Kool Homes je malý rezidenčný projekt v južnej časti Torremolinosu, situovaný necelý kilometer od pláže. Projekt pozostáva z 16 bytov a penthousov, pričom ponúka obyvateľom prístup k niekoľkým južným terasám a spoločnému slanému bazénu. Poloha je v husto zastavanej mestskej časti, kde sú všetky služby na dochôdzku, čo umožňuje autonómny spôsob života bez auta. Podnebie je miernu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
NeMOVnosť sa nachádza v mestskej časti Torremolinos v nadmorskej výške 45 metrov. Najbližšia pláž je Playa Malapesquera, vzdialená 921 metrov (približne 1 km) vzdušnou čiarou. Okolie je mestské s vysokou turistickou aktivitou, najmä v letných mesiacoch. Železničná stanica El Pinillo sa nachádza 800 metrovďaleko, čo zaisťuje priame spojenie s letiskom Málaga (8,5 km) a centrom mesta.
Byty sú určené pre tých, ktorí hľadajú ľahko dostupný dom. Keďže najbližšia predajňa je na 123 metrov a lekáreň na 414 metrov, bežné úlohy sa vyriešia pešo. V neMOVnostiach je inštalované podlahové kúrenie a chladenie, ktoré zaisťuje kontrolu teploty po celý rok. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo na terasách.
Budova je vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku 2027. Fasáda využíva kombináciu tehál a izolačných vrstiev, ktoré prekračujú španielske stavebné normy energetickej účinnosti. Akustická izolácia je zabezpečená minerálnou vlnou, aby sa znížila úroveň hluku v obývacích priestoroch.
Projekt sa nachádza v oblasti, ktorú charakterizuje vyššia mestská hustota. To znamená, že okolie je aktívne a niekedy aj hlučné. Keďže ide o malú komunitu (16 domov), súkromný vonkajší priestor je obmedzený; väčšina terás zdieľa obmedzené súkromie so susedmi. Parkovanie treba potvrdiť u developera.
Ref: VL044997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov, ktorí chcú zmeniť životný štýl. Ideálny pre tých, ktorí potrebujú prístup k medzinárodnému letisku (iba 10 minút autom) a ktorí oceňujú možnosť žiť bez auta. Rodiny s školopovinnými deťmi môžu v susedstve nájsť 13 základných a 9 stredných škôl. NeMOVnosť je tiež vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú letný dom na prenájom počas sezóny.
Fasáda je postavená viacvrstvovo: keramické tehly, tepelná izolácia a steny obložené sadrokartónovými doskami. V bytoch sa používa sadrokartón odolný voči vlhkosti v mokrých priestoroch. Systém vykurovania a chladenia funguje prostredníctvom podlahového vykurovania a aerotermickej technológie zameranej na energetickú účinnosť. Všetky terasy sú vybavené sklenými zábradlami maximalizujúcimi výhľad.
Ceny začínajú od 438 000 €, čo je priemerná úroveň pre trh v tejto oblasti. Do 750 000 € je možné získať väčšie modely penthousov s vlastným soláriom. Rozdiel v cene do veľkej miery závisí od poschodia a výhľadu – na more alebo na mesto. Skoršia rezervácia môže ponúknuť lepšie podmienky pred dokončením stavby.
Bežný život v Kool Homes je spojený s pohybom medzi mestským centrom a pobrežným pásmom. Ranajšie kávičko na 100 metrov a večerná prechádzka desať minút na pláže La Carihuela je bežná rutina. Poloha bytu na pobreží zálivu Málaga znamená, že väčšina nedeľných prechádok povedie pozdĺž pobrežnej promenády, kde sú desiatky reštaurácií. Balans medzi mestskou dynamikou a pokojom mora je možný vďaka blízkosti k zeleným plochám a športovým zariadeniam.
Torremolinos je oblasť, ktorá ponúka služby počas celého roka. Vzdelávacie centrá sú ľahko dostupné, rovnako ako dva zdravotné centrá a 30 lekární v okruhu 2 km. Podnikanie je aktívne: 224 reštaurácií a 54 kaviarní svedčí o rozmanitých možnostiach. Obyvatelia Torremolinosu, vrátane cudzincov, si stále viac cenia túto oblasť ako miesto pre slnko a mestský život.
Mapa ukazuje umiestnenie Kool Homes v meste, kde prevládajú zelené zóny a kde je prístup k železničnej stanici El Pinillo aj k plážam La Carihuela.
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a bol prvým letoviskom Costa del Sol. Kool Homes sa nachádza v tejto oblasti, ktorá zabezpečuje prístup k marínam susednej Benalmadeny aj k metropole Malagy. To znamená, že obyvatelia môžu využívať služby veľkého mesta a súčasne navštevovať susedné pláže.
Pláž Playa Malapesquera je vzdialená 921 metrov, prístupná pešo. Letisko Málaga sa nachádza 8,5 km; je to asi 10-15 minút jazdy, v závislosti od dopravnej situácie. Milovníci golfu nájdu Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,7 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,1 km). Verejná doprava je rozmanitá: stanica El Pinillo je na 800 metrov, ponúkajúca priame spojenia s Málagaou.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je situovaná v nadmorskej výške 45 metrov nad morom, mierny sklon k pláži je 5 %. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Priemerne je tu 3888 slnečných hodín ročne, čo umožňuje 4-mesačnú kúpaciu sezónu (teplota vody nad 20 °C). To favorizuje aktivity na čerstvom vzduchu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Medzi štyrmi plážami s Modrou vlajkou (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) má Kool Homes ideálnu polohu. Najbližšia je Playa Malapesquera (0,9 km), populárna medzi miestnymi aj turistami. Okrem toho je v oblasti 193 športových a rekreačných centier, vrátane Polideportivo Arroyo de la Miel (1,5 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,1 km). Pre milovníkov golfu je niekoľko ihrísk v okruhu piatich kilometrov.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sa nachádza západne od Malagy a bol prvým letoviskom Costa del Sol. Kool Homes sa nachádza v tejto oblasti, ktorá zabezpečuje prístup k marínam susednej Benalmadeny aj k metropole Malagy. To znamená, že obyvatelia môžu využívať služby veľkého mesta a súčasne navštevovať susedné pláže.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
V porovnaní so susednými projektmi ako One Oak (od 563 000 €) a Kosmos (od 405 000 €) je Kool Homes v strednej cenovej triede. Na rozdiel od veľkých turistických centier je táto oblasť menšia, čo môže zabezpečiť pokojnejšiu atmosféru. Blízkosť k stanici El Pinillo ho odlišuje od iných bytov, ktoré sú ďalej od železničnej trate, a ponúka lepšie spojenie s letiskom.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
