Ce terrain de 1755 m² est situé sur la prestigieuse première ligne de mer, dans le quartier de Cabo Cervera à Alicante. Actuellement prêt à être développé, il bénéficie d'une autorisation préalable pour la construction d'un hôtel ou d'appartements touristiques, avec une étude de faisabilité pour 32 chambres réparties sur trois étages, incluant une piscine. Son emplacement privilégié offre un accès direct à la plage et une visibilité exceptionnelle, le rendant attractif pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers visant le marché dynamique de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement en bord de mer à Cabo Cervera, ce terrain se trouve dans un environnement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage et la vue imprenable sur la Méditerranée constituent ses atouts majeurs. L'environnement est celui d'une zone touristique établie, offrant un accès facile aux services.
Ce terrain est destiné à un projet de développement, probablement hôtelier ou résidentiel touristique, répondant à une demande de capacité d'hébergement. Il s'adresse à des investisseurs cherchant à exploiter la forte attractivité touristique de la région, en offrant des unités avec vue sur mer et accès facile aux plages et commodités locales.
Le terrain est classé comme 'Gereed', indiquant qu'il est constructible selon les réglementations locales. Une autorisation préalable et une étude de faisabilité pour un projet hôtelier de 32 chambres ont déjà été réalisées, fournissant une base solide pour le développement. La date de complétion de 1970 est indicative de la structure existante ou des permis initiaux.
Ce terrain est une parcelle vierge et ne dispose pas d'habitations préexistantes. Il n'offre pas d'infrastructures bâties immédiates, nécessitant un nouveau projet de construction complet. Il n'inclut pas de permis pour des constructions résidentielles standards, mais plutôt pour un développement touristique spécifique.
Ce terrain correspondra aux projets d'investisseurs ou de promoteurs immobiliers qui cherchent à capitaliser sur le tourisme balnéaire de la Costa Blanca. Il est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent développer une offre d'hébergement touristique, comme un hôtel ou des appartements de vacances, dans une zone à forte affluence. Les acheteurs potentiels devraient avoir une vision claire du marché locatif et hôtelier local, et être prêts à entreprendre un projet de construction. L'environnement urbain et la proximité des commodités conviendront à ceux qui privilégient l'accessibilité et l'animation. Les amateurs de projets de développement en bord de mer, avec une forte composante de vues imprenables, trouveront ici une occasion à saisir.
Les données fournies ne détaillent pas la qualité des finitions puisqu'il s'agit d'un terrain constructible et non d'un bâtiment achevé. Cependant, l'étude de faisabilité mentionne la possibilité de construire un hôtel de trois étages avec une piscine. Le potentiel de développement suggère l'utilisation de matériaux modernes et durables, conformes aux normes de construction actuelles pour les établissements touristiques. Les finitions futures dépendront entièrement du projet qui sera concrétisé sur cette parcelle. L'environnement immédiat, avec des constructions modernes et des aménagements touristiques, donne une indication du standing potentiel.
Le terrain est proposé au prix de 1.500.000 €, un tarif qui reflète son emplacement exceptionnel en première ligne de mer à Cabo Cervera. Cette parcelle de 1755 m² est actuellement la seule disponible dans cette zone spécifique avec un tel potentiel de développement. Le prix est fixe et correspond à la valeur foncière dans un secteur recherché par les investisseurs touristiques. La disponibilité est immédiate pour l'acquisition du terrain, ouvrant la voie à la planification et au développement du projet approuvé.
Ce terrain à Cabo Cervera se positionne comme une opportunité d'investissement dans le secteur touristique, grâce à sa localisation en première ligne de mer. L'environnement est celui d'une zone côtière animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, ainsi que des services comme des pharmacies et des banques accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Cabo Cervera à seulement 66 mètres, renforce son attrait. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et 3,854 heures d'ensoleillement, favorise une activité touristique tout au long de l'année, avec un zwemseizoen de cinq mois. Ce cadre est propice à un projet hôtelier ou de location saisonnière, exploitant le flux constant de visiteurs.
Vivre à proximité de ce terrain à Cabo Cervera signifie s'immerger dans un environnement côtier dynamique. Les résidents et visiteurs bénéficient d'un accès quasi immédiat à la plage de Cabo Cervera, tandis que d'autres criques et plages comme Cala del Moro et La Zorra sont également à courte distance. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à moins de 2 km, incluant plus de 170 restaurants, 27 pharmacies, 24 banques et 47 cafés, assurant un confort de vie appréciable. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 12 lignes de bus et 50 arrêts, rendant la mobilité aisée sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel pour les déplacements courts. L'altitude de 20 mètres assure une vue dégagée et une bonne ventilation naturelle.
Cette carte positionne le terrain dans le contexte géographique de Cabo Cervera, Alicante. Elle met en évidence sa localisation en première ligne de mer, à proximité directe de plages et de criques. Les points d'intérêt environnants, tels que les supermarchés, les pharmacies, les parcours de golf et les centres urbains majeurs, sont également visibles, offrant une vue d'ensemble des facilités et de l'accessibilité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Cervera est une localisation côtière stratégique sur la Costa Blanca Sud, intégrée dans la municipalité de Torrevieja. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région, tels qu'Alicante (44 km), Elche (32 km) et Murcia (39 km). Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone balnéaire tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes environnantes. La proximité de ces centres urbains facilite les déplacements pour le travail, les loisirs ou pour utiliser les aéroports internationaux comme celui d'Alicante-Elche.
Ce terrain jouit d'une accessibilité remarquable aux infrastructures et services. La plage de Cabo Cervera se trouve à 66 mètres, et d'autres plages comme Cala del Moro à 771 mètres. Les commodités de première nécessité, telles que les supermarchés, sont situées à 302 mètres, et les pharmacies à 741 mètres. Les grandes villes comme Alicante, Elche et Murcia sont accessibles en voiture, respectivement à 44, 32 et 39 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 36 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à une distance d'environ 12 à 14 km.
| Distance plage | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cabo Cervera bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.7°C et un ensoleillement généreux de 3,854 heures par an. Cela se traduit par un zwemseizoen prolongé de cinq mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit des vues dégagées et un environnement agréable. La légère pente vers la mer (1.7%) facilite l'accès à la plage. La région est reconnue pour son climat clément, avec des températures oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant un cadre de vie sain et propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de ce terrain réside dans sa proximité immédiate avec la côte. La plage de Cabo Cervera est à quelques pas, et plusieurs autres plages certifiées Pavillon Bleu, telles que Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos et Los Náufragos, sont facilement accessibles dans un rayon de quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, des parcours de renommée internationale comme le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor sont situés à environ 12-14 km. Des installations sportives modernes, comme le Palacio de Deportes Infanta Cristina, sont également disponibles à proximité (2.5 km), offrant un large éventail d'activités récréatives pour tous les goûts.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabo Cervera est une localisation côtière stratégique sur la Costa Blanca Sud, intégrée dans la municipalité de Torrevieja. Elle se situe à une distance raisonnable des grands centres urbains de la région, tels qu'Alicante (44 km), Elche (32 km) et Murcia (39 km). Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une zone balnéaire tout en ayant accès à l'animation et aux services des villes environnantes. La proximité de ces centres urbains facilite les déplacements pour le travail, les loisirs ou pour utiliser les aéroports internationaux comme celui d'Alicante-Elche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL553786
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce terrain avec d'autres projets dans la région, comme les appartements 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' et 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' à Torrevieja (à partir de 160.000 €), ou 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (à partir de 227.000 €), il est clair que ce bien se situe dans une catégorie d'investissement différente. Alors que les appartements offrent des unités résidentielles prêtes à l'emploi dans des gammes de prix variées, ce terrain représente une opportunité de développement à plus grande échelle. Son prix de 1.500.000 € est justifié par sa localisation front de mer unique et le potentiel de développement d'une capacité hôtelière ou touristique significative, là où les appartements ciblent un marché résidentiel ou de location saisonnière individuel. La valeur est ici intrinsèquement liée à l'emplacement premium et au potentiel de création d'une entreprise touristique.
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