Terrain de 1 755 m² en bord de mer à Cabo Cervera, avec projet pré-approuvé pour un hôtel ou aparthotel. La parcelle est située directement sur la plage de Cabo Cervera, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le projet prévoit la construction de 32 chambres sur trois étages avec piscine. L'emplacement bénéficie d'une affluence touristique élevée tout au long de l'année. Le terrain est à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages de la région de Torrevieja et Orihuela Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé directement en bord de mer à Cabo Cervera, à seulement 66 mètres de la plage de Cabo Cervera et à 771 mètres de Cala del Moro. La parcelle se trouve dans une zone urbaine développée avec accès direct à la plage. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont accessibles à courte distance à pied.
Le projet répond à des besoins commerciaux plutôt que résidentiels, étant conçu pour un hôtel ou aparthotel de 32 chambres. L'espace offre une opportunité pour développer un établissement touristique bénéficiant d'un emplacement stratégique en bord de mer, avec une demande locative touristique élevée dans cette zone côtière très fréquentée.
Le terrain est livré avec un projet pré-approuvé pour un hôtel de 32 chambres réparties sur trois étages, incluant une piscine. Le plan a été étudié pour une viabilité commerciale dans cette zone touristique. La construction n'a pas encore commencé, mais les plans techniques et autorisations sont prêts pour démarrer le développement selon les spécifications approuvées.
Le projet ne propose pas de résidences permanentes mais un développement commercial à vocation touristique. Le terrain n'inclut pas de construction existante et nécessite un investissement supplémentaire pour réaliser l'hôtel prévu. L'emplacement est situé dans une zone très fréquentée, ce qui peut impliquer une forte affluence saisonnière et moins d'intimité.
Cette opportunité convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un établissement hôtelier dans une zone touristique établie. Elle répond aux besoins d'opérateurs hôteliers désireux de s'implanter sur la Costa Blanca avec un projet clé en main. Le terrain représente également une option pertinente pour des promoteurs expérimentés dans le secteur touristique, qui pourraient y voir un potentiel de développement commercial. Pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le secteur de l'hôtellerie en Espagne, cet emplacement offre une combinaison avantageuse de terrain constructible et projet validé. Dans le contexte actuel du marché touristique espagnol, un développement bien positionné en bord de mer bénéficie généralement d'une demande locative constante, particulièrement dans une région aussi prisée que celle de Torrevieja et Orihuela Costa.
Le projet pré-approuvé prévoit un développement de trois étages avec 32 chambres, incluant une piscine. Les plans techniques ont été élaborés selon les normes de construction modernes pour des établissements touristiques dans la région. Les spécifications prévoient des matériaux adaptés au climat méditerranéen et à l'utilisation intensive typique des hôtels de villégiature. L'étude de faisabilité a été réalisée en tenant compte des réglementations locales et des exigences spécifiques pour les établissements d'hébergement touristique. La conception architecturale optimise l'exploitation du terrain disponible tout en respectant les normes d'urbanisme de la municipalité. Les installations prévues, comme la piscine, sont dimensionnées pour répondre aux attentes des touristes internationaux qui fréquentent cette partie de la Costa Blanca. La conception intérieure prévoit une distribution efficace des espaces communs et privés, avec une attention portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique des installations.
Le terrain est proposé à un prix de 1 500 000 € pour une superficie de 1 755 m². Ce prix inclut le projet pré-approuvé pour un hôtel de 32 chambres avec piscine. La valeur du terrain reflète sa position stratégique en bord de mer dans une zone à fort potentiel touristique. Comparativement à d'autres terrains constructibles dans la région, le prix correspond à la valeur commerciale des emplacements de première ligne de mer dans cette zone très demandée de la Costa Blanca.
Cabo Cervera est un emplacement côtier animé, particulièrement adapté aux développements touristiques. La vie quotidienne à cet endroit est marquée par une forte présence de touristes, surtout pendant les mois d'été. Le matin, les plages voisines se remplissent de visiteurs et de locaux profitant du soleil méditerranéen. Les restaurants et commerces de la région bénéficient d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. L'après-midi, les activités nautiques et les promenades le long du littoral sont populaires. Le soir, l'animation se concentre autour des établissements de restauration et des bars de la zone. L'emplacement offre un accès direct à plusieurs plages, facilitant les transitions entre la mer et les autres activités. La proximité des commodités urbaines permet de combiner aisément les loisirs balnéaires avec les services quotidiens nécessaires pour un établissement touristique fonctionnel.
L'emplacement à Cabo Cervera bénéficie d'une excellente connectivité avec les infrastructures locales. Les supermarchés sont accessibles à environ 300 mètres, facilitant les achats quotidiens. Les pharmacies se trouvent à moins de 750 mètres, garantissant un accès facile aux services de santé de base. Les restaurants et cafés sont particulièrement nombreux dans cette zone touristique, avec plus de 200 établissements dans un rayon de 2 km. Les services bancaires sont également bien représentés, avec 24 établissements à proximité. Pour les besoins médicaux plus spécifiques, l'hôpital le plus proche est situé à environ 4 km. La zone dispose d'un bon réseau de transports publics avec 12 lignes de bus et 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'accès aux principales villes de la région est aisé, avec Elche à 32 km, Murcia à 39 km et Alicante à 44 km.
La carte montre l'emplacement privilégié du terrain en première ligne de mer à Cabo Cervera. La parcelle jouxte directement la plage de Cabo Cervera et bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée. La position centrale par rapport aux commodités urbaines et aux attractions touristiques de la région est clairement visible sur le plan local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le terrain est situé à Cabo Cervera, une localité côtière de la région d'Orihuela Costa, entre Torrevieja et Campoamor. Cette zone fait partie de la Costa Blanca, réputée pour ses plages et son climat méditerranéen. La position est stratégique par rapport aux principales villes de la région : à environ 32 km d'Elche, 39 km de Murcia et 44 km d'Alicante. Ces villes offrent des services supplémentaires, des aéroports internationaux et des infrastructures commerciales importantes, tout en restant à une distance raisonnable pour profiter du cadre balnéaire de Cabo Cervera.
La Playa de Cabo Cervera, la plus proche, est accessible à seulement 66 mètres à pied. Les autres plages comme Cala del Moro se trouvent à 771 mètres. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche à environ 36 km et Valencia à 169 km. Les golfs de la région, comme le Club de Golf Villamartín, sont situés à environ 12 km, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf La Finca se trouvent à environ 14 km. Pour la recharge de véhicules électriques, une station Iberdrola est disponible à environ 6 km. Le port de plaisance Real Club Náutico se situe à environ 4,4 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, créant des conditions agréables toute l'année. La zone enregistre environ 3 854 heures d'ensoleillement par an, ce qui la place parmi les régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. Le terrain est situé à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible de 1,7% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer. Ces conditions climatiques favorables contribuent à l'attractivité touristique de la zone tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte six plages labellisées Blue Flag, dont la Cala de las Piteras, El Cura et La Mata, qui garantissent des eaux de qualité et des services adaptés. La Playa de Cabo Cervera, la plus proche du terrain, offre un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont accessibles à courte distance, comme le Club de Golf Villamartín à 12 km, le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf La Finca à 14 km. Les installations sportives sont également bien représentées avec le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 2,5 km et le club de football CF Torrevieja à 2,6 km. Le Real Club Náutico à 4,4 km offre des possibilités de sports nautiques pour les résidents et touristes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL553786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres opportunités immobilières dans la région, ce terrain à Cabo Cervera présente plusieurs caractéristiques distinctives. Contrairement aux appartements résidentiels comme les APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja, qui proposent des logements individuels à partir de 160 000-170 000 €, ce terrain offre une opportunité de développement commercial à plus grande échelle. Le prix de 1 500 000 € pour 1 755 m² est compétitif par rapport aux valeurs foncières de première ligne de mer dans cette zone très demandée. Par rapport aux projets comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso, qui se concentrent sur des résidences secondaires à partir de 227 000 €, ce terrain s'adresse à un marché d'investisseurs ou d'opérateurs hôteliers plutôt qu'à des acheteurs individuels recherchant une résidence de vacances. La proximité directe de la mer et le projet pré-approuvé représentent un avantage significatif par rapport à d'autres terrains à construire qui nécessiteraient des études complémentaires et des procédures d'autorisation plus longues.
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