立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリノスの中心部に位置し、プラヤ・デル・バホンディージョから約500メートルの距離にあります。周辺は都市化されており、スーパーマーケットや薬局まで徒歩でアクセス可能です。地形的には海岸に向かって急な勾配があるエリアに含まれます。
この間取りは、3つの寝室を必要とする世帯や、家屋内の階段を避けたい平屋の居住形態を求めるニーズに応えます。プライベートな庭とポーチがアウトドアリビングのニーズを満たします。ただし、バスルームが1つのみである点は、大人数の世帯には制約となる可能性があります。
1986年に建設されたこの物件は「新築」ではなく、既存の住宅市場に属します。建物の構造は確立されていますが、内部状態は「改修が必要」に分類されます。現在の設備や配管システムは、建設当初のままである可能性があり、現代の基準への更新が必要です。
この物件は、内装の大幅な改修が必要な状態で提供されます。バスルームが1つのみであり、家族や複数人での利用における同時進行の妨げとなる可能性があります。エネルギー効率の面では、現代の新しい建物よりも性能が低い場合があります。また、敷地外の地形が急なため、移動には注意が必要です。
この物件は、スペイン沿岸部での生活拠点を探しており、即時の完成物件よりも価格やロケーションを優先する購入者に適しています。DIYや改修作業を楽しんだり、自分の好みに合わせて内装をカスタマイズしたいと考えている人々に機会を提供します。また、鉄道駅が近く、マラガ市へ通勤したり頻繁にアクセスしたりする必要がある人々にとって実用的な選択肢です。夏場の賑わいを楽しみたい人や、都市部の利便性を重視する人に向いていますが、静寂な環境や最新の設備を即座に求める人々には適していない可能性があります。
1986年建設のこの物件は、当時の建築基準と材料に基づいており、現代の新築物件とは異なる品質基準を示しています。「改修が必要」というステータスは、キッチン、バスルーム、および床材などの内装仕上げが更新を必要としていることを示唆しています。既存の設備にはエアコンが含まれていますが、配管や配電システムは耐用年数に達しており、交換が必要な場合があります。大理石の床が既に敷かれていますが、状態の確認が必要です。共用部分のプールと庭は、数十年にわたるコミュニティの管理状況に依存しており、その維持状態は現地で確認が必要です。
提示価格は350,000ユーロからとなっています。近隣の類似プロジェクトと比較すると、Residencial Living Gardens（357,500ユーロ〜）やCarlota Gardens（412,000ユーロ〜）よりも低い価格帯に設定されており、トレモリノスのタウンハウス市場においてエントリーレベルの価格帯に位置します。価格には駐車場が含まれていますが、月額85ユーロのコミュニティ費用が必要です。購入時は、物件価格に加えて、内装の改修費用と譲渡税（ITP）などの追加費用を考慮する必要があります。
ここに住むことは、コスタ・デル・ソルで最も古くから開発された観光地の一つであるトレモリノスの賑やかな都市環境に身を置くことを意味します。エリアは活気に満ちており、年間を通じて多くの訪問者で賑わいます。物件自体はゲート付きコミュニティの中にあり、ある程度のプライバシーは確保されていますが、周辺地域は商業施設や飲食店が密集しています。10.8%という急な勾配が地形の特徴であり、海岸へのアクセスは徒歩では身体的な負担を伴う坂道の移動となりますが、鉄道駅が至近にあるため、マラガ市内や空港への移動には非常に便利です。日常の買い物は近隣のスーパーマーケットで完結でき、車を持たない生活も可能です。
この物件の周辺環境は、そのアクセシビリティによって特徴づけられます。2キロメートル圏内に192軒のレストラン、24軒の薬局、複数の銀行やカフェがあり、日常生活に必要なサービスが密集しています。最寄りの鉄道駅は100メートルの距離にあり、これによりマラガ空港（6.3キロ）やマラガ市中心部への移動は車なしで容易です。しかし、海抜57メートルに位置し海岸への勾配が急なため、地域内の移動には身体的な準備が必要です。トレモリノスは人口密度が高く、特に観光シーズンにはエリア全体が非常に賑やかになることを念頭に置く必要があります。
地図は、トレモリノスの都市部に組み込まれたこの物件の位置を示しています。海岸線からわずかな距離内にあり、鉄道駅が隣接していることがわかります。地形的な特徴として、海に向かって急激に標高が下がる様子が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市の西約13キロメートル、マルベージャの東約37キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの東部と西部を結ぶ重要な地点にあります。マラガという大都市の経済的・文化的インフラへのアクセスを維持しながら、沿岸部のリゾートライフを享受できる位置関係にあります。鉄道網のハブでもあるため、沿線の他の都市への移動もスムーズです。
この物件は、車を使用しなくても多くの設備にアクセスできる戦略的な位置にあります。最寄りのスーパーマーケットは102メートル、薬局は46メートルの距離です。ビーチまでは約500メートルですが、坂道を考慮する必要があります。ゴルフコースへのアクセスも良好で、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezは1.6キロメートルです。マラガ空港へは直線距離で6.3キロメートルと近く、鉄道を利用した移動が迅速です。病院は2.0キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノスは典型的な地中海性気候にあり、年間3,888時間の日照時間と平均18.6°Cの気温を誇ります。南向きの物件であるため、日中はテラスや庭に多くの日光が差し込みます。水泳シーズンは、水温が20度以上となる約4ヶ月間続きます。物件は海抜57メートルに位置し、海岸へ向かって10.8%の急な勾配があるため、風通しや排水の状況に影響を与えています。近くのビーチはブルーフラッグの認定を受けており、水質が管理されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域の主なレクリエーションの焦点は海岸にあります。徒歩圏内にあるプラヤ・デル・バホンディージョやEl Gato Beachは、ブルーフラッグの認定を受けた安全な海水浴場です。トレモリノス市内には193のスポーツ施設があり、市営プールやスポーツセンターも1キロメートル圏内に配置されています。ゴルフ愛好家にとっては、1.6キロメートル以内にゴルフコースがあることが魅力です。都市型のリゾート地であるため、レジャー施設は豊富ですが、夏場はビーチや近隣のカフェが多くの人々で賑わいます。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ市の西約13キロメートル、マルベージャの東約37キロメートルに位置し、コスタ・デル・ソルの東部と西部を結ぶ重要な地点にあります。マラガという大都市の経済的・文化的インフラへのアクセスを維持しながら、沿岸部のリゾートライフを享受できる位置関係にあります。鉄道網のハブでもあるため、沿線の他の都市への移動もスムーズです。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL716381
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件の350,000ユーロという価格設定は、同じトレモリノス内の新しいプロジェクトと比較して競争力があります。例えば、Residencial Living Gardensは357,500ユーロから、Carlota Gardensは412,000ユーロからとなっており、この物件はそれらより低いエントリーポイントを提供しています。主な違いは、物件の状態にあります。比較対象の新しいプロジェクトが最新のエネルギー効率と完了した内装を提供するのに対し、この物件は1986年建設であり、購入後に改修費用を投資する必要があります。しかし、この物件は鉄道駅への直近性や、都市部の確立されたインフラ内での位置という点において、新興開発エリアには見られない利点があります。トレモリノス全体として見ると、この物件は「即時の快適さ」よりも「立地と将来の投資ポテンシャル」を重視する選択肢となります。
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