Questa casa a schiera è situata nel centro urbano di Torremolinos, a breve distanza dalla costa. Costruita nel 1986, la proprietà si trova in una residenza chiusa con accesso a una piscina comune e giardini. L'abitazione si sviluppa su un distintivo piano e offre una superficie abitabile di 104 m². La posizione strategica consente di raggiungere a piedi i servizi essenziali e la stazione ferroviaria, rendendo l'auto non indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a meno di 500 metri dalla spiaggia Playa del Bajondillo e a soli 100 metri dalla stazione dei treni di Torremolinos. Il contesto è prettamente urbano, con un'alta densità di servizi come ristoranti e farmacia nelle immediate vicinanze. La distanza in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga è di 6,3 km, facilitando i collegamenti internazionali.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e un bagno principale, serviti da una cucina attrezzata e un soggiorno con accesso al giardino posteriore. La presenza di un portico frontale di 35 m² e un giardino privato sul retro di 40 m² offre spazi esterni distinti per il tempo libero. Un posto auto all'interno della proprietà è incluso, risolvendo le esigenze di parcheggio.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1986, non si applica un programma di nuova costruzione. Lo stato attuale è definito come 'Ristrutturazione Richiesta', il che implica che la proprietà è venduta nella sua condizione originale. Non sono previsti sviluppi futuri da parte di un costruttore; l'acquirente sarà responsabile per eventuali aggiornamenti o manutenzioni strutturali.
La configurazione interna presenta un solo bagno per tre camere da letto, che potrebbe risultare insufficiente per famiglie numerose o gruppi. Inoltre, la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione per aggiornare gli standard abitativi. Il percorso verso la spiaggia prevede una pendenza significativa del 10,8%, il che potrebbe rappresentare una sfida fisica per il ritorno a piedi.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una seconda residenza con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia, senza la volontà di gestire complessi processi di nuova costruzione. È indicata per acquirenti con una propensione al 'fai da te' o per coloro che desiderano personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, partendo da una struttura solida. Anche chi lavora in remoto e necessita di collegamenti frequenti con l'aeroporto o la città di Málaga potrebbe trovare questa posizione funzionale.
La costruzione originale risale al 1986 e presenta finiture tipiche di quell'epoca, come pavimenti in marmo. Le foto mostrano una cucina con piani in marmo e mobili in legno, dotata di lavanderia accessoria. Tuttavia, l'intera proprietà è classificata come necessitante di ristrutturazione. I bagni e le cucine probabilmente richiederanno aggiornamenti per soddisfare gli standard moderni di efficienza ed estetica. La struttura portante sembra essere tradizionale, ma l'impiantistica dovrà essere verificata durante il processo di acquisto.
Il prezzo di partenza è fissato a €350.000. Considerando la necessità di ristrutturazione, questo punto di ingresso riflette il valore del locativo e della metratura, piuttosto che lo stato di finitura. È opportuno prevedere un budget aggiuntivo per la modernizzazione degli interni. Le spese comununitarie sono relativamente contenute, ammontando a €85 al mese. Questo posizionamento prezzo rende la proprietà accessibile rispetto a nuove costruzioni nella stessa zona.
La vita in questa proprietà si caratterizza per il ritmo vivace di Torremolinos. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata al mercato o al supermercato distante solo 100 metri. Grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, è possibile esplorare la costa o raggiungere il centro di Málaga senza utilizzare l'auto. I pomeriggi possono essere trascorsi nel giardino privato, sfruttando l'esposizione a sud, o presso la piscina comune. L'ambiente circostante è animato, con una vasta scelta di locali e caffè, offrendo una tipica atmosfera mediterranea mista a comodità cittadine.
Torremolinos offre un'infrastruttura altamente sviluppata. A meno di un chilometro si trova il centro sportivo Los Manantiales e la piscina municipale Virgen del Carmen. La connettività è eccellente, con la stazione di Torremolinos a 0,1 km e 16 linee di trasporto pubblico che servono l'area con 93 fermate. Ci sono 192 ristoranti e 24 farmacie entro un raggio di 2 km, garantendo che ogni necessità quotidiana possa essere soddisfatta a piedi.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile all'interno della rete urbana di Torremolinos. Si evidenzia la breve distanza pedonale dalla linea ferroviaria e la vicinanza alla linea costiera. La topografia evidenzia la pendenza tra il centro abitato e la spiaggia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos si trova a ovest di Málaga, a soli 13 km dal capoluogo, e funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale. È storicamente il primo resort turistico della zona e rimane uno dei più connessi. La sua posizione centrale permette di esplorare sia la vivace vita notturna della costa sia le zone più tranquille dell'entroterra andaluso, con Granada raggiungibile a circa un'ora e mezza di auto.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti in auto o treno. Le spiagge Bandiera Blu, come El Bajondillo, sono a meno di 500 metri, anche se il percorso comporta un dislivello. Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 1,6 km. L'accesso autostradale per raggiungere Marbella o la Costa occidentale è conveniente, data la vicinanza alle principali vie di comunicazione costiere.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.888 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. Lo stagno balneabile dura quattro mesi. L'altitudine di 57 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza marina senza essere troppo esposta ai venti forti. L'esposizione a sud della proprietà massimizza la luce naturale durante tutto il giorno, favorendo il riscaldamento passivo in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con Playa del Bajondillo come la più vicina. Tutte le spiagge principali vicine hanno la Bandiera Blu, indicando standard di qualità elevati. Per lo sport, oltre al golf nelle vicinanze, ci sono 193 strutture sportive nella città, compresi centri di orientamento e campi da calcio. Le piscine pubbliche e le attrezzature per la ricreazione acquatica sono numerose e ben distribuite.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos si trova a ovest di Málaga, a soli 13 km dal capoluogo, e funge da porta d'accesso alla Costa del Sol occidentale. È storicamente il primo resort turistico della zona e rimane uno dei più connessi. La sua posizione centrale permette di esplorare sia la vivace vita notturna della costa sia le zone più tranquille dell'entroterra andaluso, con Granada raggiungibile a circa un'ora e mezza di auto.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL716381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuovi progetti nella stessa zona, come Kool Homes (da €428.000) o Residencial Living Gardens (da €357.500), questa proprietà offre un prezzo di ingresso inferiore o simile, ma con l'onere della ristrutturazione. Mentre i progetti nuovi offrono finiture moderne e efficienza energetica immediata, questa casa a schiera attrae per la sua metratura esterna e la posizione consolidata. È un'alternativa per chi preferisce un'ubicazione più centrale e spazi esterni privati ampi rispetto a complessi residenziali moderni spesso più distanti dal nucleo storico.
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