Този едностаен апартамент с площ от 44 m² се намира в Торевиеха, провинция Аликанте, на Коста Бланка. Обектът е завършен през 1970 г. (индикативно) и е обновен в модерен стил. Разположен е в градска среда на около 1,2, 1,3 км от плажа Плая дел Кура, със супермаркет на 354 м и аптека на 576 м. Цената започва от 168 000 евро. Регионът разполага с над 3 800 слънчеви часа годишно и седем плажове със Син флаг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизираната част на Торевиеха, град с около 98 500 жители. Плажът Плая дел Кура е на около 1,2 км, а новата крайбрежна променада, на пешеходно разстояние според данните на продавача. Супермаркет (354 м), аптека (576 м) и ресторанти са в непосредствена близост. Теренът е равнинен, с наклон от 0,8% към морето.
Обектът е функционално решение за едно-двустайно живеене: спалня, баня, кухненска зона с трапезария и частна тераса. Климатикът осигурява охлаждане през летните месеци. Комплексът разполага с общ басейн. За домакинства с деца или нужда от втори санитарен възел площта и разпределението могат да са ограничаващи.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г., а не за ново строителство. Обектът е описан като напълно обновен и готов за настаняване. Оценката на състоянието на сградната конструкция, инсталациите и енергийната ефективност изисква проверка на документацията, тъй като за сгради от този период стандартите се различават от съвременните изисквания.
Обектът не предлага паркомясто, складово помещение или асансьор според наличните данни. Разполага с една спалня и една баня при 44 m² площ. Не е посочен брой на етажа. Голф игрищата са на 8,7, 11 км, а болницата, на 3,4 км. Данни за енергийния клас и общите разходи по комплекса не са налични.
Ref: VL222753
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този профил на жилище подхожда на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: самостоятен купувач или двойка, търсещи втори дом на Коста Бланка с ограничен бюджет до около 170 000 евро и без нужда от голяма площ. Второ: инвеститор, целият в краткосрочен или дългосрочен наем, град с 98 500 жители и установен туристически поток осигурява търсене целогодишно, а пешеходната близост до плаж и супермаркет е фактор при избора от наематели. Трето: купувач, който иска живот без кола, супермаркет, аптека, ресторанти и обществен транспорт в радиус от няколкостотин метра правят това практически осъществимо. Не подхожда: семейства с няколко деца (една спалня), домакинства, изискващи две бани, или купувачи, очакващи съвременна енергийна ефективност и подземен паркинг, типични за новото строителство. Също така купувачи, търсещи тишина извън града, това е плътна урбанна среда с активност целогодишно.
Според описанието на продавача обектът е напълно обновен в модерен стил. Фотографският материал показва модулно разделение между спалня и холна зона, обновена баня с актуални санитарни елементи и кухненски блок с трапезарска зона. Този тип обновяване типично включва нови подови настилки, боядисване, санитария и кухня, но обхватът следва да се провери на място. При сгради от 1970 г. ключови въпроси са: състоянието на електрическата инсталация, водопроводът, прозорците (единични или дублирани), топлоизолацията и покривната конструкция. Климатикът е наличен; данни за отопление през зимните месеци не са посочени, при средна януарска температура от около 12°C това е практически момент за уточняване. Енергийният сертификат не е наличен в данните; за обекти от този период сертификатът често е в диапазона D, F, освен ако обновяването не включва мерки за ефективност. Частната тераса и общият басейн са елементи, които изискват проверка на режима на общата собственост и месечните разходи.
Стартовата цена е 168 000 евро за апартамент с една спалня, една баня и 44 m² жилищна площ, което съответства на приблизително 3 820 евро/m². В сравнение със сходни обекти в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 евро), Sun & Center (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро), цената е в средата на локалния сегмент за обновени едностайни обекти. Данните за разходите на общността, данъците и текущото наличие следва да се проверят при запитване.
Животът тук преминава в плътна градска среда с пълноценна инфраструктура. В радиус от 2 км има 168 ресторанта, 44 кафе, 27 аптеки и 24 банки, това означава, че ежедневните покупки и хранене извън дома са практически на всяка крачка. Супермаркетът на 354 м позволява пазаруване пеша, а аптеката е на около 576 м. Близостта до плажа Плая дел Кура (1,2 км) прави разходката до морето ежедневна практика, а не специално събитие. През летните месеци градът е оживен поради туризма; извън сезона обслужването на повечето услуги остава на разположение, тъй като Торевиеха е постоянен дом на близо 100 000 души. Общественият транспорт включва 14 линии с 50 спирки, което компенсира отсъствието на паркомясто. За ежедневие с кола е важно да се отбележи, че паркирането в централните зони на града може да е ограничено. Басейнът в комплекса и частната тераса разширяват usable пространството извън 44 m². Теренът е равен (наклон под 1%), което прави придвижването с велосипед или пеша нископрагово за всички възрасти.
Околната среда е типично средиземноморска градска: гъста застроявена тъкан с търговски приземни етажи, ресторанти и услуги. Близостта до новата крайбрежна променада на Торевиеха, градоустройствен проект за регенерация, оформя зона за разходки и свободно време в непосредствена близост. Marina Real Club Náutico е на 1,1 км, спортният дворец Palacio de Deportes Infanta Cristina, на 1,2 км, а плувен басейн (Piscina Hotel Fontana), на 0,9 км. Училища: 3 броя в радиус от 2 км. За ежедневие това означава, че училищен маршрут, спорт и морски дейности са в пешеходен или велосипеден обхват. Болницата е на 3,4 км, достъпна с кола или обществен транспорт за около 10 минути. През лятото районът е по-оживен; извън сезона градът запазва население и услуги. 32 местни празника годишно indicate активен обществен календар.
На картата обектът се намира в централната градска част на Торевиеха, на няколко пресечки от крайбрежната ивица. Супермаркетът и аптеката са в непосредствен блок, а плажовете El Cura и Cala del Palangre, в югозападна посока. Голф зоната е югозападно, зад Ориуела Коста.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, на около 35 км от летище Аликанте и на границата с зоната Ориуела Коста. Градът функционира като самостоятелен градски център с около 98 500 жители, по-голям и по-плътно застроен от курортните зони на юг (Ла Зения, Плая Фламенка) и по-южен от градовете Санта Пола и Гуардамар. Позицията прави обекта подходящ за комбиниране на градски удобства с брегова рекреация.
Разстояния по права линия: плаж Плая дел Кура, 1,2 км; Калa дел Палангре, 1,4, 1,5 км; голф игрище Villamartín, 8,7 км; Real Club de Golf Campoamor, 10 км; Las Ramblas, 11 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 км по права линия, което на практика означава 45, 60 минути с кола в зависимост от трафика. Валенсия е на ~168 км, Малага, на ~368 км. Зарядна станция за електромобили: най-близката на 5,8 км. Общественият транспорт включва 14 линии и 50 спирки в града, с връзки към околните населени места.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон 12, 26°C. Слънчевите часове са около 3 854 годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни райони на континентална Испания. Сезонът за плуване е около 5 месеца с морска температура от поне 20°C, приблизително от май/юни до октомври. Торевиеха е на 20 м надморска височина с равен терен (наклон 0,8% към морето), без значителни изкачвания по маршрутите към плажа. Природният контекст включва лагунните паркове в околността на града и крайбрежната ивица с кални плажове и скалисти заливи.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажове със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos и още два. Най-близо до обекта е El Cura / Platja del Cura на 1,2, 1,3 км, следван от Cala del Palangre на 1,4, 1,5 км. Голф: три игрища в радиус от 8,7, 11 км, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, всичките разположени в зоната Ориуела Коста. Спортни съоръжения: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), CF Torrevieja (1,4 км) и фитнес център Snatch (3,8 км). Marina Real Club Náutico (1,1 км) предлага водни спортове и пристанищни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха е разположен в южната част на Коста Бланка, на около 35 км от летище Аликанте и на границата с зоната Ориуела Коста. Градът функционира като самостоятелен градски център с около 98 500 жители, по-голям и по-плътно застроен от курортните зони на юг (Ла Зения, Плая Фламенка) и по-южен от градовете Санта Пола и Гуардамар. Позицията прави обекта подходящ за комбиниране на градски удобства с брегова рекреация.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В сегмента на едностайни обновени апартаменти в Торевиеха три сравними обекта са налични: Palangre Beach (от 160 000 евро), Edificio Sun & Center, key ready (от 169 000 евро) и Panorama Beach (от 155 000 евро). Цената от 168 000 евро за настоящия обект попада в средата на този диапазон, при равна квадратура от порядъка на 40, 50 m², която е типична за сегмента. Разликите между тези обекти се определят основно от три фактора: разстояние до плажа, етаж и ориентация, и състояние на сградата. В по-широк регионален контекст Торевиеха е по-достъпен пазар от крайбрежните зони на Коста дел Сол: при медианен доход в провинцията от 15 750 евро и голям запас от стари жилищни фондове, обновените едностайни обекти под 200 000 евро са търсен сегмент сред северни купувачи. В сравнение с новото строителство в града, където цените започват по-високо, съществуващите сгради от 1970-те предлагат по-ниска входна цена срещу компромиси в енергийна ефективност, асансьори и паркинги. За купувач, сравняващ с Ориуела Коста или Гуардамар: Торевиеха предлага по-плътна градска среда и повече услуги в пешеходен обхват, докато околните зони са по-разредени и по-зависими от кола.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID