Kool Homes मालागा प्रांत के टोरेमोलिनोस शहर में स्थित 16 इकाइयों का एक छोटा आवासीय प्रोजेक्ट है। यह शहर के केंद्र और समुद्र तट दोनों तक पहुंच वाले क्षेत्र में स्थित है, जो 75 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाले घर प्रदान करता है। निर्माण वर्तमान में चल रहा है और 2027 की चौथी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। कीमत €438,000 से शुरू होती है, जिसमें फर्श हीटिंग और कूलिंग सिस्टम और समुदाय के नमक पानी के पूल जैसी सुविधाएं शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट टोरेमोलिनोस शहर के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां टोरेमोलिनोस (2.6 किमी) और बेनाल्माडेना-अर्रोयो डे ला मिएल (1.9 किमी) के रेलवे स्टेशन पास हैं। 1 किमी की त्रिज्या के भीतर प्लाया मालापेस्केरा (921 मीटर) और प्लाया डे ला कारिहुएला (1.1 किमी) के समुद्र तट हैं, और दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्केट 123 मीटर की दूरी पर है। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 8.5 किमी है।
75 वर्ग मीटर की रहने की जगह मुख्य रूप से दो निवासियों के लिए डिज़ाइन की गई है। इसमें निजी धूप का आनंद लेने के लिए 43 वर्ग मीटर का बाहरी क्षेत्र (टेरेस या बगीचा) शामिल है। दूसरी मंजिल और उससे ऊपर की इकाइयों में छत वाला टेरेस (सोलारियम) होता है, और वैकल्पिक रूप से एक निजी प्लंज पूल भी स्थापित किया जा सकता है।
निर्माण चल रहा है और 2027 की चौथी तिमाही में पूरा होने का अनुमान है। संरचना कंक्रीट है, और दीवारों में डबल इन्सुलेशन का उपयोग किया गया है ताकि थर्मल ब्रिज को कम किया जा सके। कांच की रेलिंग वाले बालकनी और शीर्ष मंजिला इकाइयों के लिए प्लंज पूल की जगह जैसी सुविधाएं योजना में शामिल हैं।
यह प्रोजेक्ट एक छोटा विकास (कुल 16 इकाइयां) है, इसलिए इसमें बड़े रिसॉर्ट की तरह विशाल परिसर नहीं है। यह शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए आबादी का घनत्व अधिक है और यदि आप पूर्ण शांति चाहते हैं, तो पर्यावरणीय शोर पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। पार्किंग स्पेस या निजी बगीचे निचली मंजिलों तक सीमित हो सकते हैं।
Ref: VL044997
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो या तो स्थायी रूप से रहना चाहते हैं या एक दूसरा घर चाहते हैं, और हवाई अड्डे की निकटता को महत्व देते हैं। यदि आप मालागा शहर की यात्रा कम करना चाहते हैं और दैनिक जरूरतों और आराम के लिए निकटता पसंद करते हैं तो यह फिट बैठता है। यूरोप के प्रमुख शहरों के लिए अच्छी उड़ानों की उपलब्धता उन लोगों के लिए सुविधाजनक है जो अक्सर यात्रा करते हैं।
संरचना कंक्रीट की है, और इसमें फर्श हीटिंग और कूलिंग सिस्टम और एरोथर्मल (वायु ऊष्मा) वाटर हीटर शामिल हैं। बाहरी दीवारों में डबल इन्सुलेशन (खनिज ऊन) का उपयोग किया गया है ताकि तापमान नियंत्रण और ऊर्जा दक्षता में सुधार हो सके। रसोई और बाथरूम की सुविधाओं में ब्रांडेड उत्पादों का उपयोग किया जाएगा। कांच की रेलिंग और कुछ इकाइयों के लिए छत पर प्लंज पूल संरचनात्मक विनिर्देशों का हिस्सा हैं।
कीमत €438,000 से €790,000 के बीच है, जो मंजिल या छत वाले टेरेस (सोलारियम) की उपलब्धता के आधार पर भिन्न होती है। 75 वर्ग मीटर की मानक इकाई इस क्षेत्र में दो बेडरूम वाली संपत्ति के रूप में बाजार की कीमतों में आती है। छत वाले टेरेस वाले पेंटहाउस की कीमत आमतौर पर उच्च स्तर पर होती है।
सुबह एक नजदीकी कैफे में कॉफी पीना और 921 मीटर दूर प्लाया मालापेस्केरा समुद्र तट पर पैदल जाना संभव है। एल पिनियो स्टेशन (0.8 किमी) से आप मालागा हवाई अड्डे और शहर के केंद्र तक थोड़े समय में पहुंच सकते हैं, जिससे रोजमर्रा की यात्रा के लिए ट्रेन का उपयोग करना आसान हो जाता है। शाम को आप परिसर के नमकीन पानी के पूल में समय बिता सकते हैं या अपने घर के टेरेस पर आराम कर सकते हैं, जो एक तटीय शहरी जीवन शैली प्रदान करता है। भारतीय यात्रियों के लिए यह क्षेत्र 'कोस्टा डेल सोल' में एक ऐतिहासिक और अच्छी तरह से जुड़ा हुआ क्षेत्र माना जाता है।
टोरेमोलिनोस की आबादी लगभग 71,000 है और यह साल भर एक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। आसपास 224 रेस्तरां और 54 कैफे हैं, जो भोजन के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। चिकित्सा सुविधाओं के लिए 3.8 किमी के भीतर एक अस्पताल है और एक फार्मेसी 414 मीटर दूर है। गोल्फ कोर्स जैसे बेनाल्माडेना पिच एंड पुट (3.7 किमी) और मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ (4.1 किमी) पहुंच के भीतर हैं।
नक्शा मालागा और बेनाल्माडेना के बीच टोरेमोलिनोस शहर में परियोजना की साइट को दर्शाता है। यह समुद्र तट से लगभग 1 किमी और उत्तर की ओर रेलवे स्टेशन और हाईवे N-340 तक पहुंच को दर्शाता है।
टोरेमोलिनोस कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में स्थित है और मालागा शहर के पश्चिम में है। यह मालागा हवाई अड्डे से ट्रेन द्वारा एक स्टॉप या कार द्वारा एक छोटी दूरी पर है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के मिश्रण को प्रदान करता है। यह एक ऐतिहासिक पर्यटन स्थल के रूप में और एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 8.5 किमी की दूरी पर है, जो कार से लगभग 10-15 मिनट की दूरी है। निकटतम एल पिनियो स्टेशन (0.8 किमी) से C-1 लाइन का उपयोग करके आप मालागा हवाई अड्डे और मालागा AVE स्टेशन तक सीधे जा सकते हैं। तटीय सड़क N-340 तक पहुंच अच्छी है, जो पूर्व-पश्चिम यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 45 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और वार्षिक औसत तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,888 हैं और औसत तापमान 11-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, जो एक स्थिर भूमध्यसागरीय जलवायु है। समुद्र तज तक का ढाल औसतन 5% है, जो पैदल चलने के लिए अपेक्षाकृत समतल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
921 मीटर की दूरी पर प्लाया मालापेस्केरा और 1.1 किमी पर प्लाया डे ला कारिहुएला के समुद्र तट पर कई रेस्तरां हैं। टोरेमोलिनोस शहर में 4 'ब्लू फ्लैग' समुद्र तट हैं। इसके अतिरिक्त, मालागा पाराडोर (6.9 किमी) और बेनाल्माडेना (3.7 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स भी नजदीक हैं, जो खेल गतिविधियों के विकल्प प्रदान करते हैं।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
टोरेमोलिनोस कोस्टा डेल सोल के पूर्वी हिस्से में स्थित है और मालागा शहर के पश्चिम में है। यह मालागा हवाई अड्डे से ट्रेन द्वारा एक स्टॉप या कार द्वारा एक छोटी दूरी पर है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय आराम के मिश्रण को प्रदान करता है। यह एक ऐतिहासिक पर्यटन स्थल के रूप में और एक आवासीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 64 mm |
| मार्च | 13.9°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
खड़ी
टोरेमोलिनोस शहर में समान परियोजनाओं (वन ओक, कोसमॉस) की तुलना में, कूल होम्स छोटा (16 इकाइयां) है, जिसका अर्थ है कि सामुदायिक स्थान का अनुपात प्रति इकाई अधिक हो सकता है। मूल्य सीमा, जो €563,000 से शुरू होने वाले वन ओक की तुलना में €438,000 से शुरू होती है, कुछ नीचे सेट की गई प्रतीत होती है। निर्माण विनिर्देशों के संदर्भ में, दीवारों में दोहरी इन्सुलेशन संरचना या छत वाले टेरेस (सोलारियम) विकल्प जैसी विशेषताएं शहर के मानक नए निर्माण के समान हैं, लेकिन पूल के लिए नमकीन पानी के उपयोग जैसे कुछ विशिष्ट उपकरणों में अंतर है।
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लैंका में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता का विश्लेषण करते हैं और डेटा-संचालित, ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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