Torremolinos városközpontjában, egy sűrűn beépített, mégis közvetlen tengerparti övezetben helyezkedik el ez a 1986-ban épült sorház. Az ingatlan déli fekvése miatt napfényes, mivel közelében, mintegy 434 méterre található a Playa del Bajondillo. A település történelmileg az első jelentős turistáközpont volt a Costa del Solon, amely ma is magas népsűrűséggel és fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A 104 négyzetméteres lakótér mellett az ingatlan egy bekerített közösséghez tartozik, közös medencével és kertekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torremolinos spanyol településen, Málaga tartományban található közvetlenül a tengerpart mellett. A strand távolsága alig 500 méter, azonban a terep meredeksége 10,8% ezen a szakaszon. A városközponti fekvés miatt a környék urbanizált, számos étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelében. A régió jól összeköttetésű, Malaga városa mindössze 13 kilométerre található.
Az ingatlan elrendezése három hálószobát és egy fürdőszobát kínál 104 négyzetméteren, amely megfelelő lehet kisebb családok vagy párok számára. A déli fekvésű előterasz és a különálló hátsó kert jelentős kültéri életteret biztosít. A parkolóhely包含egy autó tárolására alkalmas, ami a sűrűn beépített városrészben gyakori igény. A felújítandó állapot lehetőséget ad a belső terek személyre szabására.
Az épület 1986-ban készült el, így jelenleg nem újépítésű projektként, hanem másodpiaci ingatlanként funkcionál. A közös területek és a fő szerkezetek elkészültek, de az ingatlan felvételezett állapota szerint felújítást igényel. A közös medence és kertek fenntartása műszakilag rendezett, a közösségben a mindennapi élet azonnal megkezdhető a szükséges munkálatok elvégzése után.
Az elrendezés miatt három hálószobára csak egy fürdőszoba jut, ami kapacitási korlátot jelenthet nagyobb társaságok esetén. A telek domborzati viszonyai miatt a strand megközelítése meredek lépcsőket vagy emelkedőt igényel. Az ingatlan bútorozatlan, és állapota renoválási munkálatokat tesz szükségessé, ami azonnali költözés esetén késedelmet okozhat. A városrész magas turizmusával járhat a nyári hónapokban megnövekedett zajszint.
Ez a projekt megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik otthonosabb környezetet keresnek egy apartman helyett, és hajlandóak energiát fektetni egy felújításba. A három hálószoba miatt alkalmas lehet idősödő párokra vagy kis családokra, akik kedvelik a városi közelséget és a közösségi medence előnyeit anélkül, hogy a teljes karbantartást egyedül kellene vállalniuk. Azok számára is opció, akik fontosnak tartják a közlekedési kapcsolatokat, mivel a vasútállomás közvetlen szomszédságában található. Nem ajánlott azoknak, akik azonnal, felújítás nélkül költöznének be, vagy akiknek a mobilitást korlátozza a meredek terep.
Az 1986-os építési kornak megfelelően az ingatlan alapjai szilárdak, de a belső burkolatok és rendszerek korszerűsítést igényelnek. A padlóburkolat marla van, amely tartós, de esztétikailag elavult lehet. A konyha teljesen felszerelt, de a modern elvárásoknak való megfelelés felülvizsgálatot igényel. A fürdőszoba kialakítása funkcionális, de a bekövetkezett felújítás során érdemes lehet a higiéniai helyiségek számának növelését is vizsgálni a három hálószobahoz viszonyítva. A külső nyílászárók és a tetőszigetelés állapota felújítási terv része kell legyen az energiahatékonyság növelése érdekében.
A kért indulóár 350 000 euró, amely magában foglalja a garázshelyet is. Ez az árszint alacsonyabb, mint a környéken található újépítésű projekteké, például a Carlota Gardens vagy a Kool Homes árai, de magasabb, mint az egyszerűbb apartmanoké. Az ár viszonyítási alapot nyújt a hasonló méretű, de felújítandó sorházak piacán a régióban. A vételár nem tartalmazza a tranzakciós költségeket és az adókat.
A környék napi ritmusát a városi lét és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi lakóvásárok és a közeli boltok biztosítják a mindennapi ellátást, mivel a szupermarket 100 méteren belül található. A nap folyamán a strandélet dominál, de a meredek visszautat a hegyről fittséget igényel. A Torremolinos vasútállomás 0,1 kilométerre található, ami lehetővé teszi Malaga és más partmenti városok gyors elérését autó nélkül is. Este a környék számos étterme és kávézója nyújt szórakozási lehetőséget, a kerthez visszavonulva pedig nyugalom érhető el a zajos utcákhoz képest.
Torremolinos centrumában elhelyezkedve az ingatlan maximális hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz. A 2 kilométeres sugárban 24 gyógyszertár, 11 bank és több száz étterem található. A legközelebbi kórház 2,0 kilométerre, míg a legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 kilométerre helyezkedik el. A helyi tömegközlekedés kiemelkedő, 16 buszvonal és a vasútállomás közelsége lehetővé teszi az autómentes közlekedést a régióban. Az ingatlan közvetlen közelében számos sportlétesítmény, köztük uszoda és futballpálya is található.
A térkép a meredek terepviszonyokat és a közvetlen városi beépítettséget mutatja Torremolinosban. Az ingatlan a vasútállomás közvetlen közelében helyezkedik el, a városközponttól délre, a part felé lejtő dombon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa mellett helyezkedik el. Ez a pozíció egyik legfontosabb előnye, mivel a nagyvárosi munkalehetőségek és szolgáltatások gyorsan elérhetők, miközben a tengerparti életstílus megmarad. Marbella 37 kilométerre, Granada pedig 101 kilométerre található. A település a régió egyik legnépesebb és legismertebb üdülőhelye, amely turisztikai és lakhatási célokra egyaránt szolgál.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 6,3 kilométerre található, ami könnyű elérést tesz lehetővé nemzetközi utazáshoz. A tengerparti sétány és a Playa del Bajondillo strand kevesebb mint 500 méterre van, bár a meredek lejtő miatt gyalogosan megterhelő lehet az odaút. A golfrajongók számára közeli a Club de Golf Málaga Parador is. Az elektromos töltőállomások 4 kilométeren belül elérhetők. Malaga központja vonattal 15 percen belül elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3888 órányi napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok, a vízhőmérséklet pedig négy hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami lehetővé teszi a hosszú fürdőszezont. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 57 méter, amely enyhe szellőzést biztosít. A környezet zöldterületei a közösségi kertre és a közeli parkokra korlátozódnak, mivel a városi beépítés sűrű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz, a Playa del Bajondillo Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a vízminőséget és a strandszolgáltatásokat. A területen négy Kék Zászlós strand található összesen. A sportolási lehetőségek változatosak: a környéken 193 sportlétesítmény, köztük a Piscina Municipal Virgen del Carmen medence és a helyi sportközpontok elérhetők. A golfpályák közelsége (1,6 km) lehetőséget ad aktív kikapcsolódásra is a tengerparti tevékenységek mellett.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül Malaga városa mellett helyezkedik el. Ez a pozíció egyik legfontosabb előnye, mivel a nagyvárosi munkalehetőségek és szolgáltatások gyorsan elérhetők, miközben a tengerparti életstílus megmarad. Marbella 37 kilométerre, Granada pedig 101 kilométerre található. A település a régió egyik legnépesebb és legismertebb üdülőhelye, amely turisztikai és lakhatási célokra egyaránt szolgál.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL716381
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 350 000 eurós indulóár versenyképes a környéken lévő újépítésű projektekkel szemben, mint például a Residencial Living Gardens (357 500 euró) vagy a Carlota Gardens (412 000 euró), különösen tekintettel a 104 négyzetméteres alapterületre és a külső terekre. Azonban míg a versenytársak általában korszerű, kész állapotúak és magasabb műszaki tartalommal bírnak, addig ez az ingatlan régebbi építésű (1986) és jelentős felújítási ráfordítást igényel. Az elhelyezkedése a városközpontban és a vasútállomás mellett előnyösebb lehet a csendesebb külvárosi fejlesztéseknél azok számára, akik a közlekedési kapcsolatokat és a városi infrastruktúrát részesítik előnyben. A Kool Homes projekt (428 000 eurótól) magasabb árszintje magában foglalja az újépítésű minőséget, így a jelenlegi ingatlan a vevő számára egy alacsonyabb belépési küszöböt jelent, de magasabb későbbi költséggel járhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID