Το έργο Kool Homes αποτελεί μια οικιστική ανάπτυξη 16 μονάδων εντός του αστικού ιστού του Torremolinos, τοποθετημένη σε υψόμετρο 45 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με εκτιμώμενη ολοκλήρωση στο τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το συγκρότημα ενσωματώνει τεχνικά χαρακτηριστικά όπως διπλή μόνωση στους τοίχους και θερμική μόνωση στις στέγες για την ελαχιστοποίηση των θερμικών γεφυρών. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και μεταφορικά μέσα, με τον σταθμό τρένου El Pinillo να βρίσκεται σε μικρή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο ενσωματώνεται σε μια πυκνοκατοικημένη περιοχή του Torremolinos, σε απόσταση περίπου 921 μέτρων (ευθεία γραμμή) από την πλαζ Playa Malapesquera. Η άμεση proximité με εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες υγειονομικής φροντίδας καθορίζει τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας. Η παρεχόμενη γεωμετρία της γης και η κλίση 5% προς τη θάλασσα επηρεάζουν τον προσανατολισμό και τις θέες των ιδιοτήτων.
Η αρχιτεκτονική δομή περιλαμβάνει διαμερίσματα και penthouses με εμβαδόν από 75 τ.μ., διαμορφωμένα για να καλύψουν λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπών. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων με πισίνα αλμυτού νερού και gardens υποστηρίζει την ανάγκη για εξωτερική ψυχαγωγία χωρίς την απαίτηση συντήρησης από τον ιδιοκτήτη. Τα penthouses περιλαμβάνουν ιδιωτικά solariums, αυξάνοντας τον εξωτερικό χώρο ανά μονάδα.
Η φάση κατασκευής είναι σε εξέλιξη ("Onder constructie"), με στόχο παράδοσης το Q4 2027. Δεδομένου ότι η ολοκλήρωση είναι μελλοντική, οι αγοραστές βασίζονται σε αρχιτεκτονικά σχέδια και προδιαγραφές. Η χρήση συστημάτων ενός οργανισμού ελέγχου τεχνικής κατά την ανέγερση εξασφαλίζει την τήρηση των κανόνων του Τεχνικού Κτιριακού Κώδικα της Ισπανίας.
Το έργο βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή αστική πυκνότητα, πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιωτικός χώρος γύρω από το κτίριο είναι περιορισμένος. Η τοποθεσία δεν προσφέρει απομόνωση από τον αστικό ιστό ή ησυχία αποκλειστικά νυχτερινής ώρας, καθώς διατηρείται η δραστηριότητα της πόλης. Δεν διατίθενται ιδιωτικές πισίνες σε κάθε κατοικία, παρά μόνο η κοινόχρηστη.
Ref: VL044997
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη υποδομές όλο το χρόνο, καθώς και για επενδυτές που επιθυμούν μια ακίνητο για Airbnb λόγω της εγγύτητας στον τουρισμό. Η απόσταση 8,5 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα καθιστά το έργο πρακτικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά διεθνώς. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που δεν επιθυμούν τη συντήρηση μιας αυτόνομης βίλας με κήπο, προτιμώντας τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Τοιχοδομές και κτιριακός κέλυφος χρησιμοποιούν τούβλο κεραμικό και διπλή μόνωση, με εσωτερική επένδυση από γυψοσανίδα. Οι όψεις συνδυάζουν επεξεργασμένο κονίαμα και exposed τούβλο, ενώ στις ταράτσες χρησιμοποιείται θερμική μόνωση για την εξοικονόμηση ενέργειας. Η κτηματομηχανία περιλαμβάνει έτοιμα ντουλάπια (wardrobes) και κλιματισμό, με επιλογή για συστήματα θέρμανσης δαπέδου (έξοδα). Η δομή είναι οπλισμένο σκυρόδεμα, εποπτευόμενη από ανεξάρτητο οργανισμό.
Η τιμολόγηση των ιδιοτήτων στο Kool Homes ξεκινά από τα 438.000 € και φτάνει έως τα 790.000 €, αντανακλώντας διαφοροποιήσεις στο μέγεθος, τον όροφο και την ύπαρξη solarium. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εντάσσεται στο φάσμα της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη τα έτη κατασκευής. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη λόγω του μικρού αριθμού μονάδων (16 συνολικά), κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ταχύτητα κράτησης των πιο διαδεδομένων τύπων ιδιοτήτων.
Η καθημερινότητα στο Torremolinos γύρω από το Kool Homes χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό της διευκόλυνσης και της κοντινότητας στην ακτή. Η τοποθεσία επιτρέπει την πραγματοποίηση πολλών δραστηριοτήτων με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς οι αποστάσεις για ψώνια και υπηρεσίες είναι μικρές. Η ύπαρξη 30 φαρμακευών και 224 εστιατορίων σε ακτίνα 2χλμ υποδεικνύει έντονη εμπορική δραστηριότητα. Για τους ιδιοκτήτες, αυτό σημαίνει λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες, αλλά και συχνή επαφή με την πολυσύχναστη ατμόσφαιρα μιας τουριστικής πόλης.
Η τοποθεσία είναι αυτή ενός fully developed θέρετρου. Η άμεση vicinity προσφέρει πρόσβαση σε 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες στην ευρύτερη περιοχή, δηλώνοντας έντονη τουριστική κίνηση. Ωστόσο, η ύπαρξη τοπικής κοινότητας με πάνω από 71.000 κατοίκους εξασφαλίζει ότι η πόλη παραμένει ζωντανή και εκτός αιχμής. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα είναι εφικτή μέσω του τρένου Cercanías από τον σταθμό El Pinillo (0.8 km).
Ο χάρτης δείχνει την προσανατολισμένη τοποθεσία σε σχέση με την ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο N-340. Η απόσταση 921 μέτρων από την Playa Malapesquera φαίνεται ως ευθεία γραμμή, υποδεικνύοντας σύντομη απόσταση με τα πόδια. Η εγγύτητα στον σταθμό El Pinillo οριοθετεί τις δημόσιες συγκοινωνίες.
Το Torremolinos ήταν το πρώτου τουριστικού θέρετρου της Costa del Sol και παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή, λόγω της ουσιαστικής εγγύτητας στη Μάλαγα. Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του κόλπου της Μάλαγα, εξυπηρετούμενο από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο και τον σιδηρόδρομο, το το καθιστά εφικτό κέντρο για εξερεύνηση της ακτής.
Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (123 μ.) και φαρμακεία (414 μ.) διευκολύνει την καθημερινή διαβίωση. Η πρόσβαση στις παραλίες γρήγορα, με την Playa Malapesquera σε απόσταση 921 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 8,5 χλμ, προσφέροντας συνδεσιμότητα. Για αυτοκίνητες μετακινήσεις, ο αυτοκινητόδρομος N-340 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Οι σταθμοί φόρτισης EV απέχουν 6,6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πάνω από 3.000 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το γεγονός ότι η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για 4 μήνες επεκτείνει την περίοδο κολύμβησης. Η υψομετρική θέση στα 45 μέτρα παρέχει φυσικό αερισμό, ενώ η κλίση 5% προς τη θάλασσα βοηθά στην απορροή των υδάτων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των El Bajondillo και La Carihuela, προσφέροντας εγγυημένη ποιότητα νερού και υπηρεσίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 3 γήπεδα σε ακτίνα 7χλμ, με το κοντινότερο στο Benalmadena (3.7 χλμ). Υπάρχουν 193 αθλητικές εγκαταστάσεις στην πόλη, συμπεριλαμβανομένων κέντρων θαλάσσιων σπορ.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos ήταν το πρώτου τουριστικού θέρετρου της Costa del Sol και παραμένει ένα από τα πιο δημοφιλή, λόγω της ουσιαστικής εγγύτητας στη Μάλαγα. Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του κόλπου της Μάλαγα, εξυπηρετούμενο από τον παραλιακό αυτοκινητόδρομο και τον σιδηρόδρομο, το το καθιστά εφικτό κέντρο για εξερεύνηση της ακτής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Σε σύγκριση με το έργο Kosmos στην ίδια πόλη (€405,000), το Kool Homes προσφέρει μια λίγο πιο premium θέση λόγω της εγγύτητας στο τρένο και το πρανές, με τιμές που ξεκινούν ψηλότερα (€438,000). Το Art Marina (€504,000) και το One Oak (€563,000) είναι επίσης παραπλήσιμα στην κατηγορία, αλλά το Kool Homes ξεχωρίζει λόγω του μικρού αριθμού μονάδων (boutique character), μειώνοντας τον ανταγωνισμό για χώρους πισίνας σε σχέση με μεγαλύτερα συγκροτήματα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
