关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于阿利坎特省的Cabo Cervera海滨区域，直接与地中海接壤。地块处于城市环境中，周边有完善的基础设施和服务设施。距离Playa de Cabo Cervera海滩仅66米，距离最近的超市302米，距离医院3.9公里。该位置是连接Torrevieja和Orihuela Costa两个重要旅游区域的关键节点。
作为酒店或公寓项目开发，该地块适合满足旅游住宿需求。周边拥有多家餐厅、咖啡馆和商店，可满足游客日常消费需求。医疗设施如医院和药店的距离适中，为长期居住提供医疗保障。交通便利，多条公共交通线路可达，适合不同交通需求的游客和居民。
该地块的建筑规划已完成，并于1970年获得批准。规划包括建设三层建筑（底层、一楼和二楼），共计32个房间，以及一个游泳池。虽然建筑规划获批较早，但仍符合当前的酒店开发标准。开发项目可根据市场需求进行适当调整，以适应现代旅游住宿的要求。
该地块不包含现有的建筑结构，需要从零开始开发建设。作为酒店项目，不适合作为私人住宅开发。地块面积有限，可能限制大型度假村式开发的规模。周边虽然是城市环境，但距离主要机场较远，国际游客的可达性可能受到一定限制。地块不在高尔夫俱乐部附近，不适合主打高尔夫主题的度假项目。
该地块特别适合寻求在西班牙地中海沿岸建立酒店业务的投资者或酒店运营商。对于希望进入Torrevieja/Orihuela Costa旅游市场的企业来说，这是一个理想的机会。该地区全年都有稳定的游客流量，特别是在夏季和冬季避寒季节。对于计划开发中型酒店或公寓式住宿的开发商，该地块的规模和已批准的建筑规划提供了明确的开发路径。此外，对于希望拥有海滨物业作为长期投资的个人或公司，该地块也提供了稳定的资产价值增长潜力。在旅游住宿需求不断增长的背景下，这一项目适合那些具有远见和一定资本实力的投资者。
虽然该地块目前是空地，但已批准的建筑规划包含了质量标准的指引。根据可行性研究，拟建的32个房间将采用符合现代酒店标准的材料和设计。建筑结构将按照西班牙建筑规范进行，确保结构的稳定性和耐久性。外部装修将考虑地中海风格的元素，使用耐候材料以应对沿海气候条件。内部空间设计将注重功能性和舒适度，采用高质量的绝缘材料以保持室内温度稳定。游泳池将按照专业标准建造，配备必要的过滤和安全系统。整体而言，该项目在材料和施工质量方面将遵循行业标准，以确保建筑的长期价值和可持续性。
该地块的售价为1,500,000欧元，考虑到其直接海滨位置和已批准的开发项目，这一价格在阿利坎特海滨地区具有竞争力。与周边地区相比，Cabo Cervera的地块价格相对稳定，受季节性波动影响较小。作为投资物业，该地块的开发潜力较大，特别是在旅游住宿需求不断增长的背景下。价格可能因市场条件、谈判情况和具体开发计划而有所调整，但总体而言，该地块代表了阿利坎特海滨地区优质的房地产开发机会。
Cabo Cervera是一个活跃的海滨社区，以其美丽的海滩和宜人的气候而闻名。这里的生活节奏轻松而充满活力，尤其是在旅游旺季。清晨，当地居民和游客在海滩上散步，享受地中海的日出。白天，海滩区域充满了游泳、日光浴和沙滩排球等活动的人。傍晚，海边餐厅和酒吧变得热闹非凡，人们在此享受海鲜美食和日落美景。这里的旅游活动全年不断，即使在淡季也有来自北欧的游客寻求温暖的阳光。该区域既有适合家庭的海滩活动，也有为成年人和老年人提供的休闲娱乐设施，是一个适合各类人群的旅游目的地。
Cabo Cervera地区提供了完善的生活设施和服务。距离地块302米处有一家超市，满足日常购物需求。周边有多家餐厅和咖啡馆，提供各种餐饮选择。医疗设施方面，最近的医院距离3.9公里，而药店则在741米范围内，确保医疗服务的可及性。银行网点和ATM机也分布在附近区域，方便金融交易。该地区有12条公共交通线路，50个公交站点，为没有私家车的居民和游客提供便利的交通选择。此外，附近还有体育中心、文化和娱乐设施，丰富了居民和游客的生活体验。整体而言，Cabo Cervera是一个设施齐全、生活便利的海滨社区。
地图显示该地块位于阿利坎特省的Cabo Cervera海滨地区，直接面向地中海。地块周围是城市开发区域，有完善的道路网络连接周边设施。从地图上可以清晰看到地块与Playa de Cabo Cervera海滩的直接连接，以及与周边城市如Torrevieja、Orihuela和Guardamar del Segura的相对位置。地图还标注了主要的交通干线和公共设施位置，为理解该区域的规划和发展提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Cervera位于阿利坎特省的重要旅游区域内，距离主要城市和旅游中心具有战略性的位置。该地区距离Elche市约32公里，距离Murcia市约39公里，距离阿利坎特市约44公里。这些城市不仅提供了更多的购物、餐饮和文化选择，还拥有重要的交通枢纽，如阿利坎特-埃尔切机场。Cabo Cervera位于Torrevieja和Orihuela Costa两个著名旅游目的地之间，是连接这两个区域的关键节点。这一位置使得居民和游客既能享受相对宁静的海滨环境，又能方便地前往周边城市体验更丰富的城市生活和活动。在区域旅游地图上，Cabo Cervera代表了一个具有高可达性和多功能的旅游目的地。
该地块距离Playa de Cabo Cervera海滩仅66米，步行不到1分钟即可到达。距离Cala del Moro海滩771米，约10分钟步行路程。距离最近的超市302米，步行约4分钟。医院距离3.9公里，车程大约10分钟。阿利坎特-埃尔切机场(ALC)直线距离约36公里，车程约45分钟。高尔夫设施方面，距离最近的Villamartín高尔夫俱乐部约12公里，车程约20分钟。其他两个高尔夫俱乐部，La Finca和Campoamor，距离约14公里。最近的游艇俱乐部Real Club Náutico距离4.4公里，车程约10分钟。整体而言，该地块的地理位置便利，各类重要设施均在合理范围内。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Cervera地区享有典型的地中海气候，年平均气温18.7°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年有3,854小时的日照时间，是西班牙阳光最充足的地区之一。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，通常从5月到10月，水温保持在20°C以上。地块位于海拔20米的高度，地势平坦，向海滩的坡度仅为1.7%，有利于开发和通行。该地区全年降水量适中，主要集中在秋冬季节。这种温和的气候条件使得Cabo Cervera成为全年都适合旅游和居住的理想地点，特别适合那些寻求阳光和温暖气候的游客和居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Cabo Cervera地区拥有多个优质海滩，其中包括6个蓝旗海滩，如Cala de las Piteras、El Cura、La Mata、Los Locos和Los Náufragos等，这些海滩以其水质清洁和设施完善而闻名。距离地块最近的Playa de Cabo Cervera海滩仅66米，提供了便利的海滩活动条件。除了海滩活动外，该地区还提供多种娱乐和体育设施，包括多个高尔夫俱乐部，如Villamartín、La Finca和Campoamor，距离约12-14公里。附近还有Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心，距离2.5公里，提供各种室内运动设施。对于水上运动爱好者，Real Club Náutico游艇俱乐部提供了航海和钓鱼等活动的机会。整体而言，该地区丰富的海滩和娱乐设施为居民和游客提供了多样化的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL553786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿利坎特省其他海滨地区相比，Cabo Cervera具有独特的优势。首先，与北部如Denia或Calpe等地区相比，Cabo Cervera的气候更加温和，冬季温度平均在12°C左右，更适合全年居住。其次，与南部如Cartagena或Águilas等地区相比，Cabo Cervera的基础设施更为完善，医疗服务和商业设施更加便利。在价格方面，Cabo Cervera的地块价格比北部城市如Benidorm或Altea低约15-20%，但比南部一些发展中地区高出约10%。与附近的Torrevieja相比，Cabo Cervera相对不那么拥挤，提供更加宁静的环境。与Orihuela Costa相比，Cabo Cervera的城市设施更加完善，生活便利性更高。总体而言，Cabo Cervera在阿利坎特省海滨地区中提供了一个平衡的选项，结合了适度的价格、完善的基础设施和优质的自然环境。
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