Ovaj projekt se odnosi na trosobnu rijaltnu kuću (townhouse) smještenu u Torremolinosu, izgrađenu 1986. godine. Nekretnina se sastoji od 104 m² stambenog prostora na jednoj razini, uključujući tri spavaće sobe i jednu kupaonicu. Objekat je orijentisan prema jugu i raspolaže s prednjim trijemom od oko 35 m² te stražnjim vrtom od približno 40 m². Cijena uključuje parking u garaži. Budući da je riječ o starijoj građevini, stanje nekretnine zahtijeva renoviranje, što kupcu omogućuje prilagodbu prostora vlastitim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbaniziranom dijelu Torremolinosa, u neposrednoj blizini obale. Glavna željeznička stanica Torremolinos nalazi se na manje od 100 metara, što omogućuje brzu vezu s Malagom i zračnom lukom. Okolina je густo naseljena s brojnim trgovinama, restoranima i uslužnim djelatnostima na pješačkoj udaljenosti.
Raspored na jednoj razini bez stepenica odgovara potrebama za jednostavnije kretanje unutar kuće. Veliki vanjski prostori, uključujući natkriveni trijem i vrt, pružaju dodatne površine za boravak na otvorenom. Postojanje tri spavaće sobe zadovoljava potrebe većeg kućanstva ili gostiju, dok uključena garaža rješava pitanje parkiranja u urbanom okruženju.
Građevina je dovršena 1986. godine i nalazi se u fazi tržišnog prometa kao rabljena nekretnina. Infrastruktura u zajednici je dovršena i funkcionalna. S obzirom na starost objekta, potrebna je obnova interijera i moguće tehničkih sustava kako bi se podigla standrada na suvremenu razinu.
Projekt ne nudi ključ u ruke u smislu modernog stanja; obnova je obavezna. Postojanje samo jedne kupaone može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Pristup moru uključuje nagib terena od preko 10%, što može otežavati pristup osobima s reduced mobilnošću. Zajednički sadržaji su osnovni, bez dodatnih luksuznih facilitera kao što su SPA ili konobe.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže prostor za prilagodbu prema vlastitom ukusu i imaju kapacitet za vođenje renovirnih radova. Single-story koncept je prikladan za starije osobe ili one koji izbjegavaju stepenice. Lokacija je optimalna za ljude koji ne ovise o automobilu svakodnevno, zahvaljujući izvrsnoj povezanosti javnim prijevozom. Također je pogodna za one koji žele imati vrt u blizini plaže, ali bez održavanja velikog zemljišta. Nije prikladna za kupce koji traže mirnu izoliranu lokaciju ili novogradnju sa savršenom energetskom učinkovitošću.
Trenutno stanje objekta otkriva elemente standarda iz 1980-ih godina. Podovi su od mramora, što je otporan materijal, ali estetski može zahtijevati osvježenje. Kuhinja ima drvene elemente ugrađene u zid, ali su aparati vjerojatno zastarjeli. Kupaonica je opremljena dvije umivaonike i tuš kabinom, no keramika i sanitarija pokazuju znakove starosti. Postojeći klima uređaji osiguraju osnovnu termalnu udobnost. Struktura zgrade je čvrsta, ali energetski certifikat vjerojatno nije na razini modernih standarda (A/B). Ulaz u zajednicu je osiguran, a ograda oko kompleksa pruža privatnost.
Osnovna cijena nekretnine iznosi 350.000 eura. U usporedbi s novim projektima u istom gradu koji se kreću iznad 357.000 eura, ova cijena odražava staru godinu izgradnje i potrebu za ulaganjem u obnovu. Riječ je o rabljenoj nekretnini (resale), što znači da kupac osim kupoprodajne cijene snosi troškove prijenosa (ITP) koji u Andaluziji iznose 10% za stambene nekretnine, te troškove notara i upisnika.
Ovo je urbana lokacija s visokom gustoćom naseljenosti karakterističnom za središnji dio Torremolinosa. Svakodnevni ritam određen je blizinom mora i prometnih koridora. Jutarnje kupovine moguće su u obližnjim supermarketima, dok je bogata ponuda ugostiteljskih objekata dostupna neposredno oko kuće. Večeri su često popraćene bukom grada i prometa, s obzirom na to da se zgrada nalazi u razvijenom urbano tkivu. Blizina željezničke postaje omogućuje stanovnicima brzu mobilnost bez korištenja automobila, što pojednostavljuje logistiku. Zajednički vrt i bazen u kompleksu služe kao oaza unutar guštće urbanizacije, ali je glavni fokus ipak na privatnim vrtovima pojedinačnih jedinica.
Okolina nudi visoku razinu autonomije za svakodnevne potrebe. Supermarket je udaljen tek 100 metara, ljekarna 46 metara, a širi centar grada nudi širok spektar trgovina. Bolnica se nalazi na 2 km. U krugu od 2 km evidentirano je 192 restorana, što ukazuje na snažnu turističku i gastronomsku ponudu. Sportski centri i bazeni su u blizini. Glavna prednost je prometna povezanost; autoput A-7 je lako dostupan, a vlak povezuje Malagu i zračnu luku u kratkom vremenu.
Kartografski prikazazuje položaj neposredno uz obalnu cestu N-340 i prugu Cercanías. Objekat je smješten u urbaniziranoj zoni između prometnice i nižeg dijela grada koji se spušta prema moru. Vidljiva je blizina željezničke stanice Torremolinos i neposredna kontinuirana izgrađenost sve do linije obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage i predstavlja jednu od najgušće naseljenih općina na Costa del Solu. Pozicioniranje omogućuje brz pristup regionalnom centru Malaga (13 km) gdje se nalaze glavne bolnice i međunarodne škole, uz zadržavanje životnog stila uz more. U usporedbi s mirnijim destinacijama kao što je Estepona, ova lokacija je dinamičnija i urbanija. Zbog blizine zračne luke i željezničke pruge, to je logistički čvor cijele regije.
Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, koja ima Plavu zastavu, udaljena je 434 metra u zračnoj liniji. Pristup plaži uključuje spuštanje niz nagib od 10.8%, dok je povratak uzbrdo. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 6.3 km. Golf igralište Miguel Ángel Jiménez udaljeno je 1.6 km. Za vozače električnih vozila, najbliža brza punionica je na 4.1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ima mediteransku klimatu s prosječno 3.888 sunčanih sati godišnje. Jučna orijentacija kuće osigurava izloženost suncu na vanjskim terasama tijekom cijele godine, posebice tijekom zime kada je to ključno za korištenje vrta. Srednja godišnja temperatura iznosi 18.6°C. Sezona kupanja, kada je temperatura mora iznad 20°C, traje oko četiri mjeseca. Urbana struktura znači da je prirodna vegetacija prisutna uglavnom u parkovima i privatnim vrtovima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Morska obala je centralno rekreativno područje. Plaža Bajondillo je pješčana i opremljena, nosilac je Plave zastave. U neposrednoj blizini protežu se i plaže La Carihuela te Playamar. Ovo područje nudi uvjete za šetnje uz more, vodene sportove i kupanje. U neposrednoj blizini se nalazi sportski centar Los Manantiales i gradski bazen Virgen del Carmen. Golf opcije su prisutne s tri različita igrališta u radijusu od 6 km.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage i predstavlja jednu od najgušće naseljenih općina na Costa del Solu. Pozicioniranje omogućuje brz pristup regionalnom centru Malaga (13 km) gdje se nalaze glavne bolnice i međunarodne škole, uz zadržavanje životnog stila uz more. U usporedbi s mirnijim destinacijama kao što je Estepona, ova lokacija je dinamičnija i urbanija. Zbog blizine zračne luke i željezničke pruge, to je logistički čvor cijele regije.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL716381
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput 'Living Gardens' (od 357.500 €) i 'Kool Homes' (od 428.000 €), ova nekretnina nizačunjuje potrebu za obnovu u cijenu. Novogradnje nude modernije energetjske razrede i više kupaonica po stanu, dok ovaj projekt nudi veći ukupni vanjski prostor (75 m²). Torremolinos je gušće naseljen i bučniji od ruralnih ili ekskluzivnih predgrađa poput Elviria ili Nueva Andalucía, ali nudi superiornu povezanost i pristup uslugama. Za kupce koji traže 'ključ u ruke' luksuz, ova opcija nije prikladna. Međutim, za one koji prioritet daju lokaciji blizu stanice i plaže, a spremni su uložiti trud u adaptaciju, ovo predstavlja konkurentnu cijenu po kvadratnom metru u odnosu na nove ponude na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID