Această proprietate este o casă înșiruită (townhouse) situată în Torremolinos, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos față de coasta mediteraneană. Construită în 1986, locuința dispune de o suprafață construită de 104 m² distribuită pe un singur nivel, cu o orientare spre sud. Imobilul face parte dintr-un complex rezidențial închis și include o grădină privată, o verandă și un loc de parcare. Proprietatea se află într-o stare care necesită renovare, oferind astfel potențial pentru actualizare conform preferințelor cumpărătorului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în zona urbană a Torremolinos, la aproximativ 434 de metri de Playa del Bajondillo. Imobilul se află în apropierea gării Torremolinos și la o distanță scurtă de faimoasa promenadă maritime Paseo Marítimo. Contextul imediat este unul dens, cu acces facil la supermarketuri, farmacii și restaurante.
Structura pe un singur nivel răspunde necesităților de accesibilitate și confort, eliminând necesitatea scărilor interioare. Proprietatea oferă spații exterioare distincte, cum ar fi o verandă frontală de 35 m² și o grădină posterioară de 40 m², utile pentru activitățile în aer liber. Include și un loc de parcare, un aspect funcțional important în zonele urbane.
Aceasta este o proprietate de piață secundară, finalizată în anul 1986. Fiind o construcție existentă, starea tehnică și estetică reflectă standardele acelei perioade și necesită lucrări de renovare conform documentației. Nu este un proiect de construcție nouă (off-plan), ci o locuință disponibilă imediat pentru transfer, sub rezervă standardelor de renovare.
Proprietatea dispune de o singură baie completă, ceea ce poate reprezenta o limitare logistică pentru familii numeroase. Imobilul nu se află într-o stare de finisare nouă ("turnkey"), ci necesită investiții suplimentare de capital și timp pentru modernizare. Complexul nu oferă facilități de tip resort, ci doar o piscină comunală și grădini.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă de vacanță sau o reședință permanentă într-o locație centrală, cu acces direct la facilitățile urbane și de coastă, fără a dori un apartament într-un bloc turn. Structura pe un singur nivel este funcțională pentru persoanele care preferă să evite scările. De asemenea, se adresează celor dispuși să se angajeze într-un proces de renovare pentru a personaliza locuința, în detrimenta achiziției unei proprietăți noi gata făcute. Investitorii interesați de piața de închirieri pe termen scurt în Torremolinos pot găsi aici o oportunitate datorită proximității față de plajă și transport.
Finisajele actuale includ pardoseli din marmură, un material durabil și răspândit în construcțiile din regiune. Bucătăria este complet echipată, dar mobilierul și electrocasnicele datează din perioada construcției originale. Sistemul de climatizare este prezent, oferind confort termic. Baia dispune de dublu lavoar și duș, cu finisaje clasice de faianță și gresie. Deoarece proprietatea este clasificată ca necesitând renovare, cumpărătorul ar putea trebui să actualizeze instalațiile sanitare, electrice și finisajele interioare pentru a se alinia standardelor moderne. Pereții exteriori și structura sunt tipice zonii.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 350.000 euro. Această valoare include locuința, locul de parcare și cota parte a zonelor comune. Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi Residencial Living Gardens (începând de la 357.500 €), costul de intrare este ușor mai redus, un aspect corelat cu vechimea construcției și necesitatea renovării. Cheltuielile de comunitate sunt fixate la aproximativ 85 de euro pe lună.
Viața în această locație este definită de ritmul urban tipic coastei de vest a Malagăi. Diminețile încep cu lumina soarelui pe veranda orientată spre sud, urmată de posibilitatea de a face cumpărături la supermarketurile aflate la mai puțin de 150 de metri. Zona este animată, în special în sezonul estival, datorită afluxului turistic pe Playa del Bajondillo. Totuși, complexul închis oferă un grad de separare față de agitația străzii. Grădina din spate asigură intimitate, fiind un loc potrivit pentru relaxare în afara orelor de vârf. Deplasarea pe jos este viabilă pentru majoritatea nevoilor zilnice, de la farmacia situată la 46 de metri până la stația de tren. Panta de 10,8% spre plajă sugerează un teren accidentat, ceea ce înseamnă că plimbările spre mare necesită o anumită condiție fizică.
Mediul înconjurător este bine servit de infrastructură urbană. Într-un raza de 2 kilometri, există 192 de restaurante și 24 de farmacii, indicând o disponibilitate ridicată a serviciilor. Infrastructura educațională este acoperită de 13 școli primare și 9 licee în localitate. Transportul public este o opțiune viabilă, cu 16 linii de autobuz și o stație de tren la 100 de metri care conectează direct de Malaga și aeroport. Zona are o densitate populațională ridicată, ceea ce asigură viață urbană pe tot parcursul anului.
Harta detaliată prezintă poziționarea imobilului în Torremolinos central, evidențiind distanțele mici față de linia de coastă și rețeaua feroviară Cercanías. Zona este dens construită, cu o rețea stradală bine definită care conectează proprietatea de principalele artere de circulație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este situat la vest de Malaga, fiind una dintre cele mai accesibile localități din Costa del Sol. Poziția sa geografică permite acces rapid către capitala provinciei (13 km) și alte orașe costiere precum Benalmádena (5 km) și Fuengirola (12 km). Diferența față de zonele mai estice precum Marbella constă într-o densitate urbană mai mare și o atmosferă mai vibrantă, integrată în metropola Malaga.
Plaja Playa del Bajondillo, distanță 434 de metri, este accesibilă pe jos în aproximativ 5-10 minute, luând în considerare panta terenului. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 6,3 kilometri, oferind conexiuni rapide prin taxi sau tren. Terenul de golf Miguel Ángel Jiménez este situat la 1,6 kilometri, accesibil cu mașina în câteva minute. Supermarketul cel mai apropiat este la 102 metri, iar un spital se află la 2,0 kilometri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,6°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Altitudinea de 57 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză și reduce umiditatea excesivă specifică zonelor la nivelul mării. Panta terenului de 10,8% spre coastă contribuie la drenajul natural, dar impune efort fizic suplimentar la deplasările pietonale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere deține Pavilionul Albastru pe plajele El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar, confirmând calitatea apei și serviciilor. Recreția este facilitată de numeroase facilități sportive, inclusiv Piscina Municipal Virgen del Carmen și terenurile de sport din proximitate. Există 193 de facilități sportive în Torremolinos, oferind opțiuni diverse. Golful este accesibil prin cluburile vecine, în timp ce viața de noapte și zona comercială sunt concentrate de-a lungul promenadei.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este situat la vest de Malaga, fiind una dintre cele mai accesibile localități din Costa del Sol. Poziția sa geografică permite acces rapid către capitala provinciei (13 km) și alte orașe costiere precum Benalmádena (5 km) și Fuengirola (12 km). Diferența față de zonele mai estice precum Marbella constă într-o densitate urbană mai mare și o atmosferă mai vibrantă, integrată în metropola Malaga.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL716381
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de nouă construcție din Torremolinos, precum Kool Homes (de la 428.000 €) sau Residencial Living Gardens (de la 357.500 €), această proprietate oferă un preț de intrare ușor mai mic, reflectând faptul că este o clădire veche care necesită investiții ulterioare. Spre deosebire de zonele rezidențiale mai liniștite din Benalmádena Pueblo sau Mijas, locația actuală este intens urbanizată și turistică, oferind o gamă mult mai largă de servicii la distanță de mers pe jos, dar cu un nivel de zgomot și agitație mai ridicat. Proprietatea oferă mai mult spațiu exterior perimetru comparativ cu un apartament la același preț, o caracteristică valoroasă în contextul densității urbane a orașului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID