Działka budowlana o powierzchni 1755 m² położona bezpośrednio przy plaży w Cabo Cervera w Alicante. To grunt inwestycyjny z wstępnie zatwierdzonym projektem hotelu/aparthotelu. Lokalizacja charakteryzuje się bezpośrednim dostępem do plaży La Mata w obszarze o stałym napływie turystów przez cały rok. Nieruchomość oferuje perspektywy rozwojowe w zależności od decyzji inwestora.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona w pierwszej linii brzegowej w Cabo Cervera, w obszarze miejskim z rozwiniętą infrastrukturą. Posiada bezpośredni dostęp do plaży Playa de Cabo Cervera odległej o zaledwie 66 metrów. Otoczenie charakteryzuje się zurbanizowanym krajobrazem z licznymi usługami w zasięgu spaceru.
Działka nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych, lecz jako grunt inwestycyjny pod obiekt hotelowy. Wstępny projekt zakłada budowę 32 pokoi na trzech kondygnacjach z basenem. Rozwiązanie to odpowiada potrzebom inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych w segmencie turystycznym.
Działka jest gruntem budowlanym z wstępnie zatwierdzonym projektem, jednak nie prowadzi się obecnie żadnych prac budowlanych. Zgodnie z dokumentacją, projekt został opracowany w 1970 roku, co wymaga aktualizacji pozwoleń i dokumentacji technicznej zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Działka nie oferuje możliwości budowy obiektu mieszkalnego przeznaczonego na stały pobyt. Nie posiada również istniejącej infrastruktury technicznej. Projekt wymaga pełnego procesu inwestycyjnego od uzyskania aktualnych pozwoleń budowlanych po zakończenie budowy i oddanie do użytkowania.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom inwestorów poszukujących gruntów komercyjnych w segmancie turystycznym. Jest odpowiednia dla deweloperów hotelowych lub operatorów obiektów noclegowych planujących ekspansję w regionie Costa Blanca. Może również zainteresować inwestorów indywidualnych poszukujących alternatywnych form lokowania kapitału w nieruchomościach o wysokim potencjale komercyjnym. Działka stanowi również opcję dla osób prowadzących już działalność w branży turystycznej, które chcą rozszerzyć swoją ofertę o dodatkowy obiekt w atrakcyjnej lokalizacji plażowej.
Jakość finalnego obiektu będzie zależeć od decyzji inwestora dotyczących standardu wykończenia i wyboru materiałów budowlanych. Wstępny projekt zakłada budowę trzykondygnacyjnego obiektu z basenem, jednak szczegółowe specyfikacje techniczne i materiałowe nie zostały określone. Inwestor będzie miał możliwość dostosowania standardu wykończenia do docelowej grupy klientów i modelu biznesowego. Kluczowym czynnikiem będzie zapewnienie odpowiedniej izolacji termicznej i akustycznej ze względu na nasłonecznienie i specyfikę nadmorskiej lokalizacji.
Cena działki wynosi 1 500 000 euro, co stanowi wartość wyjściową dla gruntu o powierzchni 1755 m² w pierwszej linii brzegowej. Cena nie obejmuje kosztów związanych z realizacją projektu, takich jak aktualizacja dokumentacji, uzyskanie pozwoleń budowlanych ani koszty budowy. Wartość inwestycji finalnie zależy od koncepcji rozwoju nieruchomości i standardu planowanego obiektu.
Cabo Cervera to obszar o charakterze turystycznym, gdzie życie koncentruje się wokół plaży i lokalnych atrakcji. W sezonie letnim okolica tętni życiem dzięki turystom, poza sezonem utrzymuje się spokojniejszy rytm życia. W okolicy znajduje się wiele restauracji, kawiarni i sklepów dostępnych pieszo. Dostępność usług na miejscu sprawia, że obszar jest funkcjonalny zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. W okolicy regularnie odbywają się lokalne festyny i wydarzenia kulturalne, co dodaje dynamiki temu rejonowi. Bliskość morza i plaż sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Działka znajduje się w dobrze rozwiniętej infrastrukturalnie okolicy, gdzie większość usług jest dostępna pieszo lub na krótkim dystansie. W promieniu 2 km znajduje się 170 restauracji, 3 szkoły, 27 aptek, 24 banki i 47 kawiarni, co świadczy o dużym zagęszczeniu usług. Obszar jest dobrze skomunikowany dzięki 12 liniom transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy. Dostępność podstawowych usług na miejscu sprzyja komfortowemu funkcjonowaniu zarówno turystów, jak i personelu pracującego w przyszłym obiekcie.
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży w Cabo Cervera, w południowo-wschodniej Hiszpanii. Mapa pokazuje jej kluczową lokalizację w pierwszej linii brzegowej, z dostępem do plaż i w bliskiej odległości od głównych dróg łączących z Torrevieją i innymi miejscowościami regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabo Cervera znajduje się w regionie Costa Blanca, między większymi miastami: Elche (32 km, 234 765 mieszkańców), Murcją (39 km, 462 979 mieszkańców) i Alicante (44 km, 339 322 mieszkańców). Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między dostępem do miejskich usług a nadmorskim charakterem. Położenie w południowej części Costa Blancy zapewnia dostęp zarówno do lokalnych atrakcji turystycznych, jak i do większych ośrodków miejskich z pełną gamą usług i połączeniami transportowymi.
Najbliższa plaża Playa de Cabo Cervera znajduje się w odległości zaledwie 66 metrów od działki. Inne plaże, takie jak Cala del Moro, są oddalone o 771 metrów. Supermarket zlokalizowany jest 302 metry od nieruchomości. Do szpitala w Torrevieji jest 3,9 km, a do apteki 741 metrów. Najbliższe pola golfowe to Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (14 km) i Real Club de Golf Campoamor (14 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 5,7 km od działki. Najbliższy port jachtowy Real Club Náutico jest oddalony o 4,4 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą 18,7°C. Temperatury wahają się między 12°C w zimie a 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 854, co sprzyja korzystaniu z plaży przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości 20 metrów nad poziomem morza, a stok w kierunku plaży wynosi zaledwie 1,7%, co oznacza płaskie, łatwe w zagospodarowaniu terenu. Lokalne ukształtowanie terenu i położenie nadmorskie wpływają na mikroklimat o łagodniejszych zimach i przyjemnych temperaturach wiosną i jesienią.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się plaża Playa de Cabo Cervera, a w promieniu kilku kilometrów sześć plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua La), Los Locos i Los Náufragos. W regionie dostępne są trzy pola golfowe w odległości 12-14 km od działki. Do dyspozycji mieszkańców i turystów są również centra sportowe, takie jak Palacio de Deportes Infanta Cristina (2,5 km) oraz klub piłkarski CF Torrevieja (2,6 km). Rozwinięta infrastruktura rekreacyjna i sportowa regionu stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego obiektu hotelowego.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL553786
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, taka jak APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieji (od €160,000) czy EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieji (od €169,000), niniejsza działka reprezentuje segment wyższej cenowo, ale potencjalnie wyższej rentowności inwestycji. W przeciwieństwie do gotowych mieszkań, działka inwestycyjna wymaga dodatkowych nakładów finansowych i czasu na realizację projektu. Jednak lokalizacja w pierwszej linii brzegowej i wstępnie zatwierdzone pozwolenia dają przewagę nad innymi gruntami, które nie mają dokumentacji projektowej. W porównaniu z OASIS LAGUNA 2 w Urbanización El Raso (od €227,000), niniejsza inwestycja oferuje bezpośrednią lokalizację plażową zamiast projektów w odległości od morza. Kluczową różnicą jest również charakter inwestycji, komercyjny versus mieszkalny, co determinuje inną grupę docelową i model biznesowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID