Kool Homes היא פרויקט מגורים קטן בדרום טורמולינוס, הממוקם במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחוף. הפרויקט מורכב מ-16 דירות ופנטהאוזים, ומציע לדיירים גישה למספר מרפסות דרומיות ובריכת שחייה משותפת במים מלוחים. המיקום הוא באזור עירוני צפוף, שבו כל השירותים במרחק הליכה, מה שמאפשר אורח חיים אוטונומי ללא רכב. האקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 °C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית בטורמולינוס, בגובה של 45 מטר מעל פני הים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Malapesquera, המרוחק 921 מטר (כ-1 ק"מ) בקו אווירי. הסביבה היא עירונית עם פעילות תיירותית גבוהה, במיוחד בחודשי הקיץ. תחנת הרכבת El Pinillo נמצאת במרחק של 800 מטר, המספקת גישה ישירה לנמל התעופה מאלגה (8.5 ק"מ) ולמרכז העיר.
הדירות מתאימות לאלו המחפשים בית נגיש. מכיוון שהסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 123 מטר ובית המרקחת במרחק של 414 מטר, משימות יומיומיות נפתרות ברגל. בדירות הותקנה חימום תת-רצפתי וקירור, המבטיח שליטה בטמפרטורה כל השנה. הכיוון הדרומי מספק אור טבעי במרפסות.
הבניין נמצא בשלבי בנייה, עם השלמה צפויה ברבעון הרביעי של 2027. החזית משתמשת בשילוב של לבנים ושכבות בידוד, העולה על התקנים הספרדיים ליעילות אנרגטית. בידוד אקוסטי מסופק על ידי צמר סלעים כדי להפחית את רמת הרעש בחללי המחיה.
הפרויקט ממוקם באזור המאופיין בצפיפות עירונית גבוהה. פירוש הדבר שהסביבה פעילה ולעיתים רועשת. מכיוון שמדובר בקהילה קטנה (16 בתים), החלל החיצוני הפרטי מוגבל; רוב המרפסות חולקות פרטיות מוגבלת עם השכנים. יש לאשר את החניה עם היזם.
Ref: VL044997
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים שרוצים לשנות את אורח החיים שלהם. היא רצויה עבור אלו הזקוקים לגישה לנמל תעופה בינלאומי (רק 10 דקות נסיעה) והמעריכים את האפשרות לחיות ללא מכונית. משפחות עם ילדים בגיל בית ספר יכולים למצוא בסביבה 13 בתי ספר יסודיים ו-9 חטיבות ביניים. הנכס הוא גם השקעה מתאימה עבור אלו המחפשים דירת קיץ להשכרה במהלך העונה.
החזית בנויה בשכבות מרובות: לבנים קרמיות, בידוד תרמי וקירות מצופים בגבס דק. בדירות נעשה שימוש בגבס עמיד בלחות בחללים הרטובים. מערכת החימום והקירור פועלת באמצעות חימום תת-רצפתי וטכנולוגיה ארותרמית הממוקדת ביעילות אנרגטית. כל המרפסות מצוידות במעקות זכוכית למקסום הנוף.
המחירים מתחילים מ-438,000 יורו, רמה בינונית עבור השוק באזור זה. עד 750,000 יורו ניתן לרכוש דגמים גדולים יותר של פנטהאוזים עם סולאריום פרטי. ההפרש במחיר תלוי במידה רבה בקומה ובנוף - לים או לעיר. הזמנה מוקדמת עשויה להציע תנאים טובים יותר לפני סיום הבנייה.
החיים היומיומיים ב-Kool Homes כרוכים בתנועה בין המרכז העירוני ואזור החוף. בבוקר ניתן לבקר בבית קפה במרחק 100 מטר, ובערב לצאת בהליכה של עשר דקות לחופי La Carihuela. מיקום הדירה על חוף מפרץ מאלגה פירושו שרוב הטיולים בסופי השבוע יעברו לאורך טיילת הים, שם נמצאות עשרות מסעדות דגים מקומיות. שילוב בין הדינמיות העירונית לשקט הים אפשרי הודות לקרבה לאזורים ירוקים ומתקני ספורט.
טורמולינוס היא אזור שמציע שירותים כל השנה. מרכזי חינוך בקלות נגישים, כמו גם שני מרכזי בריאות ו-30 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. העסקים פעילים: 224 מסעדות ו-54 בתי קפה מעידים על אפשרויות מגוונות. תושבי טורמולינוס, כולל זרים, מעריכים יותר ויותר את האזור הזה כמקום לשמש וחיים עירוניים.
המפה מציגה את מיקומו של Kool Homes בעיר, שבה שולטות אזורים ירוקים ויש גישה לתחנת הרכבת El Pinillo ולחופי La Carihuela.
טורמולינוס ממוקמת ממערב למאלגה והייתה אתר הנופש הראשון בקוסטה דל סול. Kool Homes ממוקם באזור זה, המבטיח גישה הן למרינות של בנלמדנה השכנה והן למטרופולין מאלגה. פירוש הדבר שהדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של עיר גדולה ובו-זמנית לבקר בחופים השכנים.
חוף Playa Malapesquera נמצא במרחק 921 מטר, נגיש בהליכה. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 8.5 ק"מ; זהו נסיעה של כ-10-15 דקות, בהתאם לעומס התנועה. חובבי גולף ימצאו את Golf Benalmadena Pitch & Putt (3.7 ק"מ) ואת Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.1 ק"מ). התחבורה הציבורית מגוונת: תחנת El Pinillo נמצאת במרחק 800 מטר, המציעה קשרים ישירים למאלגה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 45 מטר מעל פני הים, כאשר השיפוע המתון לחוף עומד על 5%. האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3888 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות). זה מעודד פעילויות בחוץ כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בין ארבעת חופי הדגל הכחול (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) Kool Homes נמצא בעמדה אידיאלית. הקרוב ביותר הוא Playa Malapesquera (0.9 ק"מ), פופולרי הן בקרב המקומיים והן בקרב התיירים. בנוסף, באזור ישנם 193 מרכזי ספורט ופנאי, כולל Polideportivo Arroyo de la Miel (1.5 ק"מ) ו-Piscina Municipal Virgen del Carmen (2.1 ק"מ). לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של חמישה קילומטרים.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
טורמולינוס ממוקמת ממערב למאלגה והייתה אתר הנופש הראשון בקוסטה דל סול. Kool Homes ממוקם באזור זה, המבטיח גישה הן למרינות של בנלמדנה השכנה והן למטרופולין מאלגה. פירוש הדבר שהדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של עיר גדולה ובו-זמנית לבקר בחופים השכנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים שכנים כמו One Oak (מ-563,000 יורו) ו-Kosmos (מ-405,000 יורו), Kool Homes נמצא במחירון בינוני. לעומת מרכזי תיירות גדולים, אזור זה קטן יותר, מה שעשוי להבטיח אווירה שקטה יותר. הקרבה לתחנת El Pinillo מבדילה אותו מדירות אחרות הנמצאות רחוק יותר ממסילת הרכבת, ומציעה קשר טוב יותר לשדה התעופה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
