Kool Homes rappresenta uno sviluppo residenziale situato nel comune di Torremolinos, lungo la Costa del Sol. Il progetto prevede la costruzione di 16 unità abitative, incluse appartamenti e attici, distribuiti su quattro livelli con piani interrati. La posizione strategica offre un collegamento diretto con il mare e l'infrastruttura urbana circostante, mantenendo un contesto residenziale definito. La struttura architettonica è progettata per integrarsi con l'ambiente esistente, privilegiando spazi aperti e aree comuni dedicate al relax.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Torremolinos, a breve distanza a piedi dalle spiagge della Costa del Sol. La posizione fornisce accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati e farmacie. La vicinanza alla stazione ferroviaria di El Pinillo facilita gli spostamenti verso Malaga e l'aeroporto internazionale.
Gli alloggi sono progettati per massimizzare l'illuminazione naturale grazie a un orientamento prevalentemente meridionale. Gli interni presentano layout aperti e superficie abitabile media di 75 m². Tutte le unità dispongono di ampi spazi esterni, quali terrazzi privati o solarium per gli attici, ideati per estendere lo spazio abitativo verso l'esterno.
Lo stato di costruzione è attualmente in fase di sviluppo, con una consegna prevista per il quarto trimestre del 2027. Il progetto prevede l'uso di tecniche costruttive moderne, inclusa una facciata a doppio isolamento termico per migliorare l'efficienza energetica. L'utilizzo di aerotermia per la produzione di acqua calda sanitaria è incluso come standard.
Il progetto è situato in un ambiente urbano con densità abitativa significativa, non in una zona isolata. Non dispone di campi da golf privati all'interno del complesso. La vicinanza alle zone turistiche implica un livello di attività e rumore tipico di una località costiera sviluppata. Non è una proprietà chiusa con servizi di concierge.
Ref: VL044997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a chi cerca una residenza secondaria con servizi immediati o una casa principale connessa alla rete ferroviaria. È indicato per famiglie che necessitano di accessibilità urbana o per professionisti che viaggiano frequentemente via aereo. La conformazione delle unità, con due camere da letto, soddisfa esigenze di coppie o nuclei familiari ridotti che cercano una gestione domestica semplificata vicina al mare. Non è adatto a chi cerca isolation o ampi terreni.
I materiali da costruzione sono scelti per l'efficienza e la durabilità. Le facciate combinano rivestimenti in laterizio e intonaci decorativi con isolamento termico aggiuntivo. Gli interni utilizzano lastre di gesso laminato su profili in acciaio galvanizzato con isolamento in lana minerale per il controllo acustico. Gli impianti prevedono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da sistemi ad alta efficienza energetica. Le finiture includono armadi a muro e infrastrutture per TV via satellite e Wi-Fi nelle aree comuni.
I prezzi partono da 438.000 € e arrivano fino a 790.000 €, a seconda della tipologia e della posizione dell'unità all'interno dell'edificio. Le variazioni di prezzo riflettono differenze nella metratura, nella presenza di solarium privato e nei livelli di piano. Gli appartamenti al piano terra con giardino e gli attici con piscina privata rappresentano solitamente la fascia di prezzo più alta.
La vita qui è caratterizzata dalla combinazione tra residenza e vacanza. Le mattine possono iniziate con una passeggiata verso la vicina Playa Malapesquera, dista meno di un chilometro. Durante il giorno, la presenza di numerose aree verdi e il clima mite permettono di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'accesso pedonale ai servizi riduce la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana. Le serate offrono la possibilità di godere della vivace vita locale e della gastronomia mediterranea senza la necessità di lunghi spostamenti.
Il quartiere offre una densità elevata di servizi, con oltre 200 ristoranti e numerose caffetterie entro un raggio di due chilometri. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri di salute e diverse farmacie nelle vicinanze. L'area è ben servita da scuole e strutture sportive, inclusi centri polivalenti e piscine comunali. L'atmosfera è cosmopolita, data la storia di Torremolinos come meta turistica internazionale.
La mappa mostra la posizione strategica di Kool Homes in relazione alla linea costiera e alle principali vie di comunicazione. Si evidenzia la vicinanza alla ferrovia e alla stazione di El Pinillo, nonché la distanza pedonale dalle spiagge di Malapesquera e La Carihuela.
Torremolinos è situata a ovest di Malaga e rappresenta uno dei centri più consolidati della Costa del Sol. La sua posizione storica come primo resort turistico della regione garantisce una maturità infrastrutturale superiore rispetto ad aree meno sviluppate. È ben collegata con le località limitrofe come Benalmadena e offre un punto di accesso strategico verso l'entroterra andaluso.
La stazione di El Pinillo si trova a circa 800 metri di distanza, permettendo collegamenti ferroviari diretti con Malaga centro e l'aeroporto, distante 8,5 km. L'autostrada N-340 è facilmente accessibile per gli spostamenti in auto. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi in circa 10-12 minuti. Le campi da golf di Benalmadena e Malaga Parador sono accessibili in breve auto o mezzo pubblico.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. La posizione a 45 metri sul livello del mare e l'esposizione sud favoriscono la ventilazione naturale. Gli insolazioni sono elevate, con circa 3.888 ore di sole all'anno. La temperatura dell'acqua permette la balneazione per circa quattro mesi l'anno. La pendenza verso il mare è moderata (5%), facilitando l'accesso alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa circostante offre spiagge Bandiera Blu come El Bajondillo e La Carihuela. A circa 3,7 km si trova il campo da golf Golf Benalmadena Pitch & Putt. L'area mette a disposizione numerose infrastrutture sportive, tra cui centri sportivi polivalenti e campi da calcio. La presenza di porti turistici e marina offre ulteriori opzioni per il tempo libero nautico e la ristorazione.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è situata a ovest di Malaga e rappresenta uno dei centri più consolidati della Costa del Sol. La sua posizione storica come primo resort turistico della regione garantisce una maturità infrastrutturale superiore rispetto ad aree meno sviluppate. È ben collegata con le località limitrofe come Benalmadena e offre un punto di accesso strategico verso l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.4°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altri sviluppi a Torremolinos come 'One Oak' o 'Kosmos', Kool Homes si distingue per le dimensioni ridotte del complesso (solo 16 unità), offrendo una maggiore privacy e gestione comunitaria. Mentre progetti più grandi possono offrire più servizi interni, Kool Homes privilegia la qualità architettonica e l'integrazione con il tessuto urbano esistente. I prezzi, partendo da 438.000 €, sono competitivi rispetto ad 'Art Marina', posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo la finiture superiori e l'innovazione energetica. La vicinanza alla stazione di El Pinillo è un vantaggio logistico distinto rispetto a progetti più decentrati.
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