Projekt Kool Homes predstavlja stanovanjsko razvojno površino 16 enot znotraj urbanega okolija Torremolinos, ki se nahaja na nadmorski višini 45 metrov. Gradnja poteka, z predvidenim dokončanjem v 4. četrtletju leta 2027. Kompleks vključuje tehnične lastnosti, kot so dvojitna izolacija na stenah in toplotna izolacija na strehah za minimizacijo toplotnih mostov. Lokacija ponuja dostop do storitev in prometnih sredstev, saj se železniška postaja El Pinillo nahaja na kratki razdalji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je vgrajen v gosto poseljenem območju Torremolinos, približno 921 metrov (v zračni črti) od plaže Playa Malapesquera. Neposredna bližina trgovin in zdravstvenih storitev določa urban značaj lokacije. Podana geometrija zemljišča in 5 % naklon proti morju vplivata na orientacijo in razglede nepremičnin.
Arhitekturna zasnova vključuje stanovanja in penthuse s površino 75 m², oblikovane za zadovoljevanje funkcionalnih potreb stalnega bivanja ali počitnic. Obstoj skupnih prostorov s slanovodnim bazenom in vrtovi podpira potrebo po zunanjem razvajanju brez zahteve po vzdrževanju lastnika. Penthouses vključujejo zasebne solariume, kar povečuje zunanji prostor na enoto.
Gradbena faza poteka ("Onder constructie"), s predvideno predajo v Q4 2027. Ker je dokončanje bodoče, kupci se zanašajo na arhitekturne načrte in specifikacije. Uporaba sistema nadzora kakovosti pri gradnji zagotavlja skladnost s španskim gradbenim kodeksom.
Projekt se nahaja v območju z visoko gostoto poselitve, kar pomeni, da je zasebni prostor okoli stavbe omejen. Lokacija ne nudi izolacije od urbanega tkiva ali nočne tišine, saj se ohrani dejavnost mesta. Na voljo ni zasebnih bazenov v vsakem bivalnem prostoru, ampak samo skupni.
Ref: VL044997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerno je za kupce, ki iščejo stalni bivališče v območju s polno infrastruktijo vse leto, kot tudi za investitorje, ki želijo nepremičnino za oddih zaradi bližine turizma. Razdalja 8,5 km od letališča Malaga projekt praktično naredi za osebe, ki pogosto potujejo mednarodno. Prav tako ustreza osebam, ki ne želijo vzdrževanja samostojne vile z vrtom, ampak prednost dajejo skupnim prostorom.
Stene in stavbno ogrodje uporabljajo opeko in dvojno izolacijo, z notranjo oblogo iz mavčnih plošč. Fasade združujejo omet in izpostavljeno opeko, na terasah pa se uporablja toplotna izolacija za varčevanje z energijo. Gradbeništvo vključuje vgrajene omare in klimatsko napravo, z možnostjo sistemov talnega ogrevanja (doplačilo). Struktura je iz armiranega betona, nadzirana od neodvisnega organa.
Cenovni razred nepremičnin v Kool Homes se začne pri 438.000 € in sega do 790.000 €, kar odraža razlike v velikosti, nadstropju in obstoju solariuma. Cena na kvadratni meter spada v razpon območja, pri čemer se upoštevata leta gradnje. Razpoložljivost je omejena zaradi majhnega števila enot (16 skupaj), kar lahko vpliva na hitrost rezervacije bolj priljubljenih tipov nepremičnin.
Vsakdanje življenje v Torremolinosu okoli Kool Homes zaznamuje kombinacija udobja in bližine obali. Lokacija omogoča opravljanje mnogih dejavnosti peš ali s kolesom, saj so razdalje do nakupovanja in storitev kratke. Obstoj 30 lekarn in 224 restavracij v polmeru 2 km kaže na močno komercialno dejavnost. Za lastnike to pomeni manjšo odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe, ampak tudi pogost stik z živahnim vzdušjem turističnega mesta.
Lokacija je tiste v celoti razvitega letovišča. Neposredna bližina omogoča dostop do 52 hotelov in 20.808 postelj v širšem območju, kar kaže na močan turistični promet. Vendar obstoj lokalne skupnosti z več kot 71.000 prebivalci zagotavlja, da mesto ostane živahno tudi izven sezone. Dostop do središča Malage je mogoč z vlakom Cercanías iz postaje El Pinillo (0,8 km).
Zemljevid prikazuje usmerjeno lokacijo v razmerju do obale in avtoceste N-340. Razdalja 921 metrov do plaže Playa Malapesquera je prikazana kot ravna črta, kar nakazuje kratko pešpot. Bližina postaje El Pinillo določa javni promet.
Torremolinos je bilo prvo turistično letovišče Costa del Sol in ostaja eno najbolj priljubljenih zaradi bistvene bližine Malagi. Projekt se nahaja v zahodnem delu zaliva Malaga, ki je oskrbovan s obalno avtocesto in železnico, kar ga naredi primeren center za raziskovanje obale.
Kratka razdalja do supermarketov (123 m) in lekarn (414 m) olajša vsakodnevno življenje. Dostop do plaž je hiter, saj je Playa Malapesquera oddaljena 921 metrov. Letališče Malaga je oddaljeno 8,5 km in ponuja povezljivost. Za avtomobilski prevoz je bližina avtoceste N-340. Polnilne postaje za EV so oddaljene 6,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje karakterizira povprečna letna temperatura 18,5°C in več kot 3.000 sončnih ur letno. Dejstvo, da je temperatura vode nad 20°C štiri mesece, razširja obdobje plavanja. Nadmorska višina 45 metrov ponuja naravno prezračevanje, medtem ko naklon 5 % proti morju pomaga pri odvajanju vode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ima 4 plaže z Modro zastavo, vključno z El Bajondillo in La Carihuela, kar ponuja zagotovljeno kakovost vode in storitve. Za ljubitelje golfa je na voljo 3 igrišča v polmeru 7 km, najbližje v Benalmadeni (3,7 km). V mestu je 193 športnih objektov, vključno s centri za vodne športe.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je bilo prvo turistično letovišče Costa del Sol in ostaja eno najbolj priljubljenih zaradi bistvene bližine Malagi. Projekt se nahaja v zahodnem delu zaliva Malaga, ki je oskrbovan s obalno avtocesto in železnico, kar ga naredi primeren center za raziskovanje obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
V primerjavi s projektom Kosmos v istem mestu (405.000 €) Kool Homes ponuja nekoliko višjo lokacijo zaradi bližine do vlaka in pobočja, z višjimi začetnimi cenami (438.000 €). Art Marina (504.000 €) in One Oak (563.000 €) so tudi podobni v kategoriji, vendar se Kool Homes izloči zaradi majhnega števila enot (boutique značaj), kar zmanjšuje konkurenco za prostor okrog bazena v primerjavi z večjimi kompleksi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
