Этот таунхаус в Торремолиносе предлагает 104 м² жилой площади на одном уровне и был завершен в 1986 году. Объект расположен в урбанизированной зоне в пешей доступности от пляжа Плайя-дель-Бахондильо. Планировка включает три спальни и одну ванную комнату. К собственности относятся передняя веранда площадью около 35 м² и задний сад площадью 40 м². Комплекс является закрытым и оснащен общим бассейном. Состояние объекта требует ремонта, что позволяет модернизировать интерьер. В стоимость включена парковка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в полностью застроенном районе Торремолиноса, примерно в 500 метрах от побережья. Непосредственное окружение характеризуется высокой плотностью застройки: магазины и сервисы находятся в радиусе 100 метров. Железнодорожная станция находится в 100 метрах, обеспечивая прямое сообщение с Малагой и Фуэнхиролой. Рельеф местности имеет заметный уклон в сторону моря, что влияет на высотные отметки.
Планировка на одном уровне устраняет необходимость использования лестниц внутри жилого пространства. Наличие частного сада и веранды расширяет жилую зону на открытом воздухе. При наличии трех спален и только одной ванной комнаты внутреннее распределение может потребовать адаптации под современные стандарты жизни. Объект подходит тем, кто ставит на первое место местоположение, а не готовность к immediate въезду.
Строительство датируется 1986 годом, что означает, что объект не является новой застройкой. Основные конструктивные элементы установлены, но состояние указывает на необходимость ремонта. Системы, такие как кондиционер, присутствуют, однако кухонное и сантехническое оборудование может потребовать обновления. Общие зоны, включая бассейн и сады, являются частью оригинальной инфраструктуры комплекса.
В объекте нет собственной ванной комнаты при спальне или нескольких санузлов, что может ограничивать удобство для больших групп. Отсутствует частный бассейн; доступ осуществляется на общих условиях с соседями. Статус 'Требует ремонта' подразумевает дополнительные инвестиции и время перед заселением. Размер сада умеренный по сравнению с отдельно стоящими виллами в пригородах.
Этот объект подходит покупателям, ищущим постоянное место жительства или дом для отпуска в центральной локации с минимальной зависимостью от автомобиля. Он уместен для людей, готовых инвестировать в ремонт для настройки интерьера под свои предпочтения. Планировка в один этаж выгодна для тех, кто предпочитает избегать лестниц в повседневной жизни. Это соответствует образу жизни, при котором ценится близость к городским удобствам, пляжам и общественному транспорту, а не уединение или роскошная отделка. Конфигурация может подходить для небольшой семьи или пары, хотя единственная ванная комната является ограничителем. Инвесторы, ищущие объект для реновации в зоне высокого спроса на аренду, могут здесь найти потенциал, учитывая плотность туристов.
В объекте использованы мраморные полы, распространенный долговечный материал для строений того периода. Кухня оборудована, но требует оценки состояния текущей техники. Ванная комната оснащена душем и двойной раковиной, хотя плитка и арматура устарели. Кондиционер установлен, обеспечивая контроль климата. Окна и изоляция соответствуют нормам 1986 года, что означает более низкую энергоэффективность по сравнению с современными домами категории A или B. Внутренний ремонт дает возможность улучшить тепло- и звукоизоляцию. Зоны веранды и сада функциональны, но требуют обновления ландшафта или технического обслуживания. Структура типична для андалусских таунхаусов с массивными стенами, требующими особого ухода при реновации.
Начальная цена составляет 350 000 евро. Это позиционирует объект на конкурентном уровне на местном рынке по сравнению с новыми разработками в этом районе, такими как Residencial Living Gardens или Carlota Gardens, где стартовые цены выше. Цена отражает год постройки 1986 года и необходимый ремонт. Дополнительные расходы включают коммунальные сборы сообщества примерно 85 евро в месяц. Покупателям необходимо учесть налог на передачу недвижимости (ITP) и услуги нотариуса. Стоимость в основном обусловлена местоположением и включением парковочного места и сада.
Жизнь здесь подразумевает городской образ жизни с немедленным доступом к инфраструктуре Торремолиноса. Расстояние до супермаркета (100 м) и аптеки (46 м) указывает на то, что ежедневные дела решаются пешком. Близость к ж/д станции (0,1 км) облегчает частые поездки в Малагу или аэропорт без автомобиля. Крутой спуск к пляжу (10,8%) означает, что прогулка к морю короткая, но физически требовательная, особенно на подъем. Общий бассейн предоставляет возможность отдыха в комплексе, а частный сад, место для обедов на улице. Район испытывает высокий туристический трафик, что влияет на оживленность окрестностей круглый год. Южная ориентация обеспечивает попадание солнца на веранду и в сад большую часть дня.
Окружение определяется высокой доступностью услуг. В радиусе 2 км находится 192 ресторана и 24 аптеки, что указывает на густую сеть сервиса. Местная ж/д станция находится в 100 метрах, связывая центр Малаги за 15-20 минут. Доступ к автомагистрали находится чуть дальше вглубь суши, но достижим по местным дорогам. Больница расположена в 2 км. Район благоприятен для пешеходов в плане ежедневных нужд, хотя крутой рельеф влияет на мобильность людей с ограниченными возможностями. Наличие школ и спортивных центров добавляет городской профиль. Уровни шума, вероятно, выше из-за городской среды и туристической активности, особенно в летние месяцы.
Карта выделяет положение объекта к северу от прибрежной дороги N-340, рядом с железнодорожными путями. Топография показывает крутой градиент спуска к береговой линии. Видна высокая плотность урбанизации, комплекс окружен похожими жилыми блоками. Близость к побережью очевидна.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен к западу от города Малага, являясь западными воротами Коста-дель-Соль. Он находится в 13 км от провинциальной столицы и в 37 км от Марбельи. Его положение делает его центральным узлом с отличным соединением с остальной частью побережья через автомагистраль A-7 и пригородные железные дороги Cercanías. Он выступает как основной жилой и туристический узел.
Пляж Плайя-дель-Бахондильо находится менее чем в 500 метрах, предлагая пляж с Голубым флагом. Аэропорт Малаги находится в 6,3 км, что составляет 10-15 минут на машине или короткую поездку на поезде. Поля для гольфа, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находятся в пределах 1,6 км. Супермаркеты, в пределах 100 метров. Ж/Д станция обеспечивает прямую связь с Малагой и аэропортом. Крутой уклон в сторону побережья является примечательной географической особенностью.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолинос наслаждается примерно 3888 часами солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,6°C. Объект ориентирован на юг, что максимизирует солнечное воздействие на террасу. Высота над уровнем моря составляет 57 метров. Купальный сезон обычно длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Микроклимат находится под влиянием Средиземного моря, смягчающего температуры. Непосредственный рельеф круто спускается к морю, что влияет на ветровую экспозицию и виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-дель-Бахондильо, имеет статус Голубого флага и находится в нескольких минутах ходьбы. Другие пляжи, включая Ла-Карихуэла, доступны вдоль променада. Гольф-инфраструктура находится поблизости, с ближайшим полем на расстоянии 1,6 км. В комплексе есть общий бассейн, а общественные бассейны находятся в радиусе 1 км. Регион предлагает 193 спортивных объекта, подчеркивая активную природу муниципалитета.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен к западу от города Малага, являясь западными воротами Коста-дель-Соль. Он находится в 13 км от провинциальной столицы и в 37 км от Марбельи. Его положение делает его центральным узлом с отличным соединением с остальной частью побережья через автомагистраль A-7 и пригородные железные дороги Cercanías. Он выступает как основной жилой и туристический узел.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL716381
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Торремолиносе, такими как Kool Homes (от €428,000) или Carlota Gardens (от €412,000), этот объект имеет более низкую начальную цену в €350,000. Это ценовое преимущество компенсируется необходимостью вложений в ремонт, в то время как новостройки предлагают готовое решение и современные энергоэффективные стандарты. В отличие от пригородных вилл в Бенальмадене или Малаге, здесь нет изоляции от городской среды, но обеспечивается максимальная доступность услуг. Жилая площадь в 104 м² сопоставима с конкурентами, однако наличие только одной ванной комнаты является ограничением по сравнению с современными планировками, где обычно предлагается минимум два санузла. Позиционирование этого объекта, 'городской дом с потенциалом' в отличие от 'новой готовой резиденции'.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID