Kool Homes is een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met 16 woningen in Torremolinos, Málaga. Het project bevindt zich op loopafstand van Playa Malapesquera en Playa de la Carihuela. De appartementen en penthouses beschikken over twee slaapkamers en zijn gericht op het zuiden. Oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2027.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt in een stedelijke wijk van Torremolinos op ongeveer 921 meter van Playa Malapesquera. Het terrein bevindt zich op 45 meter boven zeeniveau met een helling van 5 procent richting de kust. De directe omgeving wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid en de aanwezigheid van diverse lokale voorzieningen.
De woningen zijn ontworpen voor permanente bewoning of lang verblijf, met een focus op binnencomfort en buitenruimte. De indeling voorziet in twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over een woonoppervlak van 75 m². Penthouseunits beschikken over een privé solarium. De configuratie is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die wonen in een mediterraan klimaat zoeken.
De bouw bevindt zich in de fase van onder constructie. Volgens de planning vindt de oplevering plaats in het vierde kwartaal van 2027. Het complex omvat een kelder, begane grond, twee verdiepingen en een penthouseverdieping. De constructie maakt gebruik van een betonnen fundering en gevelisolatie om te voldoen aan de technische bouwcode.
Kool Homes is een residentieel project zonder faciliteiten voor commercieel gebruik zoals horeca of kantoorruimte. De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingslawaai en verkeersbewegingen. Er is geen terrein voor uitbreiding of landbouw. Het aantal parkeerplaatsen is beperkt tot het aantal woningen.
Ref: VL044997
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij mensen die de voorkeur geven aan stedelijke dynamiek boven de afgelegenheid van een urbanisatie. De ligging is geschikt voor wie niet dagelijks hoeft te pendelen naar het centrum van Málaga voor werk, maar wel de mogelijkheid wil hebben om de stad te bezoeken. Het is een relevante optie voor kopers die zoeken naar een onderhoudsarm appartement zonder de tuinverplichtingen van een villa. De beschikbaarheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor een gezinssituatie of voor gasten. Voor investeerders biedt de locatie nabij het strand en het treinstation een continu verhuurpotentieel gedurende het hele jaar.
De bouwspecificaties wijzen op een focus op thermische en akoestische isolatie. De gevels zijn opgebouwd uit een binnenblad van gipsplaat met staalprofielen, een isolatielaag en een buitenafwerking van baksteen en houten lamellen. Deze constructie draagt bij aan temperatuurregeling in de zomermaanden. De woning wordt voorzien van aerothermische systemen voor de productie van warm water. Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een gelijkmatige temperatuurdistributie. De keuken wordt uitgevoerd als een open ruimte die verbonden is met de leefruimte. Sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met hoogwaardige armaturen.
De prijzen voor de woningen in Kool Homes starten vanaf €438.000. Het prijsspectrum loopt op tot €790.000, afhankelijk van de positie in het gebouw en de grootte van het buitenverblijf. Alle woningen beschikken over een vergelijkbaar programma van eisen qua afwerking en installaties. De vastgoedwaarde in deze specifieke wijk van Torremolinos wordt gestuurd door de ligging ten opzichte van de kustlijn en de zichtbaarheid van de zee. De prijsstelling wordt ondersteund door de inclusie van twee parkeerplaatsen en een berging in de kelder.
Delen van Torremolinos nabij de kust combineert de levendigheid van een Spaanse kustplaats met de directe noodzakelijke voorzieningen voor dagelijks leven. De fysieke setting wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de historische wijk La Carihuela. Bewoners van deze locatie leven in een omgeving waar toerisme en lokale cultuur samenkomen. De sociale infrastructuur is volledig ontwikkeld met een hoog aanbod aan restaurants en cafés. Het ritme wordt bepaald door de zon en de nabijheid van het water. De aanwezigheid van 92 openbaar vervoerhaltes in de directe omgeving ondersteunt een mobiliteit die niet noodzakelijk afhankelijk is van een auto.
De woonomgeving wordt gedomineerd door de nabijheid van de kust. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden die zijn bekroond met de Blauwe Vlag, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. De infrastructuur voor vrije tijd is uitgebreid met 193 sportfaciliteiten in de regio, waaronder zwembaden en voetbalvelden. De aanwezigheid van diverse culturele bezienswaardigheden en uitkijkpunten in de directe omgeving biedt mogelijkheden voor ontspanning buiten het strand. De dichtheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand maakt praktisch dagelijks leven mogelijk.
De kaart toont de positie van Kool Homes in relatie tot de kustlijn en de belangrijkste transportroutes. Het project bevindt zich in een bestaande stedelijke omgeving in Torremolinos, dicht bij Playa Malapesquera en treinstation El Pinillo. De omgevingsanalyse toont een hoge dichtheid aan voorzieningen en een korte afstand tot de luchthaven.
Torremolinos is gelegen westelijk van Málaga en behoort tot de meest ontwikkelde kustgebieden van de regio. De positie tussen de internationale luchthaven en de westelijkere kustplaatsen maakt het een centrale hub. De stedelijke structuur is divers, met dit project gesitueerd in een gebied dat dichter bij de zee ligt dan het historische centrum. De verbinding met de A-7 autosnelweg en de kustweg N-340 maakt ontsluiting naar zowel Málaga als Marbella mogelijk.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Malapesquera, bevindt zich op 921 meter hemelsbreed. De supermarkt is gelegen op 123 meter. Een apotheek is te vinden op 414 meter. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 8,5 kilometer. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 7 kilometer, met de dichtstbijzijnde op 3,7 kilometer. Treinstation El Pinillo biedt verbindingen met Málaga en de luchthaven en ligt op 800 meter afstand.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torremolinos wordt gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen rond de 18,5 graden Celsius. Met historisch gezien meer dan 3000 zonuren per jaar is de omgeving geschikt voor buitenleven. De geografische ligging aan de zee zorgt voor zeebriesjes. De zwemperiode strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De ligging op 45 meter hoogte biedt enige bescherming tegen directe zeelucht, maar behoudt de zichtlijnen op de Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van La Carihuela en Bajondillo behoren tot de meest bekende van de Costa del Sol. Deze stranden onderscheiden zich door hun lengte en de beschikbaarheid van strandbedden. Voor watersportliefhebbers zijn er faciliteiten in de haven van Benalmádena, evenals de mogelijkheid om te golfen op nabijgelegen terreinen. De regio telt meerdere Blue Flag-stranden, wat duidt op gecontroleerd onderhoud en netheid.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is gelegen westelijk van Málaga en behoort tot de meest ontwikkelde kustgebieden van de regio. De positie tussen de internationale luchthaven en de westelijkere kustplaatsen maakt het een centrale hub. De stedelijke structuur is divers, met dit project gesitueerd in een gebied dat dichter bij de zee ligt dan het historische centrum. De verbinding met de A-7 autosnelweg en de kustweg N-340 maakt ontsluiting naar zowel Málaga als Marbella mogelijk.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.8°C | 64 mm |
| Maart | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
In vergelijking met het nabijgelegen project One Oak, dat prijzen heeft vanaf €563.000, positioneert Kool Homes zich met een lagere instapprijs. Kosmos, eveneens in Torremolinos, biedt een alternatief met een startprijs van €405.000, maar Kool Homes onderscheidt zich door een kleiner aantal woningen en specifieke architectonische details. Ten opzichte van projecten in Benalmádena, zoals Art Marina, biedt Kool Homes een meer stedelijke setting met directe loopafstand tot meer faciliteiten. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met de markt voor nieuwbouw aan de kust van Torremolinos, die vaak hoger ligt dan in het achterland, maar dit wordt gecompenseerd door de perceelgrootte en de ligging.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
