Esta moradia geminada está situada em Torremolinos, numa zona urbana consolidada. Construída em 1986, a propriedade dispõe de 104 m² de área construída distribuídos por um distinto piso, com orientação Sul. Inclui um terraço frontal e um jardim traseiro, integrando uma comunidade fechada com piscina. O estado de conservação indica necessidade de obras de renovação. A localização oferece proximidade imediata a serviços, transportes públicos e à costa, situando-se a poucos minutos a pé da Praia del Bajondillo. O imóvel dispõe de lugar de garagem incluído no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se inserido numa urbanização residencial, no núcleo urbano de Torremolinos. A localização assegura acesso pedestre a comércio local, restaurantes e estações de transporte. A proximidade à costa é de cerca de 500 metros, contudo, o acesso físico à praia envolve um desnível significativo devido à topografia acidentada da zona. A integração na malha urbana é total, com serviços essenciais na imediata vizinhança.
A distribuição interior, organizada num distinto piso, contempla três quartos e uma casa de banho, adequando-se a perfis que preferem evitar escadas. A presença de um terraço frontal e jardim traseiro expande o espaço de convívio exterior. Dado que o estado do imóvel requer renovação, o potencial comprador deverá ter disponibilidade para realizar obras de atualização e personalização dos acabamentos interiores.
Este é um imóvel de segunda mão, concluído no ano de 1986. Não se trata de uma construção nova, pelo que o estado geral reflete o uso e a idade da edificação. A disponibilidade para entrega é imediata após a formalização da compra, sujeita aos prazos legais de transação. A estrutura original mantém-se, sendo necessária uma avaliação técnica detalhada para determinar a extensão das obras necessárias.
O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho completa para três quartos, o que pode constituir uma limitação em termos de funcionalidade para famílias numerosas. A propriedade não se encontra mobilada e exige trabalhos de renovação. O acesso à praia, embora próximo em distância, é dificultado pela inclinação acentuada do terreno. Não dispõe de vistas panorâmicas para o mar nem de piscina privada, sendo partilhada.
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias numa localização central e que possuem capacidade ou vontade de realizar obras de melhoramento. É adequado para quem valoriza a autonomia em relação ao automóvel, dada a excelência da ligação ferroviária nas imediações, permitindo deslocar-se sem carro até ao centro de Málaga ou ao aeroporto. Também pode interessar a investidores que visam revalorizar o ativo através de renovação e posterior arrendamento, dado o potencial turístico da área. Contudo, não é indicado para quem procura uma habitação pronta a habitar sem intervenções, nem para quem tem mobilidade reduzida, uma vez que o acesso à praia envolve um declive acentuado. A configuração de piso distinto favorece quem prefere evitar escadas dentro de casa.
Construída em 1986, a moradia apresenta as características típicas da construção residencial da época na Costa del Sol. A estrutura é de alvenaria reforçada, com pavimentos em mármore, um material durável e comum na região que facilita a manutenção térmica. No entanto, o estado geral dos acabamentos interiores reflete a idade do edifício, indicando claramente a necessidade de intervenção. A cozinha, embora equipada, e a casa de banho provavelmente carecem de atualização para cumprir os padrões atuais de eficiência e estética. As instalações elétricas e hidráulicas podem exigir revisão técnica para garantir segurança e conformidade. O termo 'renovação necessária' sugere que os potenciais compradores devem prever um orçamento para substituição de sanitários, revestimentos e possivelmente armários.
O valor anunciado para esta moradia é de 350.000 euros, servindo como preço de base para a transação. Este valor posiciona o imóvel num segmento de entrada mais acessível em comparação com novos desenvolvimentos na mesma zona, como o projeto Living Gardens, cujos preços superam os 357.500 euros. A inclusão de um lugar de estacionamento na garagem representa um valor acrescentado, considerando a densidade urbana. É fundamental contabilizar, para além do preço de compra, os custos associados à renovação necessária, as despesas de comunidade fixas de 85 euros mensais e os impostos de transmissão aplicáveis a imóveis de segunda mão. A disponibilidade é imediata.
Residir nesta propriedade implica integrar-se no ritmo pulsante de Torremolinos. A proximidade da estação de comboios, a apenas 100 metros, facilita deslocações frequentes para Málaga ou outras localidades da Costa del Sol, tornando o transporte público uma alternativa viável ao automóvel. O dia a dia caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais; supermercados e farmácias situam-se a poucos metros da porta, permitindo gestão doméstica eficiente. A vida exterior desenrola-se nos dois espaços ajardinados: o terraço frontal, beneficiando da orientação Sul, recebe luz solar durante grande parte do dia, enquanto o jardim traseiro oferece um ambiente mais privado. A curta distância à Praia del Bajondillo permite deslocações rápidas à orla marítima, embora seja necessário considerar o esforço físico associado à subida do desnível acentuado no regresso. A necessidade de renovação significa que o período inicial de ocupação será focado em obras de modernização, adaptando o espaço aos padrões contemporâneos de conforto.
A área envolvente é caracterizada por uma densa infraestrutura urbana. Torremolinos dispõe de uma oferta vasta de serviços, com cerca de 192 restaurantes e 24 farmácias num raio de 2 km, garantindo resposta imediata a necessidades quotidianas. A nível de saúde, existem centros de saúde públicos e privados a cerca de 2 km, proporcionando acesso rápido a cuidados médicos. Para quem pratica desporto, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez situa-se a apenas 1,6 km, e o centro municipal de desportos Los Manantiales a menos de 1 km. A presença de 13 escolas primárias e 9 secundárias no município suporta a viabilidade da localização para famílias residentes ao longo do ano.
O mapa ilustra a localização central do imóvel em Torremolinos, destacando a proximidade imediata da estação de comboios e a densidade urbana envolvente. É visível a barreira geográfica formada pelo desnível acentuado entre a zona residencial e a linha de costa, delimitando o acesso pedestre às praias situadas a sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, Torremolinos ocupa uma posição central entre a cidade de Málaga, a 13 km a leste, e os municípios turísticos mais ocidentais como Benalmádena. Esta localização permite equilibrar o acesso à metrópole de Málaga com o ambiente de resort costeiro. O desenvolvimento urbano é vertical e denso, contrastando com as urbanizações horizontais de zonas mais recentes da costa. A conectividade é assegurada pela autoestrada A-7 e pela linha férrea costeira C-1.
A localização estratégica permite acessos rápidos a vários pontos de interesse. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 6,3 km, o que facilita significativamente as viagens internacionais. As praias com Bandeira Azul, como El Bajondillo, estão a aproximadamente 500 metros de distância. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez fica a 1,6 km, enquanto outras opções como o Parador de Golf estão a menos de 5 km. O acesso a compras diárias é conveniente, com supermercados a 102 metros e farmácias a 46 metros. A cidade de Málaga situa-se a 13 km, facilmente alcançável via comboio ou autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. Com uma temperatura média anual de 18,6°C e cerca de 3.888 horas de sol por ano, o clima favorece o estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de balneário, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A altitude de 57 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano conferem uma renovação natural do ar. A orientação Sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente nos terraços.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação local é dominada pela oferta costeira e desportiva. A Praia del Bajondillo, distando cerca de 500 metros, possui a Bandeira Azul, atestando a qualidade das suas águas e serviços. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de vários campos, destacando-se o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. A nível de desporto urbano, o Circuito de Orientação Los Manantiales e o Centro Municipal de Piscinas Virgen del Carmen oferecem instalações para atividades físicas variadas a menos de 1 km. A densa rede de bares e restaurantes na zona costeira adjacente proporciona múltiplas opções de lazer.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na zona ocidental da Costa del Sol, Torremolinos ocupa uma posição central entre a cidade de Málaga, a 13 km a leste, e os municípios turísticos mais ocidentais como Benalmádena. Esta localização permite equilibrar o acesso à metrópole de Málaga com o ambiente de resort costeiro. O desenvolvimento urbano é vertical e denso, contrastando com as urbanizações horizontais de zonas mais recentes da costa. A conectividade é assegurada pela autoestrada A-7 e pela linha férrea costeira C-1.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL716381
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao analisar este imóvel no contexto de Torremolinos, verifica-se que o preço de 350.000 euros é inferior ao de novos empreendimentos na zona, como o 'Kool Homes' ou 'Carlota Gardens', que ultrapassam os 410.000 euros. Esta diferença justifica-se pelo facto de ser uma propriedade de segunda mão de 1986 e pela necessidade urgente de renovação. Contudo, em comparação com apartamentos urbanos de dimensão semelhante, esta moradia oferece vantagens distintivas: a existência de espaços exteriores privativos (terraço e jardim) com uma área total de cerca de 75 m² é rara no centro densamente construído de Torremolinos. Enquanto os projetos novos tendem a situar-se na periferia, esta localização proporciona uma integração total no tecido urbano, com acesso pedestre a serviços e transporte ferroviário que muitas urbanizações fechadas não possuem.
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