Овај објекат се састоји од куће у низу смештене у урбаној зони Торомолиноса, на удаљености мање од 500 метара од обале. Грађевина, завршена 1986. године, део је затворене заједнице са заједничким базеном и вртовима. Имобилија нуди 104 квадратна метра стамбеног простора, укључујући трем и башту, са јужном оријентацијом. Локација обезбеђује непосредан приступ градским садржајима и обали. Објекат се налази у густо насељеном подручју са развијеном инфраструктуром, карактеристичном за централне делове Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је позиционирана у урбанизованом насељу у непосредној близини Playa del Bajondillo. Веза са околином остварује се пешачким путевима и близином главних саобраћајница, укључујући жељезничку станицу. Локација омогућава лак приступ комерцијалним садржајима, мора се узети у обзир стрми нагиб терена ка мору и урбана густина насеља.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и једно купатило на једном нивоу, што погодује специфичним породичним потребама. Екстеријерни простори, као што су трем од 35 m² и башта од 40 m², проширују могућности боравка на отвореном. Постојање паркинг места у гаражи решава логистичко питање паркирања у гушће насељеном подручју.
Пројекат представља грађевину из 1986. године, што значи да је изградња потпуно завршена. Тренутно стање обухвата постојећу конструкцију и распоред, са ознаком да објекат захтева реновирање. То указује на то да су инсталације и финиш слојеви старије генерације и вероватно ће захтевати освежење или замену ради подизања нивоа комфора.
Објекат нуди само једно купатило за три спаваће собе, што може представљати ограничење за веће домаћинства. Због година градње, енергетска ефикасност не испуњава савремене стандарде без додатних интервенција. Локација није погодна за оне који траже потпуну тишину и осаму, јер се налази у активној туристичкој зони са високим степеном буке.
Овај пројекат може бити погодан за купце који траже стамбени простор у урбаној средини са пуном понудом услуга. Избор одговара онима који су спремни да инвестирају у реновирање како би прилагодили објекат личним потребама, уместо да купују потпуно нови, али скупљи стан. Локација је практична за особе које често путују због близине аеродрома. Такође, погодна је за оне који вреднују приватни врт у центру града. Међутим, због нагиба терена и градске буке, можда није идеална за особе са ограниченим покретљивошћу или оне који траже мирну изоловану вилу.
Грађевина датира из 1986. године, што се види у конструктивним елементима и материјалима. Подови су изведени од мермера, материјала који је тада био стандард због издржљивости и термичких особина. Кухиња је опремљена али захтева модернизацију. Купатило функционално али технички застарело. Структура објекта укључује клима-уређај за регулисање температуре. Спољни радови, попут ограде и подлоге у башти, показују знакове старења. Због година, изолација зидова и крова вероватно не задовољава актуелне енергетске нормативе, што је разлог за наведену потребу реновирања.
Почетна цена од 350.000 евра односи се на кућу површине 104 m² са спољним просторима и гаражом. У поређењу са новијим објектима у региону, цена одражава стање имобилије која захтева улагање. Месечни трошкови заједнице износе око 85 евра. Порези и трошкови преноса нису укључени у основну цену. Ова вредност јеCompetitivна за локацију узимајући у обзир величину парцеле и постојећи гаражни простор.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму живахног приморског града. Јутарња рутина може обухватати кратку шетњу до локалне пекаре или апотеке који су удаљени свега неколико десетина метара. Близина плаже омогућава честе посете мору, мора се узети у обзир стрм нагиб од 10,8% на путу ка обали. Јужна страна куће са тремом и баштом омогућава уживање у сунцу током дана, што је карактеристично за медитерански начин живота. Улична активност је присутна, посебно током летње сезоне, док током зиме град задржава спокојнији ритам. Пасош се не мора користити за свакодневне потребе јер је јавни превоз и продавнице у близини.
Окolina пружа висок степен урбане услугености. У радијусу од 2 km налази се 192 ресторана, 37 кафића и 24 апотеке, што указује на интензиван комерцијални живот. Инфраструктура је развијена са 93 полазне станице јавног превоза и близином главне жељезничке станице. За свакодневни живот, супермаркет је на 102 m, а здравствени центар на 2 km. Саобраћајна повезаност са обалом и унутрашњошћу је одлична. Ипак, густина насеља и присуство туриста утичу на загушење у главним сезонама.
Преглед карте показује положај објекта у густо изграђеном подручју Торомолиноса. Видљив је нагиб терена који се спушта ка обали. Маркиране су кључне тачке као што су жељезничка станица, плаже и путни правци према аеродрому и суседним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торомолинос је смештен западно од Малаге и представља једну од најразвијенијих локација на Коста дел Солу. У поређењу са спокојнијим приморским местима, ова локација нуди урбани динамизам и интегрисану инфраструктуру. Позиција је стратешка због блискости аеродрома и регионалног путног мрежа, док је удаљеност до туристичких центара као што је Марбеља мање од сат времена вожње.
Кључне локације су лако доступне. Плажа Playa del Bajondillo је на удаљености од 500 метара, мента пут укључује стрм спуст. Међународни аеродром Малага налази се на 6,3 km. Голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је удаљен 1,6 km. Град Малага је 13 km даље и доступен је возом за мање од 20 минута. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 4,1 km.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Регија ужива у око 3.888 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје приближно четири месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 57 метара и близина мора утичу на микроклиму. Јужна оријентација објекта омогућава максимално искоришћавање дневног светла и сунчеве топлоте.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Playa del Bajondillo, носи статус Плаве заставице, што гарантује одржаване услуге и квалитет воде. У близини су и плаже El Gato и Playa del Lido. Рекреативна понуда обухвата голф терене у кругу од 6 km, као и бројне спортске центре и базене. Шеталиште дуж обале нуди простор за шетњу и физичке активности. Постоји 193 регистрованих спортске објеката у општини.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL716381
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са савременим пројектима попут Residencial Living Gardens и Carlota Gardens у истом граду, овај објекат има нижу улазну цену од око 7.500 до 70.000 евра. Ова разлика је директно последица старости грађевине и потребе за реновирањем, што смањује почетну инвестицију али повећава трошкове после куповине. Док новији пројекти нуде модерну енергетску ефикасност и више купатила, ова кућа пружа већу површину земљишта и приватни врт, што је реткост у стамбеним зградама. За разлику од пројекта Kool Homes, овај објекат омогућује купцу потпуну контролу над завршним радовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
