关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块拥有直接的海滨位置，位于一个成熟的城市化区域内，周边设施触手可及。其坐落于海边，意味着直接享受海岸景观，同时便于利用周边的海滨活动和休闲场所。
此地块适合寻求在热门旅游区域开发酒店或度假公寓的投资者。其前瞻性设计可满足中短期住宿需求，尤其是在旅游旺季，为客人提供便利的海滨体验。
该地块的开发规划已完成，并获得了初步批准。研究表明，项目可建造一个包含32间客房、三层楼及游泳池的设施。施工状态已完成（指地块本身），但具体的建设阶段和完工时间取决于后续的开发计划。
该地块不包含已建成的住宅单元，目前土地性质不允许直接用于居住。其容量限制为32间客房，且规划设计中包含一个游泳池，这意味着未包含在初始规划中的其他设施（如大型商业区或独立别墅）可能不符合项目限制。
此地块特别适合寻求在西班牙阳光海岸开发中小型酒店或公寓式酒店的投资者。如果目标是利用现有的旅游需求，并在一个基础设施成熟的地区建立盈利性资产，那么这块地便是一个合适的起点。研究表明，此地块适合建造拥有32间客房的酒店，这对于那些希望控制项目规模，同时最大化海滨地段价值的开发商来说，是一个明确的指引。其已获批准的项目规划，也减少了前期审批的环节，加速了开发进程，这对于希望快速进入市场的投资者尤为有利。此外，毗邻海滩和城市便利设施的地理位置，也意味着无论是在旅游旺季还是淡季，都能吸引一定的客流。
本项目属于土地开发类别，目前并未涉及具体的建筑或装修质量评估。提供的“建筑状态：完工”和“交房：1970年（指示性）”通常指的是地块本身或该区域的早期开发历史，而非当前项目的具体建设水平。然而，已有的可行性研究提到了建设一个包含32间客房的酒店，并附带游泳池。这意味着未来的开发将遵循建筑规范和设计标准，但具体材料、技术和最终的装修风格将由后续的开发商决定。鉴于该地块位于卡波塞维拉（Cabo Cervera）的海滨区域，未来的开发项目将倾向于采用符合沿海环境和旅游吸引力的设计与材料。
该地块的挂牌价格为1,500,000欧元。作为一个占地1755平方米的土地，其价格反映了其稀缺的海滨位置和开发潜力。0间卧室和0间浴室的标记，是因为这块地尚未进行实际的住宅或酒店单元建设，而是作为开发项目的基础。地块的可用性为“待售”，表明其目前处于房地产交易的活跃状态。鉴于其作为已获批准酒店开发项目的属性，潜在买家应考虑其作为一项投资性资产的价值。
卡波塞维拉（Cabo Cervera）地区属于阿利坎特省的一个沿海区域，以其海滩和城市化环境而闻名。该地块直接毗邻海滨，意味着日常生活节奏与海浪和海风紧密相连。步行范围内即可到达包括超市、药店和各类餐饮场所，表明该区域具备较高的生活便利性。海滩（如Playa de Cabo Cervera）近在咫尺，为居民提供了日常休闲和运动的空间。该地区属于旅游热点，意味着全年都可能吸引游客，但同时也可能意味着在旅游旺季人流量会增加。
该地块位于卡波塞维拉（Cabo Cervera），这是一个拥有成熟城市化基础设施的沿海区域。周边的环境意味着日常生活将围绕海滩和便利的城市服务展开。距离超市仅302米，药房741米，这为居民提供了极大的便利。170家餐厅、47家咖啡馆和27家银行等设施，显示了该地区充满活力的商业氛围。该地区人口为65,212，属于一个相当活跃的城镇。20米的海拔高度，提供了眺望海岸的视角，而1.7%的平缓地势，使得通往海滩的路径非常容易，例如到Platja del Cura海滩仅1.0公里。然而，作为一个旅游热点区域，非旅游季节的生活感受可能会有所不同。
这张地图展示了卡波塞维拉（Cabo Cervera）及其周边区域。地图清晰地标示了地块与海滨的紧密关系，以及周边的城市化分布。可以直观地看到到最近超市、药店、医院、高尔夫球场和机场的距离，为评估该区域的便利性和可达性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡波塞维拉（Cabo Cervera）位于阿利坎特省的南端，是奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区的一部分。它紧邻旅游城市托雷维耶哈（Torrevieja），距离该市市中心约4.4公里（通过Real Club Náutico估算）。该地区在经济和行政上与阿利坎特省相关联，但地理上更靠近穆尔西亚地区（Murcia）。区域内的主要城市包括埃尔切（Elche，32公里）、穆尔西亚（39公里）和阿利坎特（44公里）。这种定位使得该地区既能享受区域中心提供的便利，又能保持其作为沿海度假胜地的特色。
该地块的地理位置使其享有良好的可达性。距离海滩（Playa de Cabo Cervera）仅66米， Cala del Moro海滩771米，这为海滨活动提供了极大的便利。生活必需品触手可及，超市仅302米，药房741米。对于医疗需求，3.9公里外的医院提供了服务。高尔夫爱好者可以在12公里至14公里的范围内找到多个球场，如Club de Golf Villamartín。电力汽车充电桩的可用性（5.7公里）也满足了现代交通需求。公共交通方面，该区域拥有12条公交线路和50个公交站点，提供了出行的多种选择。与主要城市如阿利坎特（44公里）和默西亚（39公里）的距离，也保证了区域间的联系。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.7°C，温度范围在12°C至26°C之间。每年约有3,854小时的日照，为户外活动提供了充足条件。5个月的游泳季节（水温≥20°C）使得滨海度假体验更为充实。20米的海拔高度，结合1.7%的缓坡，意味着从地块到海滩的坡度非常平缓，增加了海滨的可达性。虽然地块本身没有提供具体的自然环境数据，但其紧邻海岸的地理位置，预示着将拥有开阔的海景和海风，这是地中海沿岸特有的自然条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻多个海滩，其中Playa de Cabo Cervera距离仅66米。此外，Cala del Moro（771米）和La zorra（1.4公里）也提供了不同的海滨体验。该地区拥有6个蓝旗认证海滩，包括El Cura和Los Locos，这表明海滩的水质和设施管理达到高标准。除了海滩活动，周边的运动设施也非常丰富，例如距离2.5公里的Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心。高尔夫爱好者可以在12公里至14公里范围内找到Villamartín、La Finca和Campoamor等知名高尔夫俱乐部。4.4公里处的皇家游艇俱乐部（Real Club Náutico）也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡波塞维拉（Cabo Cervera）位于阿利坎特省的南端，是奥里韦拉科斯塔（Orihuela Costa）地区的一部分。它紧邻旅游城市托雷维耶哈（Torrevieja），距离该市市中心约4.4公里（通过Real Club Náutico估算）。该地区在经济和行政上与阿利坎特省相关联，但地理上更靠近穆尔西亚地区（Murcia）。区域内的主要城市包括埃尔切（Elche，32公里）、穆尔西亚（39公里）和阿利坎特（44公里）。这种定位使得该地区既能享受区域中心提供的便利，又能保持其作为沿海度假胜地的特色。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL553786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
卡波塞维拉（Cabo Cervera）地块的价格为1,500,000欧元，与托雷维耶哈（Torrevieja）地区已建成的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，价格约160,000欧元起；EDIFICIO SUN & CENTER，价格约169,000欧元起）形成鲜明对比。这些已建成项目提供了现成的住宅单位，价格更低，但它们位于内陆或非海滨位置。与OASIS LAGUNA 2 - FASE II（位于Urbanización El Raso，价格227,000欧元起）相比，该地块的价格明显更高，但其优势在于直接的海滨位置和已获得批准的开发项目。OASIS LAGUNA 2可能更侧重于度假村式的住宅，而卡波塞维拉地块则专注于商业开发潜力。该地块的价值主要体现在其稀缺的海滨开发用地属性，这在阿利坎特省乃至整个西班牙南部海岸都是难得的。与其他地区相比，如马贝拉（Marbella）等高端区域，该地块的价格可能仍然具有竞争力，尤其考虑到其已获批准的开发潜力，这使得它成为一个独特的投资机会。
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