立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはトレモリノス市内の住宅地に位置し、トレモリノス（2.6km）やベナルマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル（1.9km）の各鉄道駅が近隣にあります。約1km圏内にはマラペスクエラ（921m）やラ・カリウエラ（1.1km）の海岸があり、生活必需品のスーパーマーケットは123mの距離にあります。マラガ空港までは直線距離で8.5kmです。
75㎡の居住空間は、主に2名の住人を想定したレイアウトとなっています。屋外には43㎡のテラスまたは庭が含まれ、プライベートな太陽光を楽しむ空間を確保しています。2階建て以上のユニットには屋上テラス（ソラリウム）があり、プライベートプールの設置もオプションで選択可能です。
建設は進行中で、2027年第4四半期の完成が見込まれています。構造はコンクリート造で、外壁は二重断熱材を使用した設計となっており、建物全体の熱橋を最小限に抑えています。ガラスの手すりを備えたバルコニーや、屋上ユニット専用のドリルプールの設置スペースなど、設備段階での選択肢が用意されています。
このプロジェクトは小規模開発（全16戸）であるため、大規模なリゾートホテルのような広大な敷地は持っていません。都市部に位置するため、周辺の人口密度は高く、完全な静寂を求める場合には環境音が考慮されます。敷地内の駐車場スペースや専用庭は、低層階に限定される場合があります。
Ref: VL044997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
定住またはセカンドライフの拠点として、空港へのアクセスの良さを重視する場合に適しています。マラガ市への通勤頻度が低く、身近な範囲で買い物やレジャーを完結させたい生活スタイルに合致します。欧州内の主要都市へのフライト接続が多い空港への近接性は、帰国やビジネス移動の頻度が高い層に利便性を提供します。
構造はコンクリート造で、設備には床暖房・床冷房システムとエアロサーマル（空気熱）給湯システムが導入されています。外壁には二重断熱材（鉱物ウール）を使用し、居住空間の温度制御と省エネ性を高めています。キッチンやバスルームの設備機器には、メーカー製の製品が使用される予定です。ガラスの手すりや、一部のユニットに設けられる屋上用のドリルプールは、構造的な仕様に組み込まれています。
価格は438,000ユーロから790,000ユーロの間で設定されており、住戸の階数や付属する屋上スペース（ソラリウム）の有無によって変動します。75㎡の標準的なユニットは、この地域における2ベッドルーム物件としての市場価格帯に位置しています。屋上テラス付きのペントハウスユニットは、価格帯の上位に設定される傾向があります。
朝、近くのカフェでコーヒーを飲み、921m先のマラペスクエラ海岸へ徒歩で向かうことができる環境です。エル・ピニージョ駅（0.8km）からはマラガ空港や市内中心部へ短時間で移動でき、日常の移動に鉄道を利用することが可能です。夕方には敷地内の塩水プールで過ごすか、自宅のテラスで過ごすという、海岸沿いの都市生活リズムが整っています。日本からの旅行者にとっては、このエリアは「コスタ・デル・ソル」の中でも歴史があり、公共交通機関の発達したエリアとして認識されています。
トレモリノスは人口約71,000人の都市で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。周辺には224軒のレストランと54軒のカフェがあり、飲食店の選択肢は豊富です。医療機関は3.8km圏内に病院があり、薬局は414mに位置しています。ゴルフ場はベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.7km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.1km）などが利用可能です。
地図は、マラガ市とベナルマデナの間に位置するトレモリノス市内のプロジェクト立地を示しています。海岸線まで約1km、北側の鉄道駅と高速道路N-340へのアクセス路が確認できます。
トレモリノスはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市の西側に隣接しています。マラガ空港から鉄道で1駅、または車で短時間という距離にありながら、都市部の利便性と海岸沿いのレジャー環境を兼ね備えたエリアです。歴史的な観光地としての側面と、居住地としてのインフラが融合しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で8.5km、車でおよそ10分〜15分の距離です。最寄り駅のエル・ピニージョ（0.8km）からはC-1線を利用でき、マラガ空港駅やマラガ・アベ（AVE）駅への直通接続があります。海岸道路N-340へのアクセスも良好で、東西の移動に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高45mに位置し、年間平均気温は18.5℃です。年間の日照時間は約3,888時間に達し、平均気温が11℃〜26℃の安定した地中海性気候を享受しています。海岸までの傾斜は平均5%程度で、徒歩での移動は比較的平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
921mの位置にあるマラペスクエラ海岸や、1.1kmのラ・カリウエラ海岸は、沿道に飲食店が立ち並ぶエリアです。トレモリノス市内には4つの「ブルーフラッグ」認定海岸があります。また、マラガ・パラドール（6.9km）やベナルマデナ（3.7km）などのゴルフ場も近隣にあり、スポーツ活動の選択肢があります。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
トレモリノスはコスタ・デル・ソルの東部に位置し、マラガ市の西側に隣接しています。マラガ空港から鉄道で1駅、または車で短時間という距離にありながら、都市部の利便性と海岸沿いのレジャー環境を兼ね備えたエリアです。歴史的な観光地としての側面と、居住地としてのインフラが融合しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
トレモリノス市内の類似プロジェクト（One Oak、Kosmos）と比較すると、Kool Homesは小規模（16戸）であるため、住戸数あたりの共用スペース占有率が高い可能性があります。価格帯は563,000ユーロから始まるOne Oakに比べ、Kool Homesの起算価格は438,000ユーロからと、やや低く設定されている傾向が見られます。建築仕様においては、外壁の二重断熱構造や屋上テラス（ソラリウム）のオプションなど、市内の標準的な新築物件と共通した特徴を持ちますが、プールの塩水利用など、特定の設備に差異があります。
Maikoはスペイン住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。ロケーション、市場価格、建築品質、住環境を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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