarchés sont à une centaine de mètres.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 888 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,6°C. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement des espaces extérieurs. La situation à 57 mètres d'altitude offre une vue partielle et une meilleure ventilation, mais la topographie inclinée impose des montées physiques dans le quartier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, dont El Bajondillo, possèdent le Pavillon Bleu. L'offre sportive est vaste, avec un circuit d'orientation, des centres sportifs et une piscine municipale à moins de 1 km. Les activités nautiques sont accessibles directement au bord de mer. La zone offre également une grande concentration de restaurants et de bars chiringuitos le long du front de mer.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est positionné comme la porte d'entrée occidentale de l'agglomération de Malaga. C'est une municipalité historique du tourisme, offrant une connectivité supérieure aux stations plus isolées. Sa position permet de rejoindre rapidement le centre de Malaga (13 km) pour le travail ou les services internationaux, tout en restant sur le littoral.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL716381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme 'Kool Homes' (à partir de 428 000 €) ou 'Carlota Gardens' (412 000 €), ce bien offre un point d'entrée plus accessible financièrement (350 000 €). En revanche, il ne profite pas des finitions modernes ni des garanties structurelles des constructions récentes. Par rapport à 'Residencial Living Gardens', le prix est proche mais le produit est différent : ici, une maison individuelle avec jardin sur un seul niveau, contre des appartements en copropriété verticale ailleurs. La localisation est plus centrale et historique que les nouveaux développements périphériques, offrant une mobilité supérieure sans véhicule mais une densité urbaine plus forte.
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