Kool Homes est un développement de petite envergure comprenant 16 logements à Torremolinos, Málaga. Le projet se trouve à distance de marche de la plage Malapesquera et de la plage de la Carihuela. Les appartements et penthouses comportent deux chambres et sont orientés au sud. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier urbain de Torremolinos, à environ 921 mètres de la plage Malapesquera. Le site est situé à 45 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par la densité urbaine et la présence de diverses commodités locales.
Les résidences sont conçues pour une habitation permanente ou des séjours prolongés, mettant l'accent sur le confort intérieur et les espaces extérieurs. La disposition comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 75 m². Les unités penthouse comprennent un solarium privé. La configuration convient aux couples ou aux petites familles.
La construction est actuellement en cours. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le complexe comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages supplémentaires et un niveau penthouse. La construction utilise une fondation en béton et une isolation de façade conformes aux codes du bâtiment.
Kool Homes est un projet résidentiel sans installations pour un usage commercial. L'emplacement en milieu urbain implique du bruit environnemental et de la circulation. Il n'y a pas de terrain pour l'expansion. Le stationnement est limité aux places désignées dans le sous-sol.
Ref: VL044997
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux personnes qui préfèrent la dynamique urbaine à l'isolement d'une résidence. L'emplacement convient à ceux qui n'ont pas besoin de faire la navette quotidiennement vers le centre-ville de Malaga mais qui souhaitent y accéder. C'est une option viable pour les acheteurs cherchant un appartement peu entretenu sans jardin. L'agencement à deux chambres accueille les familles ou les invités. Pour les investisseurs, la proximité de la plage et de la gare offre un potentiel locatif annuel.
Les spécifications indiquent une focalisation sur l'isolation thermique et acoustique. Les façades se composent de plaques de plâtre intérieures, d'une couche d'isolation et de finitions extérieures en brique et bois. Cette construction aide à la régulation de la température. Les logements incluent des systèmes aérothermiques pour l'eau chaude. Le chauffage et le refroidissement par le sol assurent une distribution uniforme de la température. La cuisine est ouverte et connectée au salon. Les sanitaires sont de haute qualité.
Les prix des logements à Kool Homes commencent à partir de 438 000 €. La fourchette de prix s'étend jusqu'à 790 000 € en fonction de la position et de l'espace extérieur. Toutes les unités partagent un niveau de spécification similaire en termes de finitions et d'installations. La valeur immobilière ici est pilotée par la proximité du littoral et la vue sur la mer. Les prix sont soutenus par l'inclusion de parkings et de caves.
Vivre à Torremolinos près de la côte combine la vitalité d'une ville balnéaire espagnole avec des commodités quotidiennes essentielles. L'environnement physique est défini par la proximité de la mer Méditerranée et du quartier historique de La Carihuela. Les résident habitent un environnement où le tourisme et la culture locale se mêlent. L'infrastructure sociale est entièrement développée avec un grand nombre de restaurants et cafés. Le rythme est dicté par le soleil et l'eau. Avec 92 arrêts de transport public à proximité, la mobilité est aisée sans voiture.
Le cadre de vie est dominé par la proximité côtière. Plusieurs plages Pavillon Bleu à proximité indiquent une bonne qualité de l'eau et des services. L'infrastructure de loisirs est étendue avec 193 installations sportives dans la région. Des sites culturels et des points de vue offrent des alternatives aux loisirs balnéaires. La densité de supermarchés et de pharmacies à distance de marche facilite la vie quotidienne.
La carte montre la position de Kool Homes par rapport à la côte et aux réseaux de transport. Il est situé dans une zone urbaine établie de Torremolinos, près de la plage Malapesquera et de la gare El Pinillo. L'analyse met en évidence la forte densité d'équipements et la proximité de l'aéroport.
Torremolinos est situé à l'ouest de Malaga et représente une zone côtière très développée. Sa position entre l'aéroport et les stations balnéaires occidentales en fait un hub central. La structure urbaine place ce projet plus proche de la mer que le centre historique. Les connexions via l'A-7 et la N-340 permettent l'accès à Malaga et Marbella.
La plage la plus proche, Playa Malapesquera, est à 921 mètres. Un supermarché se trouve à 123 mètres. Une pharmacie est à 414 mètres. L'aéroport de Malaga est à 8,5 kilomètres. Plusieurs terrains de golf sont dans un rayon de 7 kilomètres, le plus proche à 3,7 kilomètres. La gare El Pinillo, à 800 mètres, relie à Malaga et à l'aéroport.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat se caractérise par des températures annuelles moyennes autour de 18,5 °C. Avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement historiques par an, la région est propice à la vie en plein air. La situation maritime apporte de la brise. La saison de baignade dure quatre mois avec une température de l'eau dépassant 20 °C. L'altitude de 45 mètres offre une vue sur la mer tout en atténuant le embruns.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages comme La Carihuela et Bajondillo comptent parmi les plus célèbres de la Costa del Sol, connues pour leur longueur et leurs services. Les installations de sports nautiques sont disponibles au port de Benalmádena. Les terrains de golf à proximité offrent des loisirs terrestres. Le statut Pavillon Bleu de la région signale la propreté et la sécurité.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est situé à l'ouest de Malaga et représente une zone côtière très développée. Sa position entre l'aéroport et les stations balnéaires occidentales en fait un hub central. La structure urbaine place ce projet plus proche de la mer que le centre historique. Les connexions via l'A-7 et la N-340 permettent l'accès à Malaga et Marbella.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport au projet voisin One Oak, commençant à 563 000 €, Kool Homes offre un prix d'entrée plus bas. Kosmos, également à Torremolinos, offre une alternative à partir de 405 000 €, mais Kool Homes se distingue par moins d'unités et des détails architecturaux spécifiques. Par rapport aux projets de Benalmádena comme Art Marina, Kool Homes offre un cadre plus urbain avec un accès piétonnier à plus d'équipements. Le prix au mètre carré s'aligne sur la nouvelle construction sur la côte de Torremolinos, qui est généralement plus élevée que dans les terres, compensée ici par la taille du terrain et l'emplacement.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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