Kool Homes ist eine kleine Neubauentwicklung mit 16 Wohneinheiten in Torremolinos, Málaga. Das Projekt befindet sich in Laufweite zum Playa Malapesquera und Playa de la Carihuela. Die Wohnungen und Penthouses verfügen über zwei Schlafzimmer und sind nach Süden ausgerichtet. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem städtischen Wohnviertel von Torremolinos, ca. 921 Meter vom Playa Malapesquera entfernt. Das Grundstück befindet sich 45 Meter über dem Meeresspiegel mit einem moderaten Gefälle zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Dichte und das Vorhandensein verschiedener lokaler Einrichtungen gekennzeichnet.
Die Wohnungen sind für dauerhaftes Wohnen oder Langzeitaufenthalte konzipiert, mit Fokus auf Innenkomfort und Außenbereichen. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 75 m². Penthouse-Einheiten verfügen über einen privaten Solarium-Terrasse. Die Konfiguration eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Der Bau ist derzeit im Gange. Die Übergabe ist für das vierte Quartal 2027 prognostiziert. Der Komplex umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei weitere Etagen und eine Penthouse-Etage. Die Bauweise verwendet eine Betonfundamentierung und Fassadendämmung nach den technischen Baubestimmungen.
Kool Homes ist ein reines Wohnprojekt ohne gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet Umweltlärm und Verkehr. Es gibt kein Land für Erweiterungen. Die Parkplätze sind auf die zugewiesenen Plätze im Keller beschränkt.
Ref: VL044997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die städtische Dynamik der Abgeschiedenheit einer Wohnanlage vorziehen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die nicht täglich nach Málaga pendeln müssen, aber Zugang dazu wünschen. Es ist eine praktische Option für Käufer, die eine wartungsarme Wohnung ohne Gartenpflege suchen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder Gäste. Für Investoren bietet die Lage nahe dem Strand und Bahnhof ein ganzjähriges Mietpotenzial.
Die Spezifikationen zeigen einen Fokus auf thermische und akustische Isolierung. Die Fassaden bestehen aus inneren Trockenbauplatten, einer Isolierschicht und äußerem Ziegel- und Holzfinish. Diese Konstruktion unterstützt die Temperaturregulierung. Die Häuser sind mit aerothermen Systemen für Warmwasser ausgestattet. Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Die Küche ist offen und mit dem Wohnbereich verbunden. Die Sanitärarmaturen sind hochwertig.
Die Preise für Wohnungen in Kool Homes beginnen bei 438.000 €. Das Preisspektrum reicht bis zu 790.000 €, abhängig von der Position und dem Außenbereich. Alle Einheiten verfügen über ein ähnliches Ausstattungsniveau. Der Immobilienwert wird hier durch die Nähe zur Küstenlinie und den Meerblick bestimmt. Die Preise werden durch die Einbeziehung von Stellplätzen und Abellen gestützt.
Das Leben in Torremolinos nahe der Küste verbindet die Lebendigkeit eines spanischen Badeortes mit wesentlichen täglichen Annehmlichkeiten. Die physische Umgebung wird durch die Nähe zum Mittelmeer und dem historischen Viertel La Carihuela definiert. Die Bewohner leben in einer Umgebung, in der Tourismus und lokale Kultur verschmelzen. Die soziale Infrastruktur ist vollständig entwickelt mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés. Der Rhythmus wird von Sonne und Wasser bestimmt. Mit 92 öffentlichen Verkehrshaltestellen in der Nähe ist Mobilität ohne Auto gewährleistet.
Die Wohnumgebung wird von der Küstennähe dominiert. Mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Nähe deuten auf gute Wasserqualität und Service hin. Die Freizeitinfrastruktur ist mit 193 Sportanlagen in der Region umfangreich. Kulturelle Sehenswürdigkeiten und Aussichtspunkte bieten Alternativen zum Strand. Die Dichte von Supermärkten und Apotheken in fußläufiger Nähe erleichtert das tägliche Leben.
Die Karte zeigt die Position von Kool Homes in Bezug auf die Küstenlinie und Verkehrsnetze. Es befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet von Torremolinos, nahe dem Playa Malapesquera und dem Bahnhof El Pinillo. Die Analyse hebt die hohe Einrichtungsdichte und die Nähe zum Flughafen hervor.
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist ein hoch entwickeltes Küstengebiet. Die Position zwischen dem Flughafen und den westlicheren Badeorten macht es zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Stadtstruktur platziert dieses Projekt näher am Meer als das historische Zentrum. Verbindungen über die A-7 und N-340 ermöglichen den Zugang nach Málaga und Marbella.
Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist 921 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in 123 Metern Entfernung. Eine Apotheke ist 414 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist 8,5 Kilometer entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb von 7 Kilometern, der nächste bei 3,7 Kilometern. Der Bahnhof El Pinillo, 800 Meter entfernt, verbindet mit Málaga und dem Flughafen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist gekennzeichnet durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von ca. 18,5 °C. Mit über 3.000 historischen Sonnenstunden pro Jahr ist das Gebiet für das Freilandleben geeignet. Die Meereslage sorgt für Brisen. Die Badesaison dauert vier Monate, wobei die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Höhenlage von 45 Metern bietet Meerblicke und mildert direkten Meeresnebel.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände wie La Carihuela und Bajondillo gehören zu den bekanntesten der Costa del Sol, bekannt für ihre Länge und Ausstattung. Wassersportmöglichkeiten sind im Hafen von Benalmádena verfügbar. Die nahegelegenen Golfplätze bieten terrestrische Freizeitoptionen. Die Blaue Flagge der Region signalisiert gepflegte Sauberkeit und Sicherheit.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und ist ein hoch entwickeltes Küstengebiet. Die Position zwischen dem Flughafen und den westlicheren Badeorten macht es zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Stadtstruktur platziert dieses Projekt näher am Meer als das historische Zentrum. Verbindungen über die A-7 und N-340 ermöglichen den Zugang nach Málaga und Marbella.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zum nahegelegenen Projekt One Oak, das bei 563.000 € startet, positioniert sich Kool Homes mit einem niedrigeren Einstiegspreis. Kosmos, ebenfalls in Torremolinos, bietet eine Alternative ab 405.000 €, aber Kool Homes unterscheidet sich durch weniger Einheiten und architektonische Details. Im Vergleich zu Projekten in Benalmádena wie Art Marina bietet Kool Homes eine städtischere Umgebung mit fußläufigerem Zugang zu Einrichtungen. Der Preis pro Quadratmeter entspricht dem Neubau an der Küste von Torremolinos, was durch die Grundstücksgröße und Lage ausgeglichen wird.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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