关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯的城市化区域，以靠近海岸线和交通枢纽为特征。它距离Bajondillo海滩和托雷莫利诺斯火车站仅很短的距离，提供了通往区域基础设施的直接通道。海拔57米的位置确保了沿海便利性与地势高度之间的平衡。
该住宅解决了无需楼梯的单层居住需求，并配有外部空间。布局将社区设施（如游泳池和花园）与适合休闲的私人户外区域相结合。停车位增加了在这个密集城市环境中的便利性。该结构适合那些优先考虑靠近城市设施而非室内大面积空间的住户。
该房产建于1986年，是一个成熟开发区内的二手房。建筑反映了那个时期的建筑标准，目前需要翻新。包括社区区域和停车在内的社区基础设施完全运作。该房产可在完成购买程序后立即过户。
该房产不提供海景或私人游泳池，而是依赖社区设施。室内布局符合旧的建筑规范，三个卧室仅配备一个卫生间。通往海滩的周围地形包含坡度。该房产不带家具出售，需要进行更新工程。
该房产适合寻求永久居所或长期基地且不需要电梯通道的人群，因为它采用了单层布局。它适合那些优先考虑私人户外区域而非室内豪华或现代装修的买家。由于服务密度高，该位置对那些不希望依靠车辆处理日常差事的人具有功能性。它也适合那些对因靠近海滩和火车站而具有租赁潜力的第二居所感兴趣的人。然而，翻新的要求使其不适合那些寻求无需立即投资的即买即住条件的人。尽管房屋是单层的，但陡峭的地形可能会对行动能力受限的人构成挑战。
建造可以追溯到1986年，这意味着结构完整性是稳固的，但饰面和安装已过时。地板是大理石，这是该地区常见的材料，因为其热性能，尽管可能需要抛光或更新以适应现代品味。厨房被描述为设备齐全，但可能需要现代化以满足当前的效率标准。安装了空调，为较温暖的月份提供气候控制。浴室设备是功能性的但基础。总体状况意味着，虽然房屋的“骨架”存在，但需要进行重大的外观和潜在的技术更新，以使房产达到当代的舒适和能源效率标准。
该联排别墅的起价为350,000欧元。这一定位使其处于托雷莫利诺斯市场的中端部分，特别是与较新开发的每平方米价格相比时。额外费用包括每月85欧元的社区费。该价格反映了车库空间的包含和户外地块的大小，这与没有私人花园的公寓相比增加了价值。买家应考虑翻新预算，因为该房产被列为需要改善。
居住在这里意味着在一个高度连接的、适合步行的环境中生活。由于商业活动密集，日常生活必需品如超市和药房在几分钟内即可到达。生活节奏受到托雷莫利诺斯旅游动态的影响，特别是在夏季人口密度增加时。居民可以利用附近的火车站通勤到马拉加或其他沿海城镇，无需每次出行都依赖汽车。通往海滩的陡坡意味着当进入海边时，日常锻炼是例行公事的一部分。朝南的门廊充当了内部和花园之间的过渡空间，由于当地气候，一年中大部分时间都可用。社区区域作为封闭社区内的社交节点，提供了与主要街道喧嚣分离的受控环境。
环境以高可达性为特征。100米处的火车站将该区域连接到马拉加机场不到15分钟，之后不久连接到市中心，使其成为海岸连接性最好的地点之一。通过汽车，通往A-7高速公路的入口就在附近，便于沿阳光海岸的公路旅行。直接街道网络是城市化的，混合了住宅和商业建筑。餐厅和咖啡馆的高密度创造了一个充满活力的氛围，这种氛围随季节变化。医疗保健基础设施在2公里半径内存在，确保基本的医疗需求在本地得到覆盖。
地图突出了物业在托雷莫利诺斯下部的位置，靠近铁路线和海滨长廊。市中心和海滩之间的陡峭地形可见，说明了地块的物理海拔。靠近A-7高速公路和N-340道路的路线标记了通往马拉加和机场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加湾的西端，充当通往阳光海岸的门户。它更靠近马拉加市（13公里）而不是马尔贝拉（37公里），实际上几乎作为首都的郊区运作，同时保持其自己的身份。这种位置为那些通勤到马拉加或需要频繁机场通道的人提供了战略优势，架起了城市基础设施和度假生活之间的桥梁。
关键设施在短步行距离内。最近的海滩，Bajondillo海滩，大约500米远，虽然返程涉及陡峭的上坡。超市距离物业仅100多米。高尔夫设施，如Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场，可在5分钟车程或更长的步行距离内到达。马拉加机场距离6.3公里，短途车程或火车车程。这种密度减少了拥有汽车进行基本购物和休闲的必要性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫利诺斯享有地中海气候，每年有超过3,800小时的日照。18.6°C的平均气温允许一年中的大部分时间在门廊和花园进行户外生活。海里的游泳季节大约持续四个月，通常从六月到九月。57米的海拔提供通风，并且比直接海岸线稍微凉爽的夜晚。朝南的取向最大限度地暴露在阳光下，特别是在冬季有益。该地区经历干燥的夏季和温和、多雨的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Bajondillo海滩，一个蓝旗海滩，是最近的海岸点。该海滩以其长度和服务而闻名，包括小吃店和水上运动。10.8%的陡坡意味着到达沙地需要身体的努力，在回来的路上。对于高尔夫爱好者，由Miguel Ángel Jiménez设计的球场距离不到2公里。市体育中心和游泳池就在附近，提供海滩和海洋的替代方案。该区域高度专注于休闲旅游，在旺季影响公共空间的可得性。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加湾的西端，充当通往阳光海岸的门户。它更靠近马拉加市（13公里）而不是马尔贝拉（37公里），实际上几乎作为首都的郊区运作，同时保持其自己的身份。这种位置为那些通勤到马拉加或需要频繁机场通道的人提供了战略优势，架起了城市基础设施和度假生活之间的桥梁。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL716381
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Kool Homes或Residencial Living Gardens等较新开发项目相比，该物业提供了不同的价值主张。虽然这些项目的起价较高（357,500欧元 - 428,000欧元），但它们提供现代设施和新建筑。该联排别墅价格为350,000欧元，通过包含私人花园和车库来弥补其年龄和翻新需求，这些在公寓中通常是昂贵的额外费用。托雷莫利诺斯中心的位置与其他项目的郊区位置不同，提供了优越的步行性和火车通道。然而，买家用新建筑的保证和效率换取了该二手房房产的特征和直接的户外空间。考虑到总土地使用，每平方米的价格具有竞争力。
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