كول هومز (Kool Homes) هو مشروع سكني قيد التطوير في توريمولينوس، مقاطعة مالاغا. يتكون المشروع من 16 وحدة سكنية تقع في بيئة حضرية بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2027. تتميز المنطقة بكثافة سكانية عالية وقربها من المرافق المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة توريمولينوس على ارتفاع حوالي 45 متراً فوق مستوى سطح البحر. وهي جزء من حي سكني راسخ. أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكويرا، يبعد حوالي 900 متر. توفر الموقع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية المحلية والمناطق الساحلية.
يستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن منزل على ساحل مشمس. المنطقة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل للقضاء عطلة. القرب من المطار والشاطئ يدعم نمط حياة عملي. مساحة الأرض 43 م² ومساحة الشقة 75 م².
أعمال البناء جارية. هذه هي بنية جديدة تحت الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء بنهاية عام 2027. موقع البناء نشط، مما يؤثر على البيئة الصوتية حتى الانتهاء من العمل. بعد الاكتمال، سيوفر المشروع حلول سكنية حديثة.
يقع المشروع في منطقة ذات كثافة حضرية عالية (الكثافة الحضرية). هذا يعني أن المنطقة مزدحمة ومبنية بكثافة. مساحة الأرض محدودة، مما يؤثر على حجم مناطق الفناء. البيئة الخارجية حضرية وليست ريفية.
Ref: VL044997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لشخص يقدر الشمس وقرب المرافق. إنها خيار جيد لزوجين أو شخص يعيش وحده. الموقع مثالي إذا كانت السفر الجوي أو قضاء الوقت على الشاطئ أمراً مهماً. الحياة الحضرية النشطة وتناول الطعام في الخارج متاحان بسهولة. قد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن silence تام أو هدوء ريفي، نظرًا لأن البيئة مزدحمة ومبنية بكثافة.
بناء المبنى من الخرسانة المسلحة. الواجهات لها حلول متعددة الطبقات للعزل الحراري. الجدران الداخلية مصنوعة من الجبس مجوف على أشكال فولاذية. جميع الشقق مكيفة. يستخدم المسبح نظام المياه المالحة، مما يقلل من استخدام المواد الكيميائية.
تتراوح الأسعار بين 438,000 يورو و 790,000 يورو. جميع الأسعار هي أسعار تبدأ من وتُذكر باليورو. يعكس مستوى السعر الموقع القريب من الشاطئ والمطار. أحجام الشقق موحدة، وتنبع الاختلافات في الأسعار من الموقع في المبنى والطابق. الطلب في توريمولينوس يحافظ على استقرار الأسعار.
توريمولينوس هي واحدة من أكثر المدن صخباً على كوستا دل سول. يقع كول هومز في قلب هذا النشاط، مع محاولة توفير فناء داخلي محمي. هناك العديد من المطاعم والخدمات على مسافة قريبة مشياً على الأقدام. الحياة اليومية نشطة والجو دولي. في الصيف، تكون المنطقة مشهورة جداً بين السياح. في الشتاء، تهدأ المدينة قليلاً لكنها تحافظ على الخدمات مفتوحة. الموقع عملي لأولئك الذين لا يريدون التخلي عن وسائل الراحة الحضرية في مناخ البحر المتوسط.
يبلغ عدد سكان توريمولينوس أكثر من 70,000 نسمة، مما يجعلها مدينة كبيرة ونشطة. تتركز الخدمات مثل مراكز الصحة والمتاجر والمطاعم في مكان قريب. النقل العام واسع النطاق، ومحطة القطار القريبة توفر سهولة الوصول إلى مالاغا. يظهر تاريخ المدينة كقرية صيد ثم كمصحف سياحي في بنائها.
توضح الخريطة موقع المشروع في البنية الحضرية لتوريمولينوس. يوجد العديد من الخدمات والطرق في البيئة القريبة. خط الساحل قريب، والمسافة إلى المطار صغيرة. هذا يؤكد الموقع المركزي وسهولة الوصول للعقار.
يقع توريمولينوس غرب مالاغا وهو جزء من منطقة كوستا دل سول الحضرية. إنه أحد أقدم وأشهر المنتجعات في المنطقة. الموقع استراتيجي: القرب من مالاغا وخدماتها مع الحفاظ على هوية منتجع ساحلي. تربط شبكة الطرق (N-340) والسكك الحديدية المدينة بسرعة بمدن أخرى.
الموقع ممتاز من حيث التنقل. أقرب سوبر ماركت يبعد 123 متراً فقط. المسافة إلى الشاطئ تقل عن كيلومتر واحد. مطار مالاغا يبعد حوالي 8.5 كم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة. ملاعب الجولف تبعد حوالي 3-4 كم. الربط العام مع مالاغا والمطار جيد بفضل المحطة القريبة. السيارة مفيدة، لكن ليست ضرورية للمهام اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بنمط مناخ البحر المتوسط النموذجي. فصول الصيف حارة ومشمسة، وفصول الشتاء معتدلة. هناك حوالي 300 يوم مشمس سنوياً. يوفر الموقع المحمي على الساحل ظروفاً مريحة للوجود في الخارج. يستمر موسم السباحة لعدة أشهر حيث تبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 45 متراً فوق مستوى سطح البحر يساعد في التهوية وتقليل الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ هي محور هذه المنطقة. بلايا مالابيسكويرا ولا كاريويلا هي أقرب الشواطئ الرملية وتحمل علم الشاطئ الأزرق. الأنشطة متعددة من الرياضات المائية إلى مطاعم الشاطئ. هناك أيضاً ملاعب جولف قريبة مثل غولف بينالمدينا بيتش آ بوت.
193 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع توريمولينوس غرب مالاغا وهو جزء من منطقة كوستا دل سول الحضرية. إنه أحد أقدم وأشهر المنتجعات في المنطقة. الموقع استراتيجي: القرب من مالاغا وخدماتها مع الحفاظ على هوية منتجع ساحلي. تربط شبكة الطرق (N-340) والسكك الحديدية المدينة بسرعة بمدن أخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 62 mm |
| فبراير | 11.8°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 71 mm |
حاد
توريمولينوس أكثر كثافة وازدحاماً من العديد من المناطق الأخرى في كوستا دل سول. بالمقارنة مع بينالمدينا، توريمولينوس أكثر تركيزاً وتاريخياً. أسعار كول هومز (تبدأ من 438,000 يورو) تنافسية، لكنها تعكس الطلب العالي في المنطقة. المشاريع القريبة، مثل آرت مارينا وكوزموس، تقدم بدائل في نفس المنطقة، لكن كول هومز يتميز بحجمه الأصغر (16 وحدة).
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بكوستا دل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
