Esta vivienda adosada se sitúa en el municipio de Torremolinos, a menos de 500 metros del Playa del Bajondillo. Construida en 1986, la propiedad presenta una superficie construida de 104 metros cuadrados distribuidos en una sola planta. El inmueble dispone de tres dormitorios y un baño completo. Cuenta con espacios exteriores privados, incluyendo un porche delantero y un jardín trasero. La urbanización ofrece piscina comunitaria y zonas verdes. El estado de conservación actual indica que la propiedad requiere obras de renovación.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se encuentra en una zona consolidada de Torremolinos, con proximidad inmediata al litoral mediterráneo. La posición es urbana, integrada en un tejido residencial con alta densidad de servicios. La topografía del terreno presenta una pendiente pronunciada hacia la zona costera. La conexión con la red de transporte público es directa, situándose cerca de la estación de ferrocarril de Torremolinos.
La distribución en planta única satisface la necesidad de accesibilidad, eliminando barreras arquitectónicas por escaleras en el interior. La presencia de un jardín trasero de 40 m² y un porche delantero proporciona espacio exterior para uso doméstico y ocio al aire libre. La inclusión de una plaza de garaje resuelve la necesidad de estacionamiento, un factor relevante en zonas urbanas consolidadas. La orientación sur favorece la iluminación natural.
Se trata de una construcción completada en 1986, clasificada como inmueble de segunda mano y no como obra de nueva planta. El estado actual del inmueble requiere intervención renovadora. No existen plazos de espera para la entrega de llaves ni fases de construcción pendientes. La estructura principal se encuentra consolidada, si bien las instalaciones interiores pueden necesitar actualización técnica para cumplir con estándares actuales.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación urbana y la distancia a la primera línea de costa. La configuración interior dispone de un destacado baño, lo que puede suponer una limitación funcional para familias grandes o uso compartido intensivo. Al ser una construcción anterior al año 2000, la eficiencia energética no alcanza los niveles de las promociones actuales. El estado de conservación implica la necesidad de realizar inversión post-compra.
Esta encaja en situaciones donde se busca una ubicación céntrica y costera con un presupuesto ajustado comparado con la obra nueva. La distribución en una sola planta es adecuada para personas que prefieren evitar escaleras en su rutina diaria. La existencia de un jardín trasero responde a la necesidad de espacio exterior para mascotas o cultivo doméstico. Perfiles inversores o compradores con capacidad para gestionar obras encontrarán valor potencial en la renovación. No es adecuado para quienes buscan una propiedad lista para habitar sin intervenir o para quienes priorizan la máxima eficiencia energética. La proximidad al tren es funcional para residentes que no utilizan el coche diariamente.
La edificación original corresponde a los estándares constructivos de 1986. Los suelos son de mármol, un material habitual en la zona por su durabilidad térmica y facilidad de limpieza. La carpintería y los revestimientos interiores actuales responden al estilo de la época de origen. La cocina se presenta equipada, aunque los electrodomésticos pueden requerir actualización. El baño cuenta con doble lavabo y plato de ducha, si bien el estado general de griferías y sanitarios deberá ser revisado por el comprador. La estructura es de fábrica consolidada, pero las instalaciones de electricidad y fontanería pueden no cumplir con las normativas vigentes de eficiencia y seguridad.
El precio de mercado para esta propiedad se establece desde 350.000 euros. Este valor se sitúa por debajo del promedio observado en desarrollos recientes en la misma zona, como Residencial Living Gardens o Carlota Gardens. La diferencia de precio se justifica por la antigüedad de la construcción (1986) y la necesidad de realizar reformas. Se trata de un activo inmobiliario de segunda mano. Los costes asociados a la transacción incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y honorarios notariales. Es necesario prever un presupuesto adicional para las obras de renovación.
El entorno inmediato se define por el dinamismo característico de Torremolinos. La ubicación permite un estilo de vida where la mayoría de las necesidades diarias se resuelven a pie. La mañana en el porche delantero, orientado al sur, ofrece una zona de exposición solar directa. La cercanía a la estación de tren facilita desplazamientos frecuentes a Málaga capital sin dependencia del vehículo privado. La densidad urbana se traduce en un ambiente con actividad constante y presencia de servicios comerciales. El acceso al pie de playa implica salvar una pendiente notable del 10%, un factor a considerar en el desplazamiento peatonal diario. La existencia de una zona comunitaria con piscina complementa el jardín privado para el ocio.
Torremolinos ofrece una infraestructura urbana madura. La conectividad es un punto fuerte, con la estación de tren de Cercanías a escasos 100 metros y el aeropuerto internacional a 6,3 kilómetros. La red de transporte público metropolitano es amplia, integrando 16 líneas de autobús y 93 paradas. En un radio de dos kilómetros se concentran 192 restaurantes y 24 farmacias, lo que indica una alta disponibilidad de servicios cotidianos. El acceso a la autovía A-7 es rápido, permitiendo conectar con Málaga capital en 15 minutos. La convivencia se produce entre residentes permanentes y una afluencia turística estacional alta.
El mapa visualiza la posición del inmueble dentro del entramado urbano de Torremolinos. Se observa la proximidad a la línea de costa y la estación de tren. La representación topográfica muestra la variación de altura y la pendiente hacia el mar. Los puntos de interés marcados incluyen supermercados, centros de salud y accesos viarios principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como el primer municipio turístico al oeste de la ciudad de Málaga. Su situación estratégica permite actuar como base residencial con acceso rápido a la capital (13 km) y al resto de la costa. Benalmádena se localiza al suroeste, mientras que el acceso hacia el norte conecta con los pueblos del interior de la Axarquía. Es un nodo de conexión clave en la provincia debido a su infraestructura de transporte.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 6,3 km, accesible mediante vehículo en aproximadamente 15 minutos. Las playas con Bandera Azul, como El Bajondillo, están situadas a unos 500 metros. El campo de golf más cercano, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se ubica a 1,6 km. Un supermercado se encuentra a solo 102 metros de la propiedad. El Hospital Comarcal de la Costa del Sol requiere un desplazamiento mayor, situado en Marbella, aunque Torremolinos dispone de dos centros de salud propios.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización geográfica garantiza un clima mediterráneo con una media anual de 18,6°C. Los registros históricos indican 3.888 horas de sol al año, lo que favorece el uso de las zonas exteriores durante gran parte del año. La altitud de 57 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur de la vivienda permiten una buena ventilación natural. La temporada de baño se prolonga durante cuatro meses, periodo en el que la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía del terreno genera corrientes de aire desde la montaña hacia el mar, atenuando las temperaturas estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Torremolinos ofrece cuatro playas distinguidas con la Bandera Azul, incluyendo Playa del Bajondillo y La Carihuela, situadas a menos de un kilómetro. Estas playas cuentan con servicios de vigilancia, alquiler de tumbonas y chiringuitos. Para la práctica de golf, el municipio dispone del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a corta distancia. La infraestructura deportiva municipal es extensa, con 193 instalaciones, entre las que se encuentran el Circuito Permanente de Orientación y la piscina cubierta Virgen del Carmen. El puerto deportivo de Benalmádena, ubicado a pocos kilómetros, amplía las opciones de deportes acuáticos.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, actuando como el primer municipio turístico al oeste de la ciudad de Málaga. Su situación estratégica permite actuar como base residencial con acceso rápido a la capital (13 km) y al resto de la costa. Benalmádena se localiza al suroeste, mientras que el acceso hacia el norte conecta con los pueblos del interior de la Axarquía. Es un nodo de conexión clave en la provincia debido a su infraestructura de transporte.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Muy empinado
Ref: VL716381
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales recientes en la zona, como Kool Homes o Carlota Gardens, esta vivienda ofrece un punto de entrada de precio inferior en aproximadamente 60.000 a 80.000 euros. Mientras que los nuevos desarrollos parten de 412.000 euros y ofrecen eficiencia energética óptima y acabados modernos, esta propiedad de 1986 requiere una inversión post-compra para adaptar estándares. Residencial Living Gardens, con precios desde 357.500 euros, es el competidor más cercano en precio, aunque también pertenece al segmento de obra nueva. La diferencia principal radica en el estado de conservación: la adosada requiere gestión de obras. En términos de superficie, los 104 m² son competitivos para el precio, especialmente considerando los 75 m² adicionales de espacios exteriores. La ubicación es similar, en zona consolidada, pero los inmuebles nuevos suelen situarse en periferias o áreas regeneradas. Para compradores que priorizan la inmediatez y la garantía decenal, las nuevas promociones son preferibles; para quienes buscan más metros y aceptan reformar, esta opción presenta un equilibrio coste-superficie favorable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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