Оновлена квартира площею 44 м² в Торрев'єсі, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланки. Об'єкт розташований у міській забудові приблизно за 1,2, 1,3 км від пляжу Плая-дель-Кура. Будівля датується 1970 роком; житло має одну спальню, одну ванну кімнату та приватну терасу. У радіусі 2 км доступні 168 ресторанів, supermarkets за 354 м, аптека за 576 м. Ціна стартує від 168 000 €. Станом готовності, завершене будівництво. Населення міста становить близько 98 500 мешканців (INE, 2025).
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській зоні Торрев'єхи зі щільною забудовою. Пляж Плая-дель-Кура знаходиться на відстані близько 1,2, 1,3 км, що робить його досяжним пішки за 15, 20 хвилин. Супермаркет, 354 м, аптека, 576 м. Лікарня розташована за 3,4 км. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 35 км по прямій лінії.
Об'єкт відповідає потребам однієї людини або пари, яка шукає компактне житло з доступом до міської інфраструктури без необхідності автомобіля. Площа 44 м² та одна спальня визначають функціональні межі. Кондиціонування та тераса розширюють корисний простір у теплий сезон. Спільний басейн доступний у комплексі.
Це не новобудова: будівля завершена в 1970 році (індикативно), квартира згодом повністю відреставрована. Стан, готовий до заселення. Документальний вік будівлі означає інші технічні характеристики порівняно з сучасними проєктами: енергоефективність визначається віком об'єкта, а не новими стандартами будівництва.
Об'єкт не пропонує: окремого паркингу, приватного саду, ліфта з гарантією (залежно від будівлі 1970 року), другої спальні чи другого санвузла, басейну суто приватного характеру в рамках цієї одиниці, панорамного виду на море та сучасного енергетичного сертифіката нового будинку. Площа 44 м² обмежує простір для родин з дітьми.
Ref: VL222753
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком розпізнаваним ситуаціям. По-перше, це покупка другого житла на узбережжі для однієї особи або пари, якій потрібен невеликий об'єкт із цілорічним доступом до інфраструктури та без витрат на автомобіль. По-друге, це варіант для тих, хто планує сезонне або постійне проживання в місті з розвиненою службою побуту: лікарня за 3,4 км, спортивний центр Palacio de Deportes за 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico за 1,1 км. По-третє, об'єкт розглядається як інвестиційна одиниця для короткострокової оренди через близькість до моря та променаду, за умови врахування місцевих регуляцій з оренди. Обмеження також слід фіксувати: площа 44 м² і одна спальня роблять об'єкт непридатним для родин з дітьми або для тих, хто потребує робочого кабінету та гостиних зон одночасно. Відсутність окремого паркінгу, чинник для власників автомобілів, оскільки паркування в центрі Торрев'єхи регулюється. Будівля 1970 року означає, що покупець отримує відреставроване житло в межах старішої конструктивної системи; це потребує перевірки технічної документації спільноти власників. Для покупців, які шукають новобудову з гарантованими енергетичними показниками, цей об'єкт структурно не відповідає критерію.
Згідно з даними об'єкта, квартира повністю відреставрована; фотофіксація показує сучасний стиль оздоблення: студійна планувальна схема з перегородкою для спальної зони, оновлена кухня з обіднім сегментом, сучасна ванна кімната. Технічні характеристики включають кондиціонування повітря та приватну терасу. Важливо розрізняти два рівні якості: внутрішнє оздоблення після реставрації та конструктивну основу будівлі 1970 року. Реставрація оновлює інтер'єрні елементи, підлогу, сантехніку, електрику в межах квартири, оздоблювальні матеріали, але не змінює несучі конструкції, фасадну ізоляцію або загальнобудинкові інженерні системи. Відповідно, енергоефективність визначається насамперед віком будівлі; сучасні стандарти майже нульового споживання (типу новобудов 2020-х років) до цього об'єкта не застосовуються. Спільний басейн комплексу є загальним елементом із колективним режимом обслуговування. Для оцінки технічного стану рекомендується запитувати: звіт технічного огляду (informe técnico), сертифікат енергетичної ефективності (ITE/CEE), статут спільноти власників та розмір щомісячних внесків. Ці документи фіксують фактичний стан об'єкта замість маркетингових формулювань.
Ціна становить від 168 000 € за квартиру площею 44 м² з однією спальнею, що відповідає приблизно 3 818 €/м². У порівнянні: подібні об'єкти в Торрев'єсі, Apartments Palangre Beach (від 160 000 €), Edificio Sun & Center (від 169 000 €), Panorama Beach (від 155 000 €), знаходяться в діапазоні 155 000, 169 000 €. Таким чином, ціна цього об'єкта перебуває в середині локального сегмента відреставрованих квартир з однією спальнею. Об'єкт готовий до заселення, що виключає період очікування будівництва.
Життя в цій частині Торрев'єхи визначається щільною міською структурою з повним набором щоденних послуг у радіусі кількох сотень метрів. Супермаркет за 354 м і аптека за 576 м роблять базові покупки питанням короткої прогулянки. У радіусі 2 км працюють 44 кафе, 168 ресторанів, 24 банки та 27 стоматологічних кабінетів, це рівень середземноморського курортного міста з цілорічною активністю. Ритм життя тут міський: ранкові покупки пішки, обід у кафе в сусідньому кварталі, вечірня прогулянка до нового приморського променаду, розташованого приблизно за 500 м від будівлі. Пляж Плая-дель-Кура (1,2, 1,3 км) досяжний пішки за 15, 20 хвилин пласким маршрутом із ухилом 0,8%. Місто має 14 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, що знижує залежність від автомобіля. Водночас це не тихе передмістя: Торрев'єха налічує близько 98 500 мешканців і є одним із найбільших міст Коста-Бланки, тож у літній сезон центр відчуває туристичне навантаження. У міжсезоння активність зменшується, але основні послуги працюють цілий рік. Квартира з однією спальнею та площею 44 м² функціонально розрахована на проживання однієї-двох осіб; тераса додає додатковий простір у теплі місяці, коли середня температура коливається від 12 до 26°C, а кількість сонячних годин сягає близько 3 854 на рік.
Щоденна інфраструктура зосереджена в радіусі 600 м: супермаркет (354 м), аптека (576 м), кафе та ресторани в сусідніх кварталах. Медична допомога: лікарня за 3,4 км, 27 аптек у радіусі 2 км, 27 стоматологічних кабінетів. Освіта: 3 школи в радіусі 2 км. Спорт: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб CF Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр (3,8 км), басейни Hotel Fontana (0,9 км) та Parque de las Naciones (1,2 км). Транспорт: 14 маршрутів громадського транспорту, 50 зупинок у місті. Автомобіль не є необхідним для щоденних потреб; він актуальний для поїздок до полів для гольфу (8,7, 11 км) або летовища. Зарядна станція для електромобілів найближча, 5,8 км. Новий приморський променад, один із проєктів міської регенерації Торрев'єхи, знаходиться приблизно за 500 м і формує зону для прогулянок уздовж лінії моря.
Карта показує положення квартири в міській тканині Торрев'єхи: пляж Плая-дель-Кура на південному сході (1,2 км), новий променад, за 500 м, супермаркет та аптека, у безпосередній близькості. Об'єкт розташований у рівнинній зоні без перепадів висот між житлом і морем.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха, одне з найбільших міст Коста-Бланки південніше від Аліканте, у комарці Вега-Баха. Позиціонування: міський курорт із цілорічним населенням близько 98 500 мешканців, на відміну від менших приморських анклавів зони Оріуели-Коста. Відстань до Аліканте, приблизно 45, 50 км автодорогою, до Гуардамара, близько 10 км на північ, до Оріуели, приблизно 20 км всередину країни. Місто історично орієнтоване на сольову промисловість і рибальство, нині, на житловий туризм. Мовний контекст: Торрев'єха належить до іспаномовної зони Валенсійської спільноти.
Пляжі: Playa del Cura / Platja del Cura, 1,2, 1,3 км, Cala del Palangre, 1,4, 1,5 км; усі досяжні пішки пласким маршрутом (ухил 0,8%). Летовища по прямій лінії: Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 35 км, Валенсія (VLC), 168 км, Малага (AGP), 368 км. Час трансферу до Аліканте автомобілем становить орієнтовно 40, 50 хвилин залежно від трафіку. Гольф: Club de Golf Villamartín, 8,7 км, Real Club de Golf Campoamor, 10 км, Las Ramblas de Orihuela, 11 км; усі потребують автомобіля. Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Місто обслуговується 14 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що покриває зв'язки між центром, пляжами та передмістями.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха розташована на висоті 20 м над рівнем моря з похилом до пляжу 0,8%, це рівнинна територія без сходів між житлом і морем. Клімат: середня річна температура 18,7°C, сезонний діапазон 12, 26°C. Сонячних годин, близько 3 854 на рік, що є одним із вищих показників для іспанського Середземномор'я. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Поблизу міста, солоні лагуни Ла-Мата і Торрев'єха (природний парк), а оглядові точки Torre del Moro (3,0 км) і La Pinada (4,0 км) пропонують піші маршрути. Місто має 7 пляжів з блакітним прапором, що свідчить про стабільну якість води й інфраструктури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах міста, 7 пляжів із блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчий до квартири, Playa del Cura (1,2 км), міський піщаний пляж із повною інфраструктурою. Cala del Palangre (1,4 км), менша бухта. Гольф-сегмент представлений трьома полями в зоні Оріуели: Villamartín (8,7 км), Campoamor (10 км), Las Ramblas (11 км), 18-лункові об'єкти міжнародного класу в радіусі 15 хвилин їзди. Водні види спорту зосереджені навколо Real Club Náutico (1,1 км). Спортивна інфраструктура включає Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), багатофункціональний спортивний палац, відкриті басейни (0,9 та 1,2 км) та фітнес-центри.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрев'єха, одне з найбільших міст Коста-Бланки південніше від Аліканте, у комарці Вега-Баха. Позиціонування: міський курорт із цілорічним населенням близько 98 500 мешканців, на відміну від менших приморських анклавів зони Оріуели-Коста. Відстань до Аліканте, приблизно 45, 50 км автодорогою, до Гуардамара, близько 10 км на північ, до Оріуели, приблизно 20 км всередину країни. Місто історично орієнтоване на сольову промисловість і рибальство, нині, на житловий туризм. Мовний контекст: Торрев'єха належить до іспаномовної зони Валенсійської спільноти.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У сегменті відреставрованих квартир з однією спальнею в Торрев'єсі цей об'єкт конкурує з щонайменше трьома проєктами: Apartments Palangre Beach (від 160 000 €), Edificio Sun & Center, Key Ready (від 169 000 €) та Panorama Beach (від 155 000 €). Діапазон цін, 155 000, 169 000 €, цей об'єкт за 168 000 € займає верхню межу. Ціна за квадратний метр (~3 818 €/м²) відображає міський сегмент першої лінії-наближеної зони; новобудови в зоні Оріуели-Коста та на другий лінії моря зазвичай коштують дорожче за метр через сучасні стандарти енергоефективності. Відмінність цього об'єкта від порівнянних, поєднання завершеної реставрації (без очікування та без додаткових витрат на оздоблення) із центром міста, тоді як частина конкурентів розташована ближче до кал (бухт) на півдні міста або в зонах з меншою щільністю послуг. Для порівняння в ширшому регіоні: Гуардамар-дель-Сегура на півночі пропонує нижчі ціни з меншою міською інфраструктурою; Оріуела-Коста, новішу забудову, але розосереджену, без міського центру; Сан-Хав'єр і Сан-Педро-дель-Пінatar на півдні, тихіші, з лагунами Мар-Менор, але з більшими відстанями до послуг. Торрев'єха виділяється сукупністю: цілорічне населення близько 98 500 мешканців, 27 аптек і 24 банки в радіусі 2 км від об'єкта, 14 маршрутів громадського транспорту, це параметри повноцінного міста, а не сезонного курорту. Мовний та культурний контекст: Торрев'єха, одне з небагатьох міст Валенсійської спільноти, де переважає іспанська, і має один із найвищих у регіоні відсотків іноземних мешканців, що формує міжнародне середовище.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID