关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于托雷莫利诺斯地区，海拔约 45 米。它是既定城区的一部分。最近的海滩 Playa Malapesquera 距离约 900 米。该位置既可进入当地设施，也可到达沿海地区。
该项目面向在阳光充足的海岸寻找住房的买家。该区域适合作为全年住宅或度假屋。靠近机场和海滩的位置支持务实的生活方式。地块面积为 43 平方米，公寓面积为 75 平方米。
建筑工程正在进行中。这是一个新开发项目，预计完工时间为 2027 年底。施工现场目前处于活跃状态，在完工前会影响周边的声环境。完工后，该项目将提供现代化的居住解决方案。
项目位于高城市密度地区。这意味着该地区繁忙且建筑密集。地块面积有限，影响庭院区域的大小。外部环境是城市化的，而非乡村风格。
Ref: VL044997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合重视阳光和设施便利性的人。它是情侣或独居人士的不错选择。如果航空旅行或经常去海滩很重要，那么这里的位置很理想。这里很容易获得活跃的城市生活和户外餐饮体验。对于那些寻求完全宁静或乡村安宁的人来说，这里可能不太适合，因为周边建筑密集且繁忙。
建筑结构为钢筋混凝土。外墙采用多层解决方案以提供隔热。内墙由石膏板和钢型材制成。所有公寓均配有空调。游泳池使用盐水系统，减少了化学品的使用。
价格在 438,000 欧元至 790,000 欧元之间。所有价格均为起价，以欧元计价。价格水平反映了靠近海滩和机场的地理位置。户型固定，价格差异取决于在建筑物中的位置和楼层。托雷莫利诺斯的需求使价格保持稳定。
托雷莫利诺斯是太阳海岸最繁忙的城市之一。Kool Homes 位于这片活动的中心，但试图提供受保护的内部庭院。步行距离内有许多餐馆和服务设施。日常生活非常活跃，氛围国际化。夏季，由于旅游业，该地区非常热闹。冬季，城市稍显安静，但仍保持服务开放。对于那些不想在享受地中海气候的同时放弃城市便利的人来说，这个位置非常实用。
托雷莫利诺斯拥有超过 70,000 名居民，使其成为一座充满活力的大城市。健康中心、商店和餐馆等服务设施集中。公共交通便利，附近的火车站可方便前往马拉加。该市作为渔村和后来的旅游胜地的历史在其建筑中可见一斑。这是一个多元文化的环境，英语被广泛使用。
地图显示了项目在托雷莫利诺斯城市结构中的位置。附近有许多服务和道路。海岸线很近，且距机场的距离很小。这突显了该物业的中心且易于到达的位置。
托雷莫利诺斯位于马拉加以西，是太阳海岸大都市区的一部分。它是该地区历史最悠久、最著名的度假胜地之一。位置战略性强：靠近马拉加及其服务，但保留了海滨胜地的特色。公路 (N-340) 和铁路网络将其与其他城市快速连接起来。
该位置交通便利。最近的超市仅 123 米之遥。去海滩不到一公里。马拉加机场约 8.5 公里，车程很短。高尔夫球场约 3-4 公里。通过附近的车站，公共交通连接到马拉加和机场非常方便。虽然汽车有用，但对于日常差事并非绝对必要。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的地中海气候。夏季炎热阳光充足，冬季温和。每年约有 300 个晴天。位于避风海岸的位置为户外活动提供了舒适的环境。游泳季节持续数月，水温保持在 20 摄氏度以上。海拔 45 米有助于通风并减少湿度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是此区域的核心。Playa Malapesquera 和 La Carihuela 是最近的沙滩海滩，拥有蓝旗地位。水上运动和海滨餐厅等活动丰富。附近还有高尔夫球场，如 Golf Benalmadena Pitch&Putt。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加以西，是太阳海岸大都市区的一部分。它是该地区历史最悠久、最著名的度假胜地之一。位置战略性强：靠近马拉加及其服务，但保留了海滨胜地的特色。公路 (N-340) 和铁路网络将其与其他城市快速连接起来。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
托雷莫利诺斯比太阳海岸的许多其他地区建筑更密集、更繁忙。与贝纳尔马德纳相比，托雷莫利诺斯更集中且更具历史感。Kool Homes 的价格（起价 438,000 欧元）具有竞争力，但反映了该地区的高需求。附近的项目，如 Art Marina 和 Kosmos，在同一区域提供了替代方案，但 Kool Homes 以其较小的规模（16 套住宅）脱颖而出。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、布拉瓦海岸和其他热门沿海地区有深入了解。他通过分析地段、市场价值、建筑质量和宜居性来帮助买家找到合适的房屋。他在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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